過去6個月，美國開始在迷你倉庫的建設上投資，一些人甚至想把公寓也改成存儲倉庫，方便人們儲存和管理自己的物品。因為倉庫修建成本很低，需要的人力很少，大多數倉庫都由電腦控制開關，幾乎不需要什么人力成本，因此很多人蜂擁進入這一領域。倉庫的低運營成本加上高需求帶來極高的利潤。美國比較大的倉庫公司PublicStorage今年季度的收入就達到，而運營成本只有，毛利率達到72%。這是公寓房地產商EquityResidential毛利率的兩倍。因此這一領域也吸引了不少創業公司，他們希望通過提供附加值服務來吸引更多客戶。總部在洛杉磯的Clutter就提供來回運送物品的服務。他們還會給物品照相并上傳，當顧客想取回任何物品時，可以輕易找到。公司會在夏天把你的滑雪工具運送到倉庫，當你在冬天的假期滑雪時，他們會把工具送到你酒店門口。目前，Clutter公司已經融資了6400萬美元。在全美一共有5萬個公共存儲空間，而一些私人的小倉庫占了80%的份額。目前這些倉庫的存儲率都在90%以上。類似的現象也許馬上就會在中國上演，快速的城市化發展和線上電商為存儲倉庫提供了機會。“想象一下你在北京，你想租一個空間，你可以打開微信里的app，他們會告訴你現在的使用率如何。
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近幾年在電商的加持下，倉儲外包服務特別火爆，目前已經有越來越多的電商選擇了倉儲外包。相較與商家自建倉庫，倉儲外包不需要商家自己去花大力氣建倉，只需要把貨送到的一個倉庫，作為產品儲存和發貨的中心。當顧客下單后，只需將訂單推送到倉儲的WMS系統，倉儲操作人員就會進行貨物的分揀、打包、發貨、配送一站式服務。那么，倉儲服務外包的優勢是什么呢？為什么越來越多電商選擇倉儲外包？寶時云倉總結了一下，主要有以下4個方面。1、倉儲外包讓企業有更多精力專注業務大家都知道，拓展流量、獲取客戶，增加訂單量，留住客戶，提升二次轉化，獲取利潤等等這些都足夠讓眾多電商賣家抓破腦袋，如果還要把精力投入到倉庫管理上，必然會分散精力和注意力。而倉儲配送是一個非常復雜的系統，例如，倉庫選址，倉庫管理制度，倉庫人員招聘，倉庫規劃，倉庫設備，倉儲系統、防火防盜防潮等。在建立倉庫時這些都要考慮到。但是一家企業的精力是有限的，對于中小企業更是如此。SO，對于大多數電商賣家來說，選倉儲外包是不錯的選擇。2、倉儲外包可以有效降低運營成本對于電商而言，倉儲成本是商品成本的一部分，店鋪收入刨去成本，剩下的就是企業的利潤。
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人員費用根據倉儲業務作業要求，規劃人員組織架構和崗位畫像，明確各崗位需求量，很多在測算成本的時候，就算了跟員工面試談的工資，實際上，那只是一部分，還有很大一部分隱形的成本。當然，如果是采用全部外包模式，那就簡單了，一口價。7其他費用除了以上費用之外，資金成本、稅點成本及保險成本，也要考慮。尤其是資金成本，一般做倉儲業務，我們需要向客戶繳納運作保證金，同時我們需要給房東繳納租倉押金，賬期一般存在差異，這些成本也不小。保險成本，則跟倉庫的貨值強關聯，提前與客戶預測好庫存貨值，做好保險成本預測。關于SmartWMSSmartWMS凝聚了天津小蜜蜂在倉儲行業多年的洞察經驗，以及15年的信息技術積累，致力于倉儲企業的管理者、員工、合作伙伴提供強大高效的管理工具。系統融入了支持第三方物流倉儲管理的新特性，優化多倉庫、多貨主、庫存、計費管理、業務系統等功能，并推出無人值守自助提貨、倉配一體化、電商直播帶貨、整散分離等解決方案，面向不同業務形態的功能，致力于為客戶提供更多、體驗至上的信息化服務，提升倉庫運營效率。
倉儲服務，指提供倉儲服務的單位利用倉庫、貨場或者其他場所代客貯放、保管貨物，并對存儲期間的損失按照合同約定承擔賠償責任。營改增后，原服務業中的倉儲服務，按物流輔助服務6%的稅率繳納增值稅。實踐中，一些企業簡單地認為，所有提供倉儲的行為都屬于倉儲服務，對不同收費模式下的交易性質判定錯誤，從而引發不小的稅務風險。癥狀：倉儲服務費占比異常A企業為上市公司，以鋼鐵為主業，兼營新材料、新能源和金融等業務。2014年，A企業為優化原材料采購和產成品銷售環節，成立國際貿易公司B企業，主要負責采購、銷售、倉儲物流及進出口等業務。2016年2月，A企業所在地市局稅務人員對B企業調研時發現，B企業作為貿易企業，同時作為A企業的關聯企業，廠房的倉庫內長期存放大量來自A企業的鋼材。B企業負責人稱，是代A企業保管的存貨，已收取了倉儲服務費用。稅務機關對其倉儲服務收入作了梳理，發現B企業自成立兩年來，共計收取倉儲物流服務費約3億元，并按6%的稅率繳納稅款約1800萬元。稅務機關還發現，B企業固定資產中有3輛小型轎車，無搬運必備工具，且實際員工數量及崗位不足以支撐起3億元的倉儲物流服務。稅務機關懷疑，B企業在倉儲服務方面存在較大稅務風險。 安徽倉儲服務哪家好，歡迎咨詢南京奧泰物流有限公司。
《銷售服務、無形資產、不動產注釋》規定，物流輔助服務，包括航空服務、港口碼頭服務、貨運客運場站服務、打撈救助服務、裝卸搬運服務、倉儲服務和收派服務。倉儲服務，是指利用倉庫、貨場或者其他場所代客貯放、保管貨物的業務活動。租賃服務，包括融資租賃服務和經營租賃服務。經營租賃服務，是指在約定時間內將有形動產或者不動產轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業務活動。按照標的物的不同，經營租賃服務可分為有形動產經營租賃服務和不動產經營租賃服務。將建筑物、構筑物等不動產或者飛機、車輛等有形動產的廣告位出租給其他單位或者個人用于發布廣告，按照經營租賃服務繳納增值稅。因此，納稅人提供倉儲服務應按物流輔助服務納稅，適用稅率6%；倉庫出租服務應按不動產租賃服務納稅，適用稅率11%。 南京倉儲服務哪家好，歡迎咨詢南京奧泰物流有限公司。常州集貨倉儲服務網上價格
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倉租成本倉庫分為自有和租賃，自有倉庫則按固定資產折舊攤入成本即可。目前，大部分物流公司還是有了業務再租賃倉庫，租賃倉庫則意味著選擇。為了租賃合適的倉庫，我們需要充分熟悉當地倉庫市場包括分布和價格。除了客戶硬性要求（消防等級/倉庫層高）外，我們一般按照單價、免租期、倉庫可用面積、可拓展面積、倉庫出入庫門口數、停車場大小、雨棚面積、距離市中心距離、作業平臺、辦公室、電容量及擴容便利性等方面來綜合考慮客戶的使用成本。此外，租賃合同條款一定要慎重，有些房東要求租賃方放棄代位求償權，這樣會影響保險購買，增加的成本需要計入。2物業管理費具體包括園區安保、公共區域衛生清潔、園區倉庫硬件（包括消防系統）修繕等。關于這一項很多小業主都是包含在倉租成本里面。3耗材費用耗材也是一筆不小的費用，尤其是電商倉儲業務，具體包括纏繞膜、包裝箱、填充棉、膠帶、標簽紙、打印紙、色帶、墨盒、VI標識、庫位畫線/貼線等等，這些成本一定要預測好，如果可以，跟客戶溝通實報實銷，或者明確使用標準，按標準核算成本。4系統費用系統費用包括機房建設、系統改造費用、網絡費用、監控系統（包括硬件），根據倉儲業務的作業要求匹配網絡系統配置。
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