廠房安全性檢測是指通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對廠房安全性進行鑒定，主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的廠房。廠房改造可能涉及到廠房的加固、廠房的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進行廠房的各項檢測，里面包括廠房完損檢測、廠房安全性檢測、廠房的結構和使用功能改變檢測以及廠房的抗震檢測等，是一個較為復雜和體系嚴謹的科學檢測過程。

對于廠房或者其他既有工程經使用多年時，存在以下情況時，需進行廠房安全性檢測：1、達到設計使用年限擬繼續使用；2、用途改變或使用需求增加；3、使用環境改變；4、遭受災害或者事故；5、存在較嚴重的質量缺陷；6、出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態；7、未達到設計使用年限，需要了解結構現狀；8、對可靠性有疑。 湖大檢測一直以科學、客觀、公正、嚴謹為宗旨，一貫追求先進的技術水平和良好的服務品質。永州主體結構工程安全鑒定公司

房屋主體結構鑒定的現場檢測具體包括：

1、地基基礎檢查：檢查、記錄房屋室內外地臺、各墻柱腳是否有開裂損壞現象，地基基礎是否產生不均勻沉降而造成上部結構構件出現開裂及變形等異常現象。

2、鋼筋混凝土檢查：檢查、記錄鋼筋混凝土構件是否出現明顯的受力變形及開裂損壞等異常現象，對損壞(包括：開裂、變形、保護層剝落、露筋、鋼筋銹蝕程度等)構件外觀狀態進行拍照記錄，并判定該損壞現象是否對房屋安全構成影響。

3、磚墻砌體檢查：檢查、記錄磚墻砌體是否出現明顯的受力變形及開裂損壞等異常現象，對損壞(包括：開裂、變形、風化、弓凸等)構件進行拍照記錄并判定該損壞現象是否對房屋安全構成影響。

4、木結構檢查：檢查、記錄木結構是否出現傾斜、下垂、側向變形、腐朽、裂縫及節點是否出現松動、脫榫等損壞現象，并判定該損壞現象是否對房屋安全構成影響。

5、裝修部分檢查：檢查、記錄內外墻及天花板的批蕩層是否出現風化、空鼓、起拱、脫落及龜裂等損壞現象；檢查、記錄樓地面飾面是否出現空鼓、起拱、起砂和開裂等損壞現象；

6、設備部分檢查：檢查、記錄水電設施使用功能是否正常；衛生器具零件損壞、殘缺；電照設備的新舊、完損、電線老化、絕緣等情況。 云南建筑工程主體結構安全鑒定費用標準混凝土結構檢測參數主要包括鋼筋的配置與銹蝕、錨栓及植筋、混凝土構件變形與損傷、外觀質量與缺陷等。

《危險房屋鑒定標準》里指出，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環境影響以及發展趨勢，經安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。那么就將《危險房屋鑒定標準》里的等級劃分給大家詳細列出來，供大家參考：A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。

房屋安全性檢測具體檢測過程包括：

1、調查房屋的使用歷史和結構體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。 主體結構檢測是湖大檢測的重點服務項目之一，公司的主體結構檢測室是較早成立的檢測室之一。

承重墻與剪力墻對比：用鋼筋混凝土墻板來代替框架結構中的梁柱，能承擔各類荷載引起的內力，并能有效控制結構的水平力，這種用鋼筋混凝土墻板來承受豎向和水平力的結構稱為剪力墻結構。剪力墻屬于承重墻。墻體有承重墻和非承重墻之分，所以平時說承重墻的比較多。承重墻可以開門嗎？單純從技術角度考慮，當然可以開門，無非是要做好后續加固工作而已，通常采用的加固方法為粘鋼或碳纖維等方式，但這個加固方案及拆除施工作業均必須要由具備相應資質的單位來完成，而且還要是在物業允許的情況下，但一定要嵌入槽鋼，而且，門不宜過寬，但是建議還是不要敲動承重墻，因為鄰居是有權起訴你并要求你恢復的。湖大檢測全體人員自覺貫徹質量方針，信守質量承諾，實現質量目標。湖北主體結構安全鑒定要花多少錢

湖大土木始終秉承“科學、公正、高效、服務”的質量方針，堅持以服務客戶為原則，以客戶滿意為宗旨。永州主體結構工程安全鑒定公司

商品房的房屋主體結構安全檢測鑒定，在鑒定之前應做好一些具體情況的了解，包括：

1. 詢問房屋的詳細地址，包括xx區，xx街道，xx社居委，xx小區xx號xx室。

2. 了解此次項目的委托單位并記錄全稱。

3. 詢問該房屋的建造年代。

4. 詢問房屋用途，如住宅，商服等。

5. 了解房屋結構形式，包括磚混、框架、框剪結構等。

6. 了解房屋建筑樓板的結構形式，是現澆或預制。

7. 了解房屋墻體砌筑采用的砂漿種類與砌筑形式。

8. 了解承重墻體的組成材料，比如鋼筋混凝土澆筑，燒結普通磚砌筑。

9. 對承重墻的鋼筋尺寸、種類、數量以及位置進行測量并記錄。

10.用卷尺和測距儀對房屋建筑的平面尺寸進行測量并記錄。

11.對被拆除的承重墻的尺寸和平面位置進行測量并記錄。 永州主體結構工程安全鑒定公司