安全性的差異。 傳統樓宇：以攝像頭為主，只記錄視頻數據和存儲空間。一段時間后會覆蓋之前存儲的視頻，只能事后使用，不能給人帶來預警報警功能，安全功能相對沒那么實用。 樓宇自控：智能安防包括門禁、報警、監控三部分，也是一個完整的智能安防系統所需要的Z基礎的部分。常見的智能安防產品包括智能門鎖、煙霧報警器、天然氣報警器、智能攝像頭、紅外傳感器、門窗傳感器、振動傳感器等。 物業管理平臺上的裝修管理、物業服務、客戶服務、物業運維，體現了樓宇自控以人為本、簡潔便捷、環境改善、體驗優越的價值。 樓宇自控現在對我們來說將非常重要，因為它不僅會影響我們的工作，還會影響我們的個人生活。因此，傳統樓宇的改造和發展是我們現在的一個重要課題。隨著科技的不斷進步和應用場景的不斷拓展，樓宇自控系統的應用前景將會越來越廣闊。江蘇蘇科慧控樓宇自控工程

樓宇自控系統的設計步驟：第一步了解項目概況；第二步是詳細閱讀圖紙，根據招標文件和技術要求，空調、電氣、給排水等相關專業提供的設計條件（資料）和投資條件、功能要求，確定受監控設備的種類、數量、分布及標準；第三步，統計監控系統中監控點（AI、AO、DI、DO）的數量和分布，并列出來，根據監控點的數量和分布確定變電站的監控區域，統計變電站的位置，統計整個建筑內所需變電站的數量、類型及分布情況；第四步，選擇現場設備的傳感器和執行器；第五步，BAS中各子系統與建筑物其他部分的接口，根據各專業的控制要求和內容，確定并繪制設備監控系統示意圖；第六步，確定樓宇監控的系統網絡和中心站設備的選型。南京樓宇自控系統樓宇自控系統實現了樓宇的高效、節能、安全、舒適的運行狀態。

由于國內研發的樓宇自控系統整體系統穩定性較弱的先天劣勢，國內國民品牌樓宇自控系統主要銷售終端硬件設備，國內品牌樓宇自控系統市場主要面向二三線城市。樓宇自控系統供應商第四梯隊：其他國產品牌，以本土企業為主。這個梯隊的供應商很少單獨開發整套樓宇自動化系統。他們依靠產品價格低廉的優勢，在項目投資額有限的地級城市銷售終端設備參與市場競爭。隨著樓宇自控系統廠家的大力推廣，中小用戶對樓宇自控系統有了一定的了解，但不同地區、不同建筑存在較大差異。

智慧消防系統 消防系統不管是物業、園區、還是樓宇，消防安全越來越被Z府機關和高層重視，消防系統自然成為重點監測對象。智慧樓宇消防系統將建筑物內的消防水池、消防泵、感煙、感溫、噴淋頭等消防設備，通過消控主機、軟硬網關實現設備數據傳輸、采集、監測和分析，如火災誤報誤噴判斷、火災報警預警分析、在線末端試水等，實現消防設備可視化監控，消防BI數據分析，毫秒級火情預警。使消防管理人員在節省人力成本的同時對火情提早發現、提早報警、提早撲滅，消除火災隱患，在保證建筑樓宇內的人員安全。樓宇自控系統通過傳感器，實時感知室內溫度、濕度、光照、空氣質量、人員流量等各種參數。

樓宇自控系統模型應采用分層分布式三層集成模型，包括管理層、自動化層、現場設備層。系統結構必須開放，采用全以太網接入，方便與第三方系統集成。總體設計要求如下：系統設計和設備配置必須充分體現實用性、先進性、可擴展性和經濟性。BAS監控中心可以集中有效地監控大樓內所有受控設備。網絡架構應由各級以太網設備組成，以保證通信效率。應基于以太網通信，由高性能點對點樓宇級網絡、DDC控制器和樓層本地網絡組成。其訪問權限應該對用戶完全透明，以便訪問系統數據或改進控制程序。樓宇自控系統可以實現節能、舒適、安全、便捷等目標。浙江國產樓宇自控系統

樓宇自控系統可以提高設備的運行效率和可靠性。江蘇蘇科慧控樓宇自控工程

給排水系統是樓宇自控系統中的重要系統。其主要功能是通過計算機控制，及時調整系統中水泵的臺數，達到供水與需水、進水與排水的平衡，實現水泵的運轉。機房優化運行，實現高效率、低能耗的優化控制；對給排水系統的設備進行集中管理，保證系統的可靠運行。BAS給排水的監測對象主要是生活水池、水箱的水位以及各種水泵的工作狀態。例如：水泵的啟動/停止狀態、水泵的故障報警、水箱高低水位報警等。這些信號可以文字和圖形方式顯示、記錄和打印。江蘇蘇科慧控樓宇自控工程