4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。5、國土資源局進行用地預審。6、市政部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。7、建委制發初步設計批復,并對落實初步設計批準文件的要求進行審查。8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查,根據業主單位意見,核發技術性審查委托通知單。9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》,發放《建設工程施工圖設計文件審查批準書》。需增加或減少的相關事項及時限,各地根據實際情況,會有不同的差異。寶安區本地地產開發選擇

按產品權益類型分類1、完全產權產品此種物業較為常見,業主擁有開發完成的房屋所有權,同時在不動產部門登記造冊。我國采用的是登記生效的產權保護制度,**保障登記不動產的權利完整性、排他性,所有人擁有占有、使用、收益、處分的權利,物業所有權法律依據充分。2、不完全產權產品一種比較少見的不動產權（南京森林摩爾商業街區）,多見于BOT項目中公司*有30年經營權的情況,項目公司出售剩余經營年限年的使用權,對于年限《基礎設施和公用事業特別允許經營管理辦法》第六條規定:坪山區智能化地產開發好處地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性,在經濟學上又被稱為不動產。

二 中國房地產業發展主要問題①資源的浪費與流失。由于開發失控和無序發展，導致土地資源的大量浪費和國有資產的大量流失。1992～1993年的“開發區熱”和“房地產熱”高潮時全國形形**的開發區達上萬個，規劃占地1.5萬平方公里，相當于全國當時的城市建成區總面積，而真正實現有效開發利用的*為2%左右。②商品房空置量增加，而且正在進一步擴大。*1993年底商品房空置面積達到5000萬平方米，此后這一指標持續上升，2000年達9000萬平方米。

3、科教地產科教地產在南京的存量較少,多存在于各個軟件園、科創園,南京翠屏科創園、南京新城發展中心便是**。2013年1月南京**印發《關于進一步規范工業及科技研發用地管理的意見》,本意見所指工業用地,是指規劃用途為工業用地（M1、M2、M3）和倉儲用地（W1、W2、W3、Wa）,土地登記用途為工業用地或倉儲用地;本意見所指科技研發用地,是指規劃用途為科研設計用地(和生產研發用地,土地登記用途統一為科教用地（科技研發）。根據《意見》第五條“嚴格土地轉讓管理”規定,科技研發用地及地上房屋需要分割轉讓、銷售的,必須由開發園區、紫金特區、功能板塊管理單位在土地出讓預申請時提出,但分割轉讓、銷售的面積不得超過總建筑面積的50%。在互聯網經濟帶的沖擊下,未來傳統商業貿易量必將下降,其主要具有的貿易功能逐步轉變為展示功能。

城鎮居民人均居住面積從1978年的3.6平方米提高到2003年的11.4平方米。2003年1～9月份房地產開發完成投資6495億元，同比增長32.8%，高于固定資產投資增幅（31.4%）1.4個百分點，占同期固定資產投資的25.1%。商品房施工面積增長27.8%，其中，新開工面積增長30.4%。購置土地面積23082萬平方米，同比增長44.7%，增幅平穩下降。土地開發面積11368萬平方米，同比增長38.9%，與前兩年增幅持平。商品房竣工面積增長34.9%，銷售面積增長35.9%。既要整合外部資源、同時注重內部部門之間的協調合作。坪山區品牌地產開發優勢

在我國,通過出讓或劃撥方式依法取得國有土地使用權是地產開發的前提條件,地產開發必須是國有土地。寶安區本地地產開發選擇

房地產是房產和地產的合稱。房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、倉庫、廠房、商業、服務、文化、教育、辦公醫療和體育用房等；地產則包括土地和地下各種基礎設施，例如供熱、供水、供電、供氣、排水排污等地下管線以及地面道路等。含義房地產具體是指土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質實體和依托于物質實體上的權益。又稱不動產，是房產和地產的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。包括：(a) 土地(b)建筑物及地上附著物(c)房地產物權注：房地產物權除所有權外，還有所有權衍生的租賃權、***權、土地使用權、地役權、典當權等。寶安區本地地產開發選擇

深圳市蘭江房地產開發集團有限公司是一家有著先進的發展理念，先進的管理經驗，在發展過程中不斷完善自己，要求自己，不斷創新，時刻準備著迎接更多挑戰的活力公司，在廣東省等地區的商務服務中匯聚了大量的人脈以及**，在業界也收獲了很多良好的評價，這些都源自于自身的努力和大家共同進步的結果，這些評價對我們而言是比較好的前進動力，也促使我們在以后的道路上保持奮發圖強、一往無前的進取創新精神，努力把公司發展戰略推向一個新高度，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同蘭江供應和您一起攜手走向更好的未來，創造更有價值的產品，我們將以更好的狀態，更認真的態度，更飽滿的精力去創造，去拼搏，去努力，讓我們一起更好更快的成長！