5A寫字樓具體有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢？ 一要素：黃金區(qū)位 房地產(chǎn)開發(fā)有三大要素，一是地段，第二是地段，第三還是地段。這對(duì)于酒店可能并非個(gè)個(gè)是真理，但對(duì)于寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的一要素。 第二要素：超大規(guī)模 這里所說的超大規(guī)模，不僅是指建筑體量本身比較大，而且更強(qiáng)調(diào)其規(guī)模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫字樓建筑本身的規(guī)模要大，而且必須要有強(qiáng)大的綜合配套，經(jīng)營成一個(gè)集寫字樓、公寓、商住、星級(jí)酒店、會(huì)展中心、休閑娛樂及購物中心于一體的大空間。另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達(dá)的交通一定是其寫字樓規(guī)模的重要支撐。一個(gè)寫字樓如果沒有相當(dāng)大的建筑體量和規(guī)模化的配套設(shè)施，是難以稱得上五星級(jí)的。 第三要素：建筑文化 所謂建筑文化，對(duì)酒店可能是指國王飯店、皇后飯店這樣的歷史，但對(duì)于寫字樓而言，與其說是世貿(mào)中心、國貿(mào)中心這樣的品牌文化，倒不如直接說成是摩天大樓的建筑文化。無論西方還是東方，無論發(fā)達(dá)還是落后，一談到寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結(jié)。寫字樓租賃：你不可不知的八大陷阱!中山寫字樓寫字樓招商

甲級(jí)寫字樓的結(jié)構(gòu)建筑學(xué)設(shè)計(jì)和視覺都是質(zhì)優(yōu)，他多數(shù)都成為當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)，租戶置身其中富有成功感和力量。對(duì)于“甲級(jí)寫字樓”、“5A級(jí)寫字樓”等名詞大家并不陌生，通常被用來形容或描述一個(gè)寫字樓的品質(zhì)等級(jí)，那么這樣的評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是否科學(xué)呢？其實(shí)所謂甲級(jí)寫字樓，實(shí)為一種通行叫法，行業(yè)中并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)或成文的規(guī)定，到底什么樣的寫字樓才算做甲級(jí)寫字樓，因?yàn)檎l也不愿意被叫成乙級(jí)寫字樓。這樣，恨不得任何一個(gè)有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級(jí)寫字樓。企業(yè)寫字樓出租相對(duì)于看不見摸不著的風(fēng)險(xiǎn)投資，一套寫字樓無疑能夠給予投資者一份觸手可及的踏實(shí)。

租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個(gè)月的，只有極少數(shù)商務(wù)中心會(huì)做，而且多數(shù)面積都是很小、價(jià)格較高的。租期超過三年的，一般業(yè)主不會(huì)同意，或者是需要一定幅度的遞增。方法/步驟租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個(gè)月的，只有極少數(shù)商務(wù)中心會(huì)做，而且多數(shù)面積都是很小、價(jià)格較高的。租期超過三年的，一般業(yè)主不會(huì)同意，或者是需要一定幅度的遞增。租寫字樓的價(jià)格很多時(shí)候分為“包票”與“實(shí)收”，“包票”即是租金內(nèi)已經(jīng)包含租賃稅發(fā)票，“實(shí)收”則是不含。管理費(fèi)一般來說，20元以下的多數(shù)都是沒有中央空調(diào)或者中央空調(diào)費(fèi)另計(jì)的，20元以上的多為中央空調(diào)。管理費(fèi)通常包含公共部分的水電，維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等等。但也有不少大廈會(huì)將公攤費(fèi)用d立于管理費(fèi)，這點(diǎn)，專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人一般會(huì)主動(dòng)提醒您。寫字樓的中央空調(diào)除少數(shù)是24小時(shí)供應(yīng)外，大部分都是供應(yīng)上班時(shí)間（多為8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空調(diào)費(fèi)。寫字樓內(nèi)是不可以住宿（有商務(wù)公寓的除外），不可以明火煮食的。

強(qiáng)弱電工程是寫字樓辦公室裝修工程中Z主要的一點(diǎn)，因?yàn)樗P(guān)系著整個(gè)公司的正常工作，所以也不能忽視。首先也是要找專業(yè)有資質(zhì)的綜合布線公司，由專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)際測量，把強(qiáng)弱電的預(yù)留開關(guān)，插座以及各種線路走向全部體現(xiàn)規(guī)劃到圖紙上，然后交與物業(yè)公司審核。在寫字樓辦公室裝修中需要隔斷來劃分空間，那么就要考慮到每個(gè)空間都要保留一定數(shù)量的中央空調(diào)出風(fēng)口與回風(fēng)口，這樣一來同樣還需要找有正規(guī)資質(zhì)的中央空調(diào)安裝公司。在辦公室裝修改造前一定要先把中央空調(diào)改造平面布置圖交與物業(yè)公司審核。工程完工后物業(yè)公司還要求出示一份中央空調(diào)工程竣工圖。寫字樓租賃中，往往需要花費(fèi)大額資金用于寫字樓裝修。

寫字樓憑借高度搶占市場眼球、以樓頂停機(jī)坪的設(shè)計(jì)來賺取G端人士的青睞，多層跨越辦公來體現(xiàn)設(shè)計(jì)的棟，重慶市場超百個(gè)寫字樓產(chǎn)品聚集，從內(nèi)到外，都以高大全的形象吸引市場的眼光。然而，在專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)者看來，寫字樓頂?shù)耐C(jī)坪更多的是保證超高層建筑的安全因素，比如在應(yīng)對(duì)火災(zāi)或者其他特殊情況的時(shí)候，而大廳的高度，完全就是寫字樓以及寫字樓中辦公企業(yè)的“形象工程”。而市民購買寫字樓，要重點(diǎn)考慮自身辦公或者租用客戶的使用需要。有人的地方就有生活，源源不斷的人潮，是寫字樓得以欣欣向榮的動(dòng)力源泉。陽江中型寫字樓

想租到一處稱心如意的寫字樓確實(shí)不容易。中山寫字樓寫字樓招商

質(zhì)優(yōu)租戶是G品質(zhì)寫字樓運(yùn)營對(duì)內(nèi)品控的一種監(jiān)督力。除硬件配套設(shè)施外，寫字樓日常運(yùn)營的專業(yè)性、及時(shí)性、商務(wù)便捷性等也是入駐客群的關(guān)注點(diǎn)。因此，高效運(yùn)營、精細(xì)管理、創(chuàng)意服務(wù)等產(chǎn)生的專心品質(zhì)感及客戶體驗(yàn)感是凝聚入駐客群“好評(píng)與否”的關(guān)鍵要素。此外，質(zhì)優(yōu)租戶能站在“客戶需求”與“客戶評(píng)價(jià)”兩個(gè)角度行使乙方的監(jiān)督力。一是對(duì)客戶需求的響應(yīng)與供給，聚焦于服務(wù)的及時(shí)性和多樣性，現(xiàn)實(shí)中則是關(guān)注物業(yè)管理運(yùn)營的多觸點(diǎn)能否與質(zhì)優(yōu)租戶進(jìn)行高效溝通或者有效銜接的問題。客戶需求既是基于契約的存量，也是優(yōu)勢(shì)延展的增量，是引導(dǎo)具體物業(yè)管理及服務(wù)創(chuàng)新的源動(dòng)力。二是客戶評(píng)價(jià)的綜合感受與類比。客戶對(duì)高i端商務(wù)寫字樓運(yùn)營評(píng)價(jià)是多樣化的感知體驗(yàn)(服務(wù)觸點(diǎn)所呈現(xiàn)的樣品是客戶獲取感性體驗(yàn)的Z前沿介質(zhì))與多維度的認(rèn)知過程(即如何理解并且尊重物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性是客戶得到理性認(rèn)知的關(guān)鍵)。中山寫字樓寫字樓招商

中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司位于中山市西區(qū)富華道41號(hào)2層228-1號(hào)，擁有一支專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)。在金嘉創(chuàng)新港近多年發(fā)展歷史，公司旗下現(xiàn)有品牌金嘉創(chuàng)新港,金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園,數(shù)字生態(tài)園,金嘉創(chuàng)意文化園等。公司堅(jiān)持以客戶為中心、文化產(chǎn)業(yè)園投資；創(chuàng)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目投資；商業(yè)營業(yè)用房出租；會(huì)計(jì)咨詢服務(wù)；科技咨詢服務(wù)；提供解答法律詢問；代為草擬、審查、修訂有關(guān)法律事務(wù)的文書；擔(dān)任法律顧問；代理非訴訟法律事務(wù)（不得從事訴訟代理、辯護(hù)業(yè)務(wù)）；物業(yè)管理；企業(yè)管理信息咨詢服務(wù)；電子信息技術(shù)服務(wù)；電子產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)服務(wù)；社會(huì)經(jīng)濟(jì)信息咨詢；會(huì)議及展覽服務(wù)；品牌策劃、企業(yè)營銷策劃；文化活動(dòng)策劃；大型活動(dòng)的組織與策劃；文化創(chuàng)意服務(wù)；設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布廣告；圖文設(shè)計(jì)；信息技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的開發(fā)、咨詢及技術(shù)服務(wù)；計(jì)算機(jī)軟硬件開發(fā)與銷售。市場為導(dǎo)向，重信譽(yù)，保質(zhì)量，想客戶之所想，急用戶之所急，全力以赴滿足客戶的一切需要。金嘉創(chuàng)新港始終以質(zhì)量為發(fā)展，把顧客的滿意作為公司發(fā)展的動(dòng)力，致力于為顧客帶來***的寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商。