3月28日,中山市西區金嘉創業孵化基地(以下簡稱“金嘉”)隆重舉行“廣東省創業孵化示范基地”揭牌儀式。儀式上,中山市人力資源和社會保障局黨組書記、局長黃學禮、西區街道黨工委書記郭衛華等領導嘉賓與中山金嘉創意文化產業發展有限公司總經理謝立興共同揭牌。中山市人社局相關負責人表示,“金嘉”是中山第三家省級創業孵化示范基地,將帶動中山40多家市級創業孵化基地的發展,為創業者提供落地、孵化、指導等一條龍的創業服務。儀式后,市人社局及西區街道領導一行走訪調研了基地企業,深入了解企業運營、管理模式等情況。寫字樓招商丨金嘉創新港嘉十一樓辦公區域火熱招商中!陽江企業寫字樓租售
寫字樓是商業地產中的一種,主要用于辦公、商務、金融等行業的企業租賃。對于寫字樓的招租,一般需要經過以下幾個步驟:1.制定招租計劃首先,房地產開發商或物業公司需要根據寫字樓的實際情況,制定招租計劃。招租計劃包括招租方式、招租對象、租賃面積、租金價格等內容。招租方式可以是直接招租或委托中介公司招租,招租對象可以是企業、個人或政i府機構等。2.制作招租資料招租資料是招租過程中非常重要的一環節,它直接關系到招租效果。招租資料包括寫字樓的位置、建筑結構、樓層規劃、配套設施、租金價格等信息。這些信息需要通過文字、圖片、視頻等形式進行展示,以便招租對象更好地了解寫字樓的情況。深圳產業園寫字樓洽談5大維度,寫字樓投資“錢”力重磅解析。
寫字樓招商的目標主要是吸引質優企業入駐,提高寫字樓的出租率和租金收益。招商工作需要從市場調研、項目定位、產品設計、推廣宣傳等多個方面進行,下面將詳細介紹寫字樓招商的相關內容。一、市場調研市場調研是寫字樓招商的第一步,通過對市場的調研可以了解當前寫字樓市場的供需狀況、競爭對手的情況、潛在租戶的需求等信息,為后續的招商工作提供依據。市場調研可以通過多種方式進行,如實地走訪、網絡調查、數據分析等,可以借助專業的市場調研機構進行。二、項目定位項目定位是指確定寫字樓項目的定位和目標市場。根據市場調研的結果,開發商可以確定寫字樓項目的定位,如精品寫字樓、商務寫字樓、創意寫字樓等,以及目標租戶的行業和規模。項目定位的準確性對于后續的招商工作至關重要,可以幫助開發商更好地了解目標租戶的需求,提供符合市場需求的產品。
出租寫字樓的基本技巧。優化租賃條款:業主可以根據市場需求和自身條件,設置合理的租賃條款,如免租期、裝修期等,以吸引更多租戶。提供附加服務:為租戶提供一些附加服務,如物業管理、會議室租賃等,可以增加業主與租戶之間的粘性,提高租戶滿意度。定期巡檢:對寫字樓進行定期巡檢,及時發現并解決設施設備問題,確保租戶在良好的辦公環境中開展業務。建立良好關系:與租戶建立良好的溝通與合作關系,積極聽取租戶的意見和建議,不斷優化出租管理?!皶T制”會成為中國未來的辦公樓租賃新趨勢嗎?
目前,金嘉創新港以“更關心你的互聯社區”為品牌發展宗旨,為入駐企業提供管家式成長服務。設立企業入孵制度、“小管嘉”專人服務,建立了人才招聘服務平臺、大眾創新創業孵化平臺、宣傳推廣服務平臺、投融資服務、“besteam”智慧園區平臺,盡其所能Z大程度實現資源共享。定期舉辦各類活動是金嘉創新港的特色。園區日常舉辦創業輔導、行業交流、專題分享、企業走訪等活動,2018年開園至今累計舉辦活動近200場。其中“下午茶”是園區的品牌特色活動,每期活動會選取園區企業關心的一個細分領域和行業發展的難題、痛點進行交流,爭取找到Z好解。如果說辦公空間為進駐的創新創業型企業提供了土壤的話,這些活動則是為企業的持續發展壯大提供了養分。有人的地方就有生活,源源不斷的人潮,是寫字樓得以欣欣向榮的動力源泉。韶關寫字樓寫字樓租金
簡析寫字樓租賃常見法律風險的防控。陽江企業寫字樓租售
寫字樓辦公室的所有問題:1、位置交通是否方便,地鐵、公交、共享單車是否方便出行2、周邊環境員工吃飯是否方便、外出辦事是否方便、周邊環境是否跟企業匹配;3、樓宇品質甲級還是乙級,品質如何,內外部環境如何,是否有利于提升公司形象;4、道閘有無道閘,可以攔截一些無關人員(如推銷等)對本樓客戶的S擾;5、電梯電梯的品牌、數量、梯速,有無梯控,這些直接影響員工上下班及客戶拜訪等使用體驗;6、空調空調品牌、開放時間。有些企業需要加班,如果在加班時間空調不開放,在大熱天的時候會非常悶熱;7、新風系統新風量,直接影響辦公室內空氣的流通;8、電力系統電力壓力大的時候是否會斷電,備用發電系統是否完善;9、網絡部分寫字樓為專門的網絡供應商,導致價格較高,服務一般;10、物業物業品牌,物業人員是否專業,出現問題是否能及時響應處理,服務態度是否好;11、車位車位是否充足,費用是否合理,按小時/天/月的價格是否能夠接受。陽江企業寫字樓租售