驗房：精裝房的驗收需要更加注重細節，精裝房的檢測應嚴格按照合同簽署時約定的裝修標準來檢測，比如一些裝修材料的品牌，裝修的質量也是需要重點注意的地方，由于精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵，驗房師建議購房者收房時由專業的驗房師陪同；毛坯房的驗收標準則相對簡單，一般可分為“看外部”、“查內部”、“測相鄰”三大步驟：“看外部”即觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道，“查內部”即檢查門窗墻面、地面、墻面、防水存水、強弱電、排煙、排氣，“測相鄰”主要是就閉存水試驗、水表空轉等問題與樓上樓下的防水：冬季是測試房屋防水情況比較好的時機，熱脹冷縮使一些細小的縫隙容易在此時暴露，廚房、衛生間是**重點檢驗的區域。檢測方法非常簡單，在門縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，水的高度不要超過2cm，試水時比較好約樓下鄰居來。墻體：冬季也是檢測墻體質量好壞的好機會，干燥的天氣容易讓施工不當的墻壁出現裂縫，目測墻體就會發現小裂縫；墻體檢測除觀察裂紋外，還應注意墻體是否平滑筆直，可用直角尺靠在墻上檢驗；同時可以用橡膠小錘敲擊墻面，通過聲音來檢測墻體是否有空鼓。 上海申聯檢測技術有限公司是一家靠譜的機構，已經承接許多項目。湖州墻地磚驗房中心報價

    收樓流程

第三步：查證。應要求發展商出示《建設工程質量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》（紅色的是常說的兩書一表，也是收樓時特別需要注意的收樓文件），還有各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》（房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容，如客廳樓板、陽臺地面等等）與驗收意見表（如《樓宇驗收記錄表》）等。注意：沒有相應證書，購房人可選擇不收樓，如果確實被要求收樓，也要在相關文件，如《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關文件中寫明“未見《××××表》”等字樣并妥善保留好相關文件副本。（附：收樓驗房要查看兩書一表）

第四步：驗樓細節不放過。查驗完各種證件后，驗樓正式開始，先是需繳交身份證復印件、收樓通知書，領取房屋鑰匙，然后由接待人員帶領，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況。（啄木鳥驗房公司溫馨提醒：收樓時要仔細查看收樓文件，堅持“先驗房，再簽收鑰匙”。）注意：購房者在簽合同時應將先驗房再收樓作為附加條款寫在合同里，不驗房不收樓。如當初合同未有約定的，則可采取變通方法。 昆明二手房驗房公司電話上海申聯檢測技術有限公司致力做好口碑！

    驗房通常需要2-3小時，根據房屋的類型，大小有所不同。驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，并開動暖氣機、冷氣機等設備，我方會將一份書面報告交給顧客。在驗房過程中，本人非常希望顧客及代理經紀能夠全程跟隨，及時討論一些問題，并會介紹許多房屋維護保養知識和一些設備的操作使用方法。驗房的主要目的就是給房屋做個體檢以評估其當前的狀態，讓顧客對其有一個概念的、客觀的、公平的、準確的了解，以幫助他們做一個清楚明白的買賣決定。除新屋檢驗外，驗房通常不是對房屋是否符合現有建筑規范和地方法規的一種檢驗，因為有關規范和法規在不斷更新，但卻不能要求舊房做不斷的改變。雖然驗房師有時也會向顧客提出是否將某些構件提升至當今的的標準，但這只是建議且不是驗房工作的重點。

    夏季進行家居裝修時，有些裝修工序需要防潮、防濕和防塵，比如家具油漆和墻壁涂飾時，需要密閉門窗，這樣更容易造成室內污染物質的大量積聚。上海申聯檢測技術有限公司**提醒，為了避免伏天裝修污染“高發期”中人們的身體健康受到傷害，除了要盡量選用少毒的裝飾材料外，還要請正規的裝修公司施工，同時要做好裝修房間的通風。如今，無論商場、辦公場所還是家里，人們已養成依賴空調的習慣。而隨著空調的普及，空調病也成為現代都市人一年一度的季節性疾病.空調房間大多是封閉的，空氣不流通.時間一長，室內空氣就變得十分污濁。由于此時空氣中的氧氣被大量消耗，負離子含量下降，而呼出的二氧化碳濃度又**增加，就容易使人精神委靡、頭暈健忘，記憶力減退、食欲不振、工作效率下降。如果再有人在房間里吸煙，則無異于“火上澆油"。 哪家上海驗房公司好？找上海申聯檢測技術有限公司！

    收房驗房是一個重要的環節，對于很多不懂的人來說，非常的苦惱，因此有不少業主會選擇正規專業的驗房公司。那么如何選擇正規的驗房公司呢?跟著小編一起來了解一下吧。

4、要注意了解驗房機構的服務項目是否公開、完備：正規、正規的驗房機構都有一套嚴格按照《驗房師作業標準暨道德規范》制定的系統、規范、完備、公開的驗房服務明細，讓雇主明明白白消費;雇主應對服務明細不完備、不規范，甚至沒有服務明細的驗房機構慎重選擇。

5、要注意查看驗房機構曾服務過的案例是否真實、完整、量多、質優：正規、正規的驗房機構，往往業務量大，需提前預約，在服務結束之后會向雇主出具完整、正規、規范的驗房咨詢報告書，并請雇主填寫《雇主評價單》，及時了解所派驗房師的工作表現，以不斷提高服務質量，并為已服務過的雇主建立客戶檔案。因此，新雇主可通過案例中雇主評價單上的聯系方式與老雇主聯系，以了解或核實自己所需的信息。

6、還要注意了解驗房機構的部門設置是否完整、合理：正規、正規的驗房機構一般都設有業務咨詢部、正規技術部、客戶服務部、法律事務部等完整、合理的服務體系和相應的服務流程，以努力解決雇主所關心的問題。 上海申聯檢測公司告訴你驗房步驟有哪些？太原新房驗房檢測服務

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    什么是驗房師?驗房師是指受委托方(雇主)的有償委托，依據國家批準的民用工程建設文件、有關法律、法規、規范、商業合同和房屋監測檢驗勞務合同等，借助于相關的專業知識、工具和技能，對竣工并將交付使用或二手的民用建設工程或其裝修裝飾工程進行監測檢驗并向委托方(雇主)提供咨詢服務的職業。驗房師如何收費?目前驗房師可以給我們的房子進行專業的檢測驗收，對我們的房子質量了解有很大的幫助，盡管如此，但目前國內驗房師行業發展的還不夠成熟，而驗房師的資質等級、專業水平以及口碑等不一樣，驗房價格也是不一樣的，另外各地城市的房價水平、物價水平等對驗房師的驗房價格高低也有很大的作用。驗房師的驗房價格一般是根據房子的面積計算的。 湖州墻地磚驗房中心報價

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