當下市場，由于新型辦公方式和創意性辦公環境的興起，寫字樓從空間上出現了一些新的突破。以貝蒙盤古的“洋房式”寫字樓為例，產品提供兩面采光、空氣對流、林木環繞的辦公空間。在辦公布局上，將重重庭院與辦公空間交錯布局，每個辦公單元均享有多重院落空間，重重院落保障了辦公空間的幽靜與私密。單部電梯服務面積只2200平方米，很大程度縮短停車及等候電梯的時間，節省時間就是創造更高的效率。獨特連廊、陽臺設計，讓客戶收獲了額外空間。簡析寫字樓租賃常見法律風險的防控。中山小欖大型寫字樓出租價格

寫字樓與住宅樓的區別。一、土地出讓年限方面：普通住宅70年，寫字樓50年，商用公寓50年，居住公寓70年；使用方面：商用公寓允許公司作為營業地址進行工商注冊登記；設施方面：出租公寓要求精裝修，電器家俱齊備；寫二、物業服務方面：公寓的物業管理是按寫字樓規格管理的，因此要求更高、更好，物業管理收費高于住宅；審批方面：規劃局、國土局審批標準不同，若公寓商用，土地出讓金比住宅要高。。三、目前，諸多住宅項目以“公寓”出售，主要是由于公寓價格可提升，利潤較大。某些地段寫字樓滯銷，改為小單元公寓則較易出手，房地產政策灰色地帶以及購買者對真正公寓概念模糊等原因造成了目前這種現象。幾年前，廣州市政i府有關部門曾出臺限制住宅用作寫字樓用途的規定，但由于政策的不完善，仍有較多的公司能在公寓型住宅內辦公并作工商注冊登記，住宅變臉“公寓”當作寫字樓使用，是有可觀利潤可圖的。中山小欖大型寫字樓出租價格寫字樓投資，要根據自身資金實力及實際需要進行選擇。

中聯創金嘉數字媒體產業園（金嘉創新港），是一個以數字媒體為核i心，集文娛科技、創意設計、展示交易、創業孵化、教育培訓五大主題為內容的互聯網應用創新創業園區，由中聯創（中國中小企業互聯網應用創新（中山）示范園）攜手金嘉（成功產業園區運營商），深度融合互聯網技術，聯袂打造的一個“互聯網+”園區。借鑒成功，再度起航。金嘉帶著“國i家級科技企業孵化器”、“廣東省科技企業孵化器”、“國i家級眾創空間”的榮譽和榮獲“珠海第i一家省級文化創意產業園——金嘉創意谷”的成功經驗，在與中聯創的友好合作下，以“互聯網+”戰略的服務模式為發展戰略，共同推進園區企業經營的線上線下融合，集聚中小企業發展所需的生產要素與服務資源。

寫字樓市場流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定標準，因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標準，類似于酒店星級評定的方法。但對于寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的D一要素。 5A智能化寫字樓的出現體現了前列寫字樓對高效辦公的一種追求。但很多的5A寫字樓在企業的發展過程中卻也表現出很多的不完善：位于喧鬧的商務中心區、高密度的建筑和人群、有限的空間和綠化。“喧鬧、擁擠、壓抑”改變了“智能、便捷、高效”的本質。過于側重效率而忽視了舒適度的5A寫字樓，顯然很難滿足人們更高的辦公環境要求。金嘉創新港：5步法搞定寫字樓租賃，暢享美好辦公體驗！

金嘉創新港“互聯網+”創業青年活動結合企業服務，開設“四Z”青年突擊隊、創業輔導志愿服務隊、公益課堂志愿服務隊三支特色志愿服務隊，為創業青年提供社會實踐、才能展示的平臺，發揮“互聯網+”的作用，推動新時代文明實踐走深走實，讓青年在參與中掌握黨的創新理論，在服務中提高自身精神文化素養。“互聯網+”人才引進服務依托西區街道人才俱樂部和園區人力資源機構的功能，整合資源，聯合行業協會、專業機構和全國各大高校為企業提供人才招聘、人才技能提升、人力資源相關培訓等服務，不斷強化“引才”、“聚才”功能，為創業、就業提供線上一站式服務鏈條。“互聯網+”企業資本創投成立中山市互聯網應用創新協會投融資委員會并推動中山市互聯網項目落地、成長，促進互聯網行業的快速發展，普遍聯系廣東省各類投融資、金融機構主體，為互聯網項目提供投融資信息交流、技術合作、政策解讀等溝通對接平臺。輔助互聯網項目對接銀行、天使投資、VC、PE等金融機構，加速創業項目的成長。寫字樓大PK，如何做有效選擇？富華道各類寫字樓招租

金嘉創新港： 如何用加減乘除選擇靠譜寫字樓？中山小欖大型寫字樓出租價格

商業寫字樓的大量增加，一定程度也會提高寫字樓的空置率。不過他表示，目前佛山的寫字樓空置率為18%，比廣州（樓盤）的24%和深圳（樓盤）的25%都要略低，隨著大量寫字樓進駐市場，市場的租金會出現一定的調整；另一方面，不少傳統制造業企業也會進行產業升級從而擴大了寫字樓的需求量。而在商業零售業方面，調查顯示，2012年佛山零售物業整體庫存約為202.7平方米。而自2008年后，佛山質優零售物業的供應平穩增長，未來三年新增供應量將大幅增加，2013年—2015年供應總計約為200萬平方米。中山小欖大型寫字樓出租價格

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