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施王智慧房東丨為房東提供數字化租賃管理解決方案
隨著經濟發展與城市化進程的加速，房產價格也是居高不下，越來越多的年輕人選擇不買房、租房住，因此租房市場規模也越來越大。*以2022年為例，北京、上海、廣州、深圳、成都、杭州這五個城市的租住人口就達到了5000萬，目前國內租房群體的人數超過了2億人。
租房市場規模不斷擴張，越來越多的人盯上了出租公寓這個項目，但很多經營者在運營一段時間之后，才發現出租公寓管理過程中，傳統的管理模式存在諸多弊病，非常耗費房東精力。施王物聯研發的施王智慧房東系統，專注解決房東在租賃管理中存在的難題，為房東提供數字化解決方案，實現智能租賃管理。
傳統租賃管理模式困難一：
水表、電表能耗統計難，人工抄表費時費力
傳統的出租公寓管理模式中，房東需要每個月定時定點上門抄表，統計租客水表、電表的使用數據，再進行水費、電費結算；很多房東管理的房源并不在同一片區內，房東還需要幾個區流轉，相當不便；有些房源是幾戶租客居住在同一個房間內，還需要計算公區用電分攤費用，人工計費耗時耗力，還容易出錯，容易與租客產生糾紛。
施王智慧房東解決方案：
施王物聯自主研發的智能電表、智能水表，房東在出租房源內安裝后，就可以通過施王智慧房東軟件對智能水表、智能電表進行線上操作，通過物聯網的方式對房源內的水、電進行管理，房東可以通過施王智慧房東進行一鍵抄表、數據統計等操作，還可以實時生成可視化圖表，了解房屋內用水用電量，并與往期用水、用電量進行對比，助力房東實現綠色用能。
傳統租賃管理模式困難二：
水費、電費收繳不易，公攤用電計算繁瑣
在傳統的租房管理模式中，每月水費、電費的收取是一件很麻煩的事情，水費、電費手工計算，很容易因為計算方式不同產生的誤差與租客產生糾紛，有些套間是合租模式，還需要計算公攤區域電費，對房東來說是不小的工作量，十分耗費精力。
施王智慧房東解決方案：
施王自主研發的智能電表、智能水表，均為預付費模式，租客需要先充值電費、水費后，再使用水電，水費、電費一旦耗盡，房屋內就會即刻斷水、斷電，促使租客及時繳費，從根源上解決房東收取水電費的難題。同時房東可以通過施王智慧房東軟件，對公區用電按照合同簽訂模式計算分攤費用，系統自動計算生成賬單，減少房東工作量。
傳統租賃管理模式困難三：
租金收取不易，房東對經營狀況了解不***
每個月的租金收取，房東一般都需要花費一兩天的時間，這樣會占用不少的人力資源，而且如果出現房源較為分散、房源數量過多的情況，可能還會出現漏收的情況。
施王智慧房東解決方案：
房東在使用施王智慧房東后，每月需要收取租金前，施王智慧房東軟件會提前發送交租信息給租客，提醒租客及時繳租，如果租客出現逾期情況，屋內施王智能水表、施王智能電表會自動斷水斷電、促使租客及時繳租，幫助房東節約人力成本。
施王智慧房東軟件可以在系統層面監控公寓運營各個環節產生的數據，做到數據實時統計、實時分析并形成可視化圖表，公寓經營者可以通過閑置率、出租率、續約率、欠費情況、水電使用情況、租金收入情況等多個維度指標，去挖掘背后存在的問題，優化公寓整體經營流程，改善經營現狀。
綜上所述，施王智慧房東軟件可以從房源管理、公寓運營、數據分析和資源對接等各方面減輕傳統公寓運營管理的負擔，將管理者從傳統經營方式的束縛中解脫出來，擁有更多的時間去提升公寓服務能力、增強品牌價值和長期擴張發展。
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