寫字樓市場目前流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，一是５Ａ寫字樓。所謂５Ａ，是對于寫字樓在智能化（自動化）方面的評判標準。1、通訊自動化系統。包括：雙向電視電話會議系統、共用天線電視系統、公共廣播系統、數字式用戶交換機系統、樓內移動電話系統、綜合布線系統等。2、樓宇自動化系統。包括：冷熱源系統、空調系統、變配電系統、照明系統、給排水系統、電梯管理系統、停車庫系統等。3、辦公自動化系統。包括：計算機網絡系統、會議中心系統、門廳多媒體查詢系統、物業管理計算機系統等。4、安保自動化系統。包括：監視電視系統、通道控制系統、防盜報警系統、巡更系統等。5、消防自動化系統。相比較之下，甲級寫字樓卻是一種通行叫法，并沒有固定標準。在我國現行的建筑設計規范里無法找到這個名詞，仔細探討會發現，它是在以港臺商人為代i表的外商與內地發展商合作開發涉外寫字樓的過程中，逐步引進并流行起來的詞匯。是將寫字樓按照其綜合質素不同，可以劃分為甲、乙、丙等幾個等級，從一般意義上講，國際上判斷甲級寫字樓有８大特征：管理國際化；２４小時寫字樓；人性化；空間的舒適性和實用性；數字化；節能化；便捷的交通和商務化等等。寫字樓招商丨西區金嘉創新港寫字樓火熱招商！中山小欖辦公寫字樓價格

裝修單位的工作人員在進出寫字樓裝修時，必須辦理《裝修人員臨時出入證》。一人一張，不得共用且應隨身攜帶，以便配合管理處核查。遺失必須自行負責，立即補辦。裝修單位在施工期間，不得損壞公共設施、設備及物業使用人財產。單元內所有的煙感必須能與消防控制系統銜接。噴淋、噴淋管、消防水管、消防栓等消防設施不能損壞，嚴禁改變其方向和用途。裝修單位施工時，如果需要明火作業，也是要必須事先向管理處提出申請。待管理處批準后，方可進行明火作業。裝修單位的施工工具、物料、垃圾等物質，嚴禁占用消防通道。裝修單位不得以任何理由私自取用消防用水。中山小欖鎮小型寫字樓成熟的寫字樓具有極強的聚合效應。

寫字樓的公共區域。公共區域作為客戶公司的門面象征，大致可分為觀感查驗及功能驗收。其中觀感查驗包含墻地面裝飾層的成品質量、局部收邊收口、部品部件的安裝質量等部分，功能驗收則涉及通電面板、通水五金使用以及門窗的功能測試等。寫字樓辦公區驗收。室內辦公區的驗收主要結合客戶后期裝修和功能使用角度，針對戶內土建結構、電氣設備配套和門窗等進行專項驗收。保障業主滿意度的同時產生物有所值的使用感受讓其覺得物有所值。總之，寫字樓驗收一定要不留盲點、漏洞，才能保護承接單位的品牌形象；保證業主真正獲得質量穩定的合格產品；保證未來寫字樓的正常運營，Z大程度減少維護成本。

所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定標準，在我國現行的建筑設計規范里無法找到這個名詞，仔細探討會發現，它是在以一些像戴德梁行、世邦魏理仕等公司為代i表的外商與內地發展商合作開發涉外寫字樓的過程中，逐步引進并流行起來的詞匯。將寫字樓按照其綜合實力不同，劃分為甲、乙、丙等幾個等級。從一般意義上講，國際上判斷甲級寫字樓有8大特征：管理國際化；24小時寫字樓、人性化、空間的舒適性和實用性、數字化、節能化、便捷的交通和商務化。每家公司的具體評判標準不甚統一，在參照國際化通行標準的情況下各有自己的一套判別方式，比如戴德梁行寫字樓部認為，就我國的辦公樓市場而言，一般分為高i檔物業(甲級寫字樓)、中檔物業(乙級寫字樓)、低檔物業(丙級寫字樓)。而高i檔物業又可細分為兩個部分：前列和甲級寫字樓。前列寫字樓與國際寫字樓標準相符，甲級是按照本地市場現行標準劃分的。關鍵詞：基于市場的相對質量由于寫字樓物業在不同的市場各不相同，寫字樓的分類標準通常是基于每個市場上的相對質量。寫字樓作為不動產，其出租人必須是寫字樓的所有權或者使用權人。

寫字樓市場流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定標準，因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標準，類似于酒店星級評定的方法。但對于寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的D一要素。 5A智能化寫字樓的出現體現了前列寫字樓對高效辦公的一種追求。但很多的5A寫字樓在企業的發展過程中卻也表現出很多的不完善：位于喧鬧的商務中心區、高密度的建筑和人群、有限的空間和綠化。“喧鬧、擁擠、壓抑”改變了“智能、便捷、高效”的本質。過于側重效率而忽視了舒適度的5A寫字樓，顯然很難滿足人們更高的辦公環境要求。對于寫字樓來講，想要更好的自用或出租，重要的是地段和現有配套。深圳辦公寫字樓招商電話

寫字樓投資分為社區底商寫字樓、商場寫字樓、街區型寫字樓等。中山小欖辦公寫字樓價格

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