目前，各地單位已經加大了對老齡事業的財政投入，同時應當制定政策，鼓勵和引導社會力量積極興辦老年福利機構，養老公寓前景不可小覷。拒絕短期套利養老公寓不同于一般房地產項目，它不僅包括住宅本身，還包括許多服務配套項目，并且在設施、設備規劃設計、安裝方面都要結合老年人的特點，所以其總體造價要比普通房地產項目高上五成至一倍。因此，只有采取靈活多樣的運營模式才能保證其正常經營。我國養老公寓通用的有以下三種經營模式：其一，“銷售”模式。該模式基本上類似普通的住宅地產，只是在項目建設上針對老年人有部分特殊化設計，該模式優點在于資金回籠迅速，模式復制成本低，后續服務牽涉較少。這種模式如果專業定位于“大型綜合類養老社區”，則往往采取住宅建設與社區管理相結合的經營模式，或者住宅建設與社區管理相分離的經營模式。 價格上老年公寓可定比敬老院的要高。但是兩者相比老年公寓的服務會比較各方面。居民老年公寓哪里有

    老年公寓項目的盈利規模與酒店、公寓類似，是由比較大入住客流數量決定的，而無論是新建還是改擴建項目，在計容建筑面積和功能配置一定的前提下，更多的老年居室數量會帶來更多的床位數.因此在前期開發策劃階段，開發者對老年居室的需求就是“在滿足匹配產品定位的功能配置的前提下，盡可能多的增加居室的數量，且有著合理的功能配置，利于成本控制”。老年公寓項目在開發階段可用以下公式估算出項目中的老年居室規模：老年居室數量=（總建筑面積X45%~55%的居室面積占比）÷單個老年居室的使用面積（估算階段采用雙人標準間的面積），由此可見，無論是新建項目還是改擴建項目，在項目建筑規模和產品定位確定的前提下，標準居室的使用面積決定著居室的總數量，而老年居室的配置功能又決定著標準居室的使用面積大小。 居民老年公寓哪里有敬老院可以和老年公寓合并的。 但是公辦的敬老院和私人的老年公寓是不能夠合并的。

    為老人選擇老年公寓需要注意什么？3、距離子女要近：老年人應盡可能地和子女住得近些，萬一有什么急事，子女就能快速抵達，也便于子女常回家看看。因此，比較好的選擇就是和子女住在同一個小區或者同一單元的樓里。4、距菜場、超市要近：老年人體力有限，所住的地方購物是否方便，對其來講也是很重要的，因此，在選購房子時，應考慮離菜市場和超市盡量近些，比較好是從住處步行，就能輕松到達那里。5、安全設施齊備：安全問題是老年人在購買房子時應考慮的又一個重點。所選購房子所在的社區內，應具有齊備的安全應急措施，不僅要有照明、防滑等設施，而且還應有防盜、門禁系統，如有可能，房間里比較好還能有與社區服務系統相連的緊急呼救系統。

    老年公寓是指向那些有生活自理能力的老年夫婦和單身老人提供便利和服務的一種設施，是一種既體現老年人居家養老，又能受到社會化服務的新型老年住宅。它不同于需要提供機體膳食服務的養老院，也不同于需要醫護照料的護理院，而是面向有一定經濟負擔能力的，為普通老人提供住宅服務的一種養老機構，是老年人**居住的整個住宅單元，單元內有臥室、起居室、浴室、廁所、廚房等，公寓內有各種服務、文化娛樂、醫療設施與專門的服務人員。老年公寓現已盛行于發達國家，如美國、加拿大、瑞典、荷蘭、日本都有一定規模大中小相結合的新型老年公寓。它們一般是由面積不大，但功能比較齊全的**單元居室所組成，內有廚房、衛生間等設施，使老年人能在居室內**生活。公寓內設有食堂、洗衣房、活動中心等公共服務設施，為老年人提供相應的服務。我國目前發展起來的老年公寓，大多屬于這種類型，向老人提供居住設施、娛樂設施、醫護設施等，但在具體的服務標準上，或有參差。 一些類似于養老院、護理院的老年機構也叫做老年公寓。

    什么是老年公寓？老年公寓（apartmentfortheaged），是專門老年人集中居住，符合老年體能心態特征的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健服務體系，是綜合管理的住宅類型。老年公寓是指既體現老年人居家養老，又能享受到社會提供的各種服務的老年住宅，屬于機構養老的范疇。在北京、上海這樣的大城市，老年公寓已經很普遍，屬楊浦日月星老年公寓比較突出，并且出現低、中、**分級。老年公寓，單位和社會為缺乏子女及親屬照顧的老年人特殊設計、專門建造的居所。西方國家的老年公寓，多建在環境優美、交通方便的城市郊區或鬧中取靜的城市中心，建筑風格古樸典雅；室內設備齊全,取用方便,室內布置與一般家庭居室大體相同。公寓設有生活服務、呼救報警、醫療保健、休息娛樂、文化學習、自助勞動等設施和場所。隨著西方福利事業的發展及老年公寓條件的改善,許多雖有子女或親屬照料的老年人,為避免代際矛盾，也自愿申請到老年公寓來安度晚年。 老年公寓則需要根據老年人市場需求的多種形式，采取租、售結合的方式滿足老年人入住。貴州互聯網老年公寓哪里好

老年公寓是老年護理、醫療、保健、康復、托老養老、等多功能服務項目為一體的專業“醫護型”養老護理機構。居民老年公寓哪里有

    做老年公寓這份工作怎么樣？有前途嗎？目前我們國家已經進入老年化時代，養老機構已經遠遠不能滿足老齡化的進展，老年公寓肯定有著很大發展空間，國家也會對養老機構的工作進一步支持鼓勵，今后數年以內，養老事業肯定會得到社會的深切關注，養老事業前景廣闊，發展空間會更大。老年公寓屬于民營企業還是社會團體？老年公寓屬于民營企業。老年服務機構的稅費政策扶持，暫免收社會福利院、敬老院、養老院、老年公寓等養老機構企業所得稅，養老服務收入營業稅，以及老年服務自用房產、土地、車船的房產稅、城鎮土地使用稅和車船使用稅；營利性養老機構要照章納稅，如納稅確有困難的，按稅法管理權限，報經稅務部門批準，可給予減免照顧；依法減免養老機構行政事業性收費；養老機構繳納水利建設專項資金確有困難的，可報經稅務部門批準，予以減免照顧。 居民老年公寓哪里有

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