寫字樓商用中央空調安裝完畢后，就可以正式投入使用了。近日，小編收到了很多客戶的留言。大家在寫字樓使用中央空調的過程中，都表達過一些疑惑和問題。金嘉創新港小編針對中央空調維保這些問題進行了總結，下面將一一解答，希望對大家有所幫助。1.寫字樓開中央空調溫度多少合適?一般情況下，冬天將溫度調到24度就差不多可以取暖了，既節約了能源，又能讓人體保持在一個比較舒適的溫度。2.長期不用對壓縮機有影響嗎?中央空調維保一般情況下，如果中央空調長期不用，不會對寫字樓的中央空調壓縮機造成影響。但是，如果中央空調在季節性停機期間不使用，再次使用時，一定要記得提前給室外機通電預熱，否則會損壞壓縮機。3.出風口朝上好還是朝下好？由于冬天熱空氣比空氣輕，容易上浮，所以冬季寫字樓使用中央空調時，風向應斜向下吹，這樣更容易使室溫均勻，升溫更快。每個公司在租辦公室寫字樓時，不只是會考慮成本問題，還會綜合各方面因素。中山小欖各類寫字樓轉讓

“住宅禁商”的出臺，沖擊了寫字樓市場，中小型企業重返寫字樓市場，在短時間內出現了眾多“住改商”、“商務公寓”等小型寫字樓產品，但這類寫字樓只只滿足了短期的需求，對配套、服務、商務氛圍等并沒有太大考慮，并且商務成本也較低，因此，檔次低、形象差的現象屢見不鮮。2006年，“商務公寓”搶占中小型企業的市場份額，產品也以小而精的路線與大型寫字樓相抗衡。與住宅市場相比，寫字樓市場還是一個競爭尚不充分、有待細分的市場，當前發展商面臨的Z大課題是如何建設一個高節能、高智能、富有特色的寫字樓，贏得市場的認可。中山市區寫字樓租售根據《合同法》214條的規定，寫字樓租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。

寫字樓裝修要注意自己的風格的展現.在寫字樓裝修設計中，辦公空間設計必須避免雷同，千篇一律雷同的樣式會給客戶非常不爽的感覺，會給人厭倦的感覺，還有就是寫字樓裝修設計還要充分考消防或緊急疏散方面的問題，一旦遇緊急情況人員如何從容撤退，人員流量等，只有安全做到了才會更加的安全。寫字樓裝修中也要注意燈光的設計，要根據各個不同功能區，選用不同燈飾，要計算出各個不同功能區合理的照明度，還要考慮自然光的充分利用等，這些都是寫字樓裝修中比較關鍵的一點。

質優租戶是G品質寫字樓運營對內品控的一種監督力。除硬件配套設施外，寫字樓日常運營的專業性、及時性、商務便捷性等也是入駐客群的關注點。因此，高效運營、精細管理、創意服務等產生的專心品質感及客戶體驗感是凝聚入駐客群“好評與否”的關鍵要素。此外，質優租戶能站在“客戶需求”與“客戶評價”兩個角度行使乙方的監督力。一是對客戶需求的響應與供給，聚焦于服務的及時性和多樣性，現實中則是關注物業管理運營的多觸點能否與質優租戶進行高效溝通或者有效銜接的問題。客戶需求既是基于契約的存量，也是優勢延展的增量，是引導具體物業管理及服務創新的源動力。二是客戶評價的綜合感受與類比。客戶對高i端商務寫字樓運營評價是多樣化的感知體驗(服務觸點所呈現的樣品是客戶獲取感性體驗的Z前沿介質)與多維度的認知過程(即如何理解并且尊重物業管理服務的專業性是客戶得到理性認知的關鍵)。如何用辦公樓租賃撬動企業降本增效？

對于寫字樓裝修管理規定，有幾大要點是值得提醒的。首先就是針對施工現場的管理，寫字樓的裝修問題一直都是備受爭議，因為裝修時的噪音和污染都會影響到其他租戶，所以在進行寫字樓裝修的問題上，就應該根據裝修的相關規定實行文明裝修。只有做到文明施工，文明裝修，遵守好寫字樓裝修管理規定，裝修單位在法定節假日及其它時間段施工，在不違反此管理規定時，允許進行非靜音作業。如果裝修單位需要在晚上進行施工，就必須先向管理處提出書面申請，待管理處審批后方可施工。此外，裝修單位施工時，必須取得《裝修施工許可證》，且將其復印件粘貼在室內或門上。同時《裝修申請表》必須已獲管理處書面批準。寫字樓的核i心是消費者，是客群。深圳數字寫字樓出租咨詢電話

選擇寫字樓辦公室時首先要注意面積是否滿足日常工作和人員的容納需求，并與公司的發展規劃相匹配。中山小欖各類寫字樓轉讓

目前，金嘉創新港以“更關心你的互聯社區”為品牌發展宗旨，為入駐企業提供管家式成長服務。設立企業入孵制度、“小管嘉”專人服務，建立了人才招聘服務平臺、大眾創新創業孵化平臺、宣傳推廣服務平臺、投融資服務、“besteam”智慧園區平臺，盡其所能很大程度實現資源共享。定期舉辦各類活動是金嘉創新港的特色。園區日常舉辦創業輔導、行業交流、專題分享、企業走訪等活動，2018年開園至今累計舉辦活動近200場。其中“下午茶”是園區的品牌特色活動，每期活動會選取園區企業關心的一個細分領域和行業發展的難題、痛點進行交流，爭取找到比較好解。如果說辦公空間為進駐的創新創業型企業提供了土壤的話，這些活動則是為企業的持續發展壯大提供了養分。中山小欖各類寫字樓轉讓

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