第二,企業在觀念、產品方面的創新。不能片面追求環境、降低容積率、人均居住用地超過規范要求。房地產業必須進行環境成本核算。由于中國執行的是土地資源無價或低價、產品高價的價格政策，壓制了資源再生產活動的積極性，刺激了人們對土地的消費需要，乃至浪費。因此，實現房地產業從粗放型向集約型的轉變。第三,是消費觀念的創新。受傳統觀念的影響，住房消費往往有梯度消費意識和借貸消費意識，導致中國房地產市場潛在需求大，有效需求相對不足。因此，更新消費觀念促進潛在需求的轉化，是保證房地產業可持續發展的有效手段。第在互聯網經濟帶的沖擊下,未來傳統商業貿易量必將下降,其主要具有的貿易功能逐步轉變為展示功能。福田區智能化地產開發要求

特別允許經營開發的主要合作模式有BT（建設—移交）、BOT（建設—運營—移交）、TOT（移交—運營—移交）、PFI（民間主動融資）、PPP（公私合營）等。而作為一般的基礎設施建設方面BOT是最常見的開發模式。廣西來賓電廠是在1998年我國**批準的國內***個采用BOT方式建設的項目,中標公司是法國阿爾斯通。BOT是英文BuildOperateTransfer的縮寫,意思是“建設──運營──移交”,是籌措基礎設施建設資金的一種融資方式,通常是由項目的東道國**與項目公司簽署特別允許權協議,把該特定期限內（一般30年）項目的建設和運營的特別允許經營權交給公司,到期后無償移交給**。龍崗區質量地產開發五星服務購買地產是一種重要的投資方式。

城鎮居民人均居住面積從1978年的3.6平方米提高到2003年的11.4平方米。2003年1～9月份房地產開發完成投資6495億元，同比增長32.8%，高于固定資產投資增幅（31.4%）1.4個百分點，占同期固定資產投資的25.1%。商品房施工面積增長27.8%，其中，新開工面積增長30.4%。購置土地面積23082萬平方米，同比增長44.7%，增幅平穩下降。土地開發面積11368萬平方米，同比增長38.9%，與前兩年增幅持平。商品房竣工面積增長34.9%，銷售面積增長35.9%。

**穩定的傳統零售業如沃爾瑪、家樂福、****、**,傳統制造業如博世,施耐德,通用。它們已經沒有大的增長潛力。近10年來,物流地產市場增長,主要得益于另兩股推動力量——電商（阿里巴巴、京東、凡客）、第三方物流（德邦、順豐、DHL）。傳統物流地產沒法滿足新的需求,而電商企業自建倉儲,也遠遠跟不上他們的發展,截止2016年電商有一半的倉儲設施來自外部租賃。根據理論,電商企業如果自己搞開發,需要4年的經驗積累,才能搞出真正符合標準的現代物流地產。因此專業的物流地產贏在了先發與專業度上。未來存量物業租賃是行業發展的一大帶動點。這就需要站在國家和社會整體利益的高度上,進行綜合整合和管理。

因服務于二產,此類物業的布置前提是高精生產達到一定程度,智能化、高科技等注重創新的企業集聚是其前提條件,而一般代加工廠、技術要求不是很高的產業園配套這種物業的必要性較小。4、工業化地產（工業地產、物流地產）工業地產的發展模式有為**打造產業園(華夏幸福集團、南京泛資集團)獲取相應的資金補償、出讓金分成、產權補償模式和較低級的代建工廠模式。產業園建設模式的發展戰略性以**的經濟帶部署方向為引導,具有較強的政策依賴性,由于和**合作信譽較好、風險較低、投資回收穩定等方面的原因吸引了不少企業參與其中,如華夏幸福集團響應國家號召依上海、杭州、南京、合肥、武漢、成都等地成形的長江經濟帶發展格局。地產開發與城市規劃緊密相關,是城市建設規劃的有機組成部分。廣東什么是地產開發平臺

以上三方面是矛盾統一的辯證關系,既有聯系,又有區別,還會產生。福田區智能化地產開發要求

房地產業是指：以土地和建筑物為經營對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。房地產業是進行房地產投資、開發、經營、管理、服務的行業，屬于第三產業，是具有基礎性、先導性、帶動性和風險性的產業。 [1]2022年，全國房地產業增加值73821億元，下降5.1%。2023年，全國房地產業全年GDP為73723億元。主要包括：土地開發，房屋的建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、轉讓，房屋所有權的買賣、租賃，房地產的*****以及由此形成的房地產市場。在實際生活中，人們習慣于上將從事房地產開發和經營的行業稱為房地產業。福田區智能化地產開發要求

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