危險房屋(簡稱"危房")是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能,，不能確保住用安全的房屋。危房可以分整幢危房和局部危房，整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。進行危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，具體分析，綜合判斷。而對危房及危險點處理首先需由單位提出具體分析、綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。然后對危房按危險程度、影響范圍,，根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。在查清、確認后，應采取有效措施，確保住用安全。房屋危險性等級評定應在對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行具體分析的基礎上進行綜合評定。郴州申請危房鑒定費用

危房鑒定具體的過程為：1、調查房屋的使用歷史和結構體系；2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度；4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定；5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備；6、分析房屋損壞原因；7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。怎么申請做危房鑒定根據鑒定，危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。

房屋是否危險，關鍵在于判定它是否達到頻臨倒塌的“邊緣”。如要對這個“邊緣”作出量的規定的話，它應該是房屋倒塌的“時限”。這個“時限”受很多因素影響和制約，目前是很難確定的，這在國內外都是難以解決的問題。從理論上說，危房倒塌的“時限”是可以確定的，只是我們現在對房屋結構件之間的力的重分布、構件之間的關聯作用、設計時構件的計算簡圖與構件實際承載時的受力狀態、地基的勘探承載力與實際承載力以及地基經長期使用后其承載力的提高或降低等情況不很清楚，有的還難以定量化。隨著科學技術的發展，人們對此將會有越來越深入的了解，當人們對房屋致危機理可以作出深刻的揭示，找出危房致危的客觀規律，這個“時限”也就可以的定量化了。

近年，我國老舊房屋倒塌傷人事件不在少數，房屋的安全性讓大家越來越重視，畢竟隨著時間的推移，人會老，房子也會。與我們朝夕相伴的房屋是否安全，這需要檢測機構做完鑒定后以數據說話，確定房屋是否安全，是否需要加固等。很多房子都是磚木結構或是土胚平方，這些房子在使用30年以上后，房子的主體結構開裂后形成的多事局部危險構件，當然這并不表示就一定是危房，還得看嚴重的程度，一般鑒定出危房的很多是上世紀五六十年代的平房，還有一些老舊廠房。當然，并不是所有的危房都要拆除，根據鑒定，危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。在房屋安全鑒定過程中，應該多方面考慮房屋裂縫出現的原因，從而保證房屋的耐用性。

房屋如同人的身體一樣會“衰老”，會“生老病死”，風吹雨打中難免會患點小恙，所以也要不定期做房屋安全鑒定檢測。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構件強度的降低，結構安全儲備的減少，必然會產生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險，為了保證房屋安全，因此房屋安全檢測鑒定是必不可少的環節。而在房屋安全鑒定中，鑒別和分析裂縫是重要內容之一。因為大量工程實踐所提供的經驗都說明，建筑物的裂縫是不可避免的，房屋中的裂縫問題是普遍存在的，而房屋的破壞往往始于裂縫。裂縫是固體材料某種不連續現象，裂縫的產生由材料固有的物理特性而決定的，具有不可避免性，因而在一定程度上是允許的。房屋的破舊始于裂縫的形成，建筑物受到設計圖紙、材料特性、環境因素的影響、地基沉降等因素的影響，易造成裂縫的出現，因此在房屋安全鑒定過程中，應該多方面考慮房屋裂縫出現的原因，從而保證房屋的耐用性。在房屋檢測鑒定時，既能檢測出房屋存在的問題，又能對房屋存在的問題給出一些加固或修補的建議。湘西危房鑒定標準

危房鑒定等級B級是指結構承載力基本滿足正常使用要求，個別構件處于危險狀態，但基本滿足正常使用要求。郴州申請危房鑒定費用

按房屋的整體結構，房屋可以分為地基基礎、上部承重結構和圍護結構三個組成部分。客觀地說，除了工程質量的原因外，有時環境因素造成外在條件的一些改變，也會導致房屋遭受不同程度的破壞。根據房屋的危險性及受損程度，鑒定等級劃分為：A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。D級：承重結構承載力已不能滿足正常。郴州申請危房鑒定費用

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