在中山城市更新的政策推動(dòng)下，打造“眾創(chuàng)空間－孵化器－加速器”的全生命周期創(chuàng)業(yè)孵化育成鏈條，將成為新時(shí)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的重要發(fā)展指引。金嘉創(chuàng)新港的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，推進(jìn)和優(yōu)化互聯(lián)網(wǎng)與實(shí)體產(chǎn)業(yè)的深度融合，促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)健康、高速、協(xié)調(diào)的發(fā)展，以建立具有示范效應(yīng)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)的模式，能有效推動(dòng)整個(gè)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)和結(jié)構(gòu)調(diào)整，帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。金嘉創(chuàng)新港已經(jīng)出發(fā)開(kāi)啟了探索之路，未來(lái)期待更多的更新項(xiàng)目主體不斷開(kāi)拓產(chǎn)業(yè)空間升級(jí)轉(zhuǎn)型模式，為重振中山虎威貢獻(xiàn)城市更新力量！在辦公租賃過(guò)程中找中介需要注意什么?陽(yáng)江企業(yè)辦公室租金

辦公室租賃要有前瞻性.創(chuàng)業(yè)初期一般公司人員都不會(huì)太多，但是我們選擇辦公室時(shí)，不能想著盡量壓縮租賃面積，夠這幾個(gè)人工位就可，而要充分考慮公司的發(fā)展特點(diǎn)。如果公司團(tuán)隊(duì)相對(duì)穩(wěn)定，短期內(nèi)團(tuán)隊(duì)不會(huì)大肆擴(kuò)張，那自然以現(xiàn)階段需求為準(zhǔn)租辦公室即可。但若團(tuán)隊(duì)建設(shè)并未完成，還不斷在招人，或預(yù)計(jì)公司會(huì)快速擴(kuò)張，那么租辦公室時(shí)就要合理預(yù)估擴(kuò)張規(guī)模。租大一些的辦公室，或租空間調(diào)換方便的寫字樓。地段交通要便利員工通勤。創(chuàng)業(yè)公司剛起步，內(nèi)部管理、福利待遇、人員穩(wěn)定性和企業(yè)榮譽(yù)感等這些客觀現(xiàn)狀都不具備太多的優(yōu)勢(shì)，那么在招聘員工時(shí)想要留住員工和吸引求職者，地段和交通這一塊就顯得尤為重要。辦公地點(diǎn)是偏遠(yuǎn)、交通不便利、通勤時(shí)間長(zhǎng)，還是位于繁華核i心地段、交通方式多樣、能夠便捷直達(dá)，很大程度上直接決定著求職者愿不愿意投簡(jiǎn)歷和前來(lái)面試，以及在職員工日后是否會(huì)因?yàn)橥ㄇ趩?wèn)題而影響長(zhǎng)期工作的穩(wěn)定性。優(yōu)越中心的地段和便利直達(dá)的交通能一定程度彰顯公司的門面與實(shí)力，從而加深員工與客戶對(duì)公司發(fā)展的認(rèn)同感。中山西區(qū)產(chǎn)業(yè)園辦公室轉(zhuǎn)讓寫字樓租賃的時(shí)候需要注意什么？

辦公室寫字樓的租賃一般是繳納兩個(gè)月的租金+兩個(gè)月的管理費(fèi)（有的不需要管理費(fèi)保證金），也有部分大廈業(yè)主要求三個(gè)月租金+三個(gè)月管理費(fèi)作為保證金的，如果提前退租一般是不退回的。簽訂合同時(shí)一般是繳納兩個(gè)月的租金+兩個(gè)月的管理費(fèi)+較早月的租金的費(fèi)用，不要忘記還有經(jīng)紀(jì)人的傭金哦：）免租期一般毛坯的交樓標(biāo)準(zhǔn)是15-30天，而帶裝修的則是3－7天時(shí)間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個(gè)月，這還是要視乎業(yè)主而定。租賃期的遞增：一般租期超過(guò)一年以上的租賃期都會(huì)有不同程度的遞增，一般是從第二年或者第三年開(kāi)始月租金開(kāi)始遞增5%-8%，有個(gè)別的大廈連管理費(fèi)也一起遞增。合同簽訂：一般較正規(guī)的業(yè)主簽訂租賃合同一般會(huì)走一個(gè)流程：客戶預(yù)約看樓－－》看樓登記－－》客戶看中，然后出具《租賃意向書》給業(yè)主－－》談妥條件價(jià)格－－》預(yù)約時(shí)間簽訂合同。租賃合同的簽訂一般會(huì)簽兩份：一份是房管局的標(biāo)準(zhǔn)備案用的，一份是詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議。房管局的合同比較籠統(tǒng)，一般寫清楚租金、年限雙方蓋章簽字就可以了。定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是比較好的折衷方法，一般定金下了以后，業(yè)主反悔的話需要雙倍返還的。

所謂甲級(jí)辦公室寫字樓，實(shí)為一種通行叫法，并沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)，在我國(guó)現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范里無(wú)法找到這個(gè)名詞，仔細(xì)探討會(huì)發(fā)現(xiàn)，它是在以一些像戴德梁行、世邦魏理仕等公司為代i表的外商與內(nèi)地發(fā)展商合作開(kāi)發(fā)涉外辦公室寫字樓的過(guò)程中，逐步引進(jìn)并流行起來(lái)的詞匯。將辦公室寫字樓按照其綜合實(shí)力不同，劃分為甲、乙、丙等幾個(gè)等級(jí)。從一般意義上講，國(guó)際上判斷甲級(jí)辦公室寫字樓有8大特征：管理國(guó)際化；24小時(shí)辦公室寫字樓、人性化、空間的舒適性和實(shí)用性、數(shù)字化、節(jié)能化、便捷的交通和商務(wù)化。每家公司的具體評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)不甚統(tǒng)一，在參照國(guó)際化通行標(biāo)準(zhǔn)的情況下各有自己的一套判別方式，比如戴德梁行辦公室寫字樓部認(rèn)為，就我國(guó)的辦公樓市場(chǎng)而言，一般分為高i檔物業(yè)(甲級(jí)辦公室寫字樓)、中檔物業(yè)(乙級(jí)辦公室寫字樓)、低檔物業(yè)(丙級(jí)辦公室寫字樓)。而高i檔物業(yè)又可細(xì)分為兩個(gè)部分：前列和甲級(jí)辦公室寫字樓。前列辦公室寫字樓與國(guó)際辦公室寫字樓標(biāo)準(zhǔn)相符，甲級(jí)是按照本地市場(chǎng)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)劃分的。關(guān)鍵詞：基于市場(chǎng)的相對(duì)質(zhì)量由于辦公室寫字樓物業(yè)在不同的市場(chǎng)各不相同，辦公室寫字樓的分類標(biāo)準(zhǔn)通常是基于每個(gè)市場(chǎng)上的相對(duì)質(zhì)量。辦公室裝修設(shè)計(jì)需要注意的一些常識(shí)。

租一個(gè)辦公室寫字樓要從三個(gè)方面考慮：前期的需求確定，中間的看和選辦公室寫字樓的過(guò)程，以及然后要簽合同的注意事項(xiàng)。一、前期準(zhǔn)備有了需求，還會(huì)有交易。？1）明確面積：如果你對(duì)于自己要多大的面積有一個(gè)很明確的需求，那么可以直接劃定范圍。如果沒(méi)有，你可以遵循“175法則”——即每個(gè)人175到250平方英尺（約16平方米）使用面積，如果你是創(chuàng)業(yè)公司，你可以選擇不超過(guò)175平方英尺的空間。另外，你還要考慮到你的發(fā)展規(guī)模。2）價(jià)格與預(yù)算：價(jià)格和預(yù)算，主要從單價(jià)和總價(jià)兩個(gè)方面來(lái)看。單價(jià)的話，你能接受的價(jià)格范圍是多少，主要是看你的資金壓力。3）地段與范圍：劃定范圍的基本準(zhǔn)則是：城市——區(qū)域——商圈——社區(qū)——大廈（樓棟）范圍劃定的依據(jù)主要是交通：這一方面主要參考的是兩個(gè)要素——通勤時(shí)間和出差。通勤時(shí)間直接影響到員工的留存問(wèn)題其次出差考慮的是，在業(yè)務(wù)開(kāi)拓時(shí)期，必定會(huì)有很多的出差以及外出洽談的時(shí)間，如果交通不夠方便，自己出差也會(huì)很累。一句口訣就是：有地鐵選地鐵，有機(jī)場(chǎng)高鐵更好，沒(méi)有就看高速商務(wù)配套：包括餐飲、酒店、銀行等配套設(shè)施物業(yè)管理：是否有保潔、是否會(huì)有成熟的管理等等問(wèn)題商圈：建議選擇成熟商圈，如果成熟商圈成本太高。無(wú)論是租辦公室、投資寫字樓、商店、公寓，都建議了解以下費(fèi)用和市場(chǎng)情況，不要被沖動(dòng)忽悠。佛山數(shù)字辦公室招商電話

租賃建筑的空調(diào)消防是否有規(guī)定。陽(yáng)江企業(yè)辦公室租金

除了價(jià)格和辦公周邊的交通設(shè)施外，我們還需要額外關(guān)注房地產(chǎn)服務(wù)的質(zhì)量。畢竟，辦公物業(yè)服務(wù)直接關(guān)系到企業(yè)的日常辦公舒適性。在租賃辦公樓的過(guò)程中，如何實(shí)地考察物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量?我們來(lái)談?wù)勥@個(gè)話題。首先，在進(jìn)入辦公樓之前，你可以適當(dāng)?shù)赜^察辦公樓的底層和周圍的商業(yè)設(shè)施。辦公樓的底層通常有停車場(chǎng)、食品城等設(shè)施，周邊的商業(yè)設(shè)施也決定了未來(lái)辦公室是否方便。進(jìn)入辦公室寫字樓大堂后，需要注意是否需要等級(jí)，進(jìn)入電梯是否有門禁。這兩點(diǎn)直接關(guān)系到企業(yè)辦公安全，也可以防止外部銷售sao擾。yi情過(guò)后，辦公室寫字樓內(nèi)的日常溫度測(cè)量和健康碼審核也是重點(diǎn)調(diào)查對(duì)象。陽(yáng)江企業(yè)辦公室租金

中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司是一家從事寫字樓出租，辦公場(chǎng)所招商，商鋪招商，辦公樓招商研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及售后的招商型企業(yè)。公司坐落在中山市西區(qū)富華道41號(hào)2層228-1號(hào)，成立于2016-12-08。公司通過(guò)創(chuàng)新型可持續(xù)發(fā)展為重心理念，以客戶滿意為重要標(biāo)準(zhǔn)。金嘉創(chuàng)新港,金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園,數(shù)字生態(tài)園,金嘉創(chuàng)意文化園目前推出了寫字樓出租，辦公場(chǎng)所招商，商鋪招商，辦公樓招商等多款產(chǎn)品，已經(jīng)和行業(yè)內(nèi)多家企業(yè)建立合作伙伴關(guān)系，目前產(chǎn)品已經(jīng)應(yīng)用于多個(gè)領(lǐng)域。我們堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新，把握市場(chǎng)關(guān)鍵需求，以重心技術(shù)能力，助力商務(wù)服務(wù)發(fā)展。我們以客戶的需求為基礎(chǔ)，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)和研發(fā)上面苦下功夫，一份份的不懈努力和付出，打造了金嘉創(chuàng)新港,金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園,數(shù)字生態(tài)園,金嘉創(chuàng)意文化園產(chǎn)品。我們從用戶角度，對(duì)每一款產(chǎn)品進(jìn)行多方面分析，對(duì)每一款產(chǎn)品都精心設(shè)計(jì)、精心制作和嚴(yán)格檢驗(yàn)。中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司注重以人為本、團(tuán)隊(duì)合作的企業(yè)文化，通過(guò)保證寫字樓出租，辦公場(chǎng)所招商，商鋪招商，辦公樓招商產(chǎn)品質(zhì)量合格，以誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、用戶至上、價(jià)格合理來(lái)服務(wù)客戶。建立一切以客戶需求為前提的工作目標(biāo)，真誠(chéng)歡迎新老客戶前來(lái)洽談業(yè)務(wù)。