隨著個人財產所有權的發展,地產已經成為商業交易的主要組成部分。購買地產是一種重要的投資方式。香港地產**為重視地產風水,天師后裔、風水大師張金華表示：福地福人居,天人合一,人地相融,適配者即福。地產開發主要是指房屋建設的前期工作,主要有兩種情形：一是新區土地開發,即把農業或者其他非城市用地改造為適合工商業、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地；二是舊城區改造或二次開發,即對已經是城市土地,但因土地用途的改變、城市規劃的改變以及其他原因,需要拆除原來的建筑物,并對土地進行重新改造,投入新的勞動。長見于一般的產業園與經濟帶的建設以及土地儲備開發等階段中。坪山區智能化地產開發平臺

房地產是房產和地產的合稱。房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、倉庫、廠房、商業、服務、文化、教育、辦公醫療和體育用房等；地產則包括土地和地下各種基礎設施，例如供熱、供水、供電、供氣、排水排污等地下管線以及地面道路等。含義房地產具體是指土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質實體和依托于物質實體上的權益。又稱不動產，是房產和地產的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。包括：(a) 土地(b)建筑物及地上附著物(c)房地產物權注：房地產物權除所有權外，還有所有權衍生的租賃權、***權、土地使用權、地役權、典當權等。龍華區什么是地產開發要求建筑工程質量監督站（機構）對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查。

即綜合開發原則。綜合開發較之以前的分散建設,具有不可比擬的優越性。綜合開發有利于實現城市總體規劃,加快改變城市的面貌；有利于城市各項建設的協調發展,促進生產,方便生活,有利于縮短建設周期,提高經濟效益和社會效益。符合政策原則國家產業政策、國民經濟與社會發展計劃的原則國家產業政策、國民經濟與社會發展計劃是指導國民經濟相關產業發展的基本原則和總的戰略方針,地產業作為第三產業應受國家產業政策、國民經濟與社會發展計劃的制約。 [1]

①合理利用土地資源，避免浪費。土地資源是房地產業發展的命脈。但土地資源是有限的，不可再生的。土地資源的永續利用是實現房地產業可持續發展的物質基礎，也是房地產市場發展與人居環境改善的基本前提，對于有限的土地資源，要按照可持續原則開發利用。在中國的城市化進程中，房地產開發通常是對城市邊緣土地進行開發，因此要注意保護好這一地區的農用地，防止過多的農用地成為城市建設用地。農地轉變為非農用地必須符合土地利用規劃的規定，有關的****應該嚴格把關。對于已經成為城市建設用地的農用地，要提高其使用效率。既要整合外部資源、同時注重內部部門之間的協調合作。

第四,要注意在市場服務領域的創新。實現中介(經紀)、物業管理有新的形式和內容，住房**等繁瑣的手續要簡化、科學、利于操作。第五,中國房地產業已處于數量和質量并重的時代，而作為創新主體的企業要生存并壯大，惟一的出路是創新。⑤加強對房地產市場的監督，健全房地產相關的法律法規。在促進房地產業可持續發展的過程中，**有兩件必須要做的事情。一是減少房地產開發過程中的**行為，根除**，杜絕暗箱操作，嚴格執法，取消不合理收費。二是逐漸完善房地產相關的法律法規。雖然中國已經有《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產法》，實踐證明這兩部法律對于1990年代的房地產市場的規范起到很好的作用。即綜合開發原則。綜合開發較之以前的分散建設,具有不可比擬的優越性。南山區品牌地產開發供應

一、資源整合力度的大小,根據市場及時調整開發節奏與推盤方案。坪山區智能化地產開發平臺

截止到2003年11月底商品房空置面積已突破1億平方米，同比增長6.5%，其中，空置一年以上商品房面積為4220萬平方米。國際慣例商品房的空置率一般是控制在10%左右，而中國房地產開發的空置房已超過了這個指標。雖然建設部領導多次強調消化空置房，許多地區空置房也有些下降，但總的情況來看，中國的空置商品房仍然繼續上升，現已接近20%。③房地產開發中的短期行為，對生態環境造成破壞。開發單位片面追求經濟效益，致使建筑密度過高、容積率過高，缺少綠色空間，一些房地產開發建設忽視對生態環境的保護與建設。坪山區智能化地產開發平臺

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