為什么需要智慧運營？1.獲取持續穩定收入來源的現實情況。以智慧產城社區為特征的新型產業園區，產業是關鍵、商業是保障、物業是基礎，通過智慧運營服務增加園區運營方和入駐企業的互動，提高企業對園區的粘性；再者，園區運營方通過服務于企業，增加園區的收入水平，獲得持續穩定的盈利。2.產業園區實施差異化經營的重要舉措。面對競爭激烈的紅海市場，實施差異化經營成為解決困境的重要途徑之一。對產業園區而言，差異化主要表現形式為空間載體與運營服務，前者一旦成形，未來改變的可能性微乎其微，后來模仿者的門檻和成本也比較低，故空間載體不具有實施差異化經營的特質；因此，產業園區要實現差異化經營的重點和難點在于運營服務。3.吸引優良項目落戶的必然選擇。在依靠土地、政策優惠的招商引資難以為繼的背景下，做好園區服務成為吸引優良項目落戶的重要因素。依靠傳統的土地、稅收優惠政策，發展園區經濟難以為繼。隨著社會分工協作的不斷深化，企業的發展策略更加聚焦和專業，更專注于公司中心業務發展，因此他們在選擇入駐園區時，也更關注園區提供的服務水平和服務質量。通過智能化的園區管理，建立精確成本收益核算，有效控制、提升效率。杭州園區智慧園區

智慧園區從功能上講，是以園區居民為服務主要，為居民提供安全、高效、便捷的智慧化服務，全部滿足居民的生存和發展需要。智慧園區由高度發達的"鄰里中心"服務、高級別的安防保障以及智能的園區控制構成。智慧物業管理:針對智慧化園區的特點，集成物業管理的相關系統，例如:停車場管理、閉路監控管理、門禁系統、智能消費、電梯管理、保安巡邏、遠程抄表，自動噴淋等相關園區物業的智能化管理，實現園區各單獨應用子系統的融合，進行集中運營管理。深圳停車場智慧園區服務關于智慧園區的“發展之路”，是需要共同探索智慧園區建設的新思路。

智慧園區產業技術創新戰略在會中提到"以技術創新驅動為指導，以開放智慧園區共性主要技術為重點，協同合作成員共享共建園區生態系統、為推動智慧園區的建設和發展做出貢獻"作為合作的宗旨和任務，同時也提出合作發展的目標是為了構建我國智慧園區技術研發和應用的自主創新體系，形成完整的產業技術創新鏈，通過聯合開發、優勢互補、利益共享、風險共擔的合作機制，聚集各類創新要素，培育智慧園區生態圈，提升我國智慧園區產業規模和市場主要競爭力，推動智慧園區建設與服務的發展進程，為探索具有特色的智慧城市發展模式提供參照模型和示范借鑒。

向現代化“產城空間融合”轉變：現代園區不只是城市產業空間，而且是城市生活空間和未來城市經濟的新增長極。城市化與產業化相輔相成，功能融合、空間整合，以產促城、以城興產、產城融合。如中國區運營商5G智慧園區部長在“5G+新基建，共創‘智·慧’新園區”論壇上作主題報告時所言：“城市里除了馬路都是園區，而且90%以上城市居民工作與生活在園區、人們70%以上的時間都在園區中度過、90%以上的創新在園區內產生、80%以上的GDP創造于園區。物聯網在智慧園區具體場景應用：智能消防。

智慧園區旗幟之作：以“產城融合”為中心理念，蘇州國網電子科技有限公司開創“智慧園區”有名品牌，構建集產業研發、辦公、商業、居住、社交于一體的新型復合城市空間，打造智慧園區模式示范旗幟。按照廣東省的馬領導“在全國可以多打造幾個天安云谷的指示”，蘇州國網電子科技有限公司目前已有輕重資產園區，通過成立國網的智慧園區，對外輸出智慧園區全生命周期服務，構建產城融合新生態，以此受到全國各地機構、園區、寫字樓等客戶的高度認可。智慧園區對于5G技術的應用：智慧園區4K及8K超高清視頻直播。杭州園區智慧園區

在智慧城市概念的引導下，智慧園區的理念逐漸進入人們的視野。杭州園區智慧園區

產業園區傳統的安防系統痛點在于“不夠智慧”，無法滿足智慧園區的建設需求，主要體現于：1.信息獲取能力不足：傳統安防系統容易受到光照條件、天氣因素、目標尺寸、物品遮擋等因素的影響，無法保障成像效果，且一旦人流密集，則難以監控。2.數據孤島并分散：傳統安防體系中，各個平臺系統數據開放性低，沒有聯動互通，導致難以開展多維數據融合分析。3.事件處理：被動防御：在視頻結構化過程中，傳統監控還停留在基于靜態特征的單場景環境中，沒有把動作、行為等動態特征以及之間的關聯性做結構化的處理，應對突發事件只能事后取證處理。杭州園區智慧園區