辦公樓大堂面積至好不少于300平方米，公共區域是否寬敞，走廊寬度也不能小于1.8米。一般甲級寫字樓單層建筑面積不低于1000平方米，凈高不低于2.7米，寫字樓平均住房率不低于70%。由于辦公室需要經常使用電梯、空調、衛生間等公共設施，租戶需要確認辦公電梯是否充足。一般來說，質優辦公樓每5000平方米至少配備一部電梯。還需要確認空調的數量和可變風變量的空調類型。還需要確認辦公樓衛生間設施是否齊全，地面是否干凈。如果企業有很多人上班開車，還需要確認寫字樓停車位是否充足。一般來說，質優寫字樓平均每150-200平方米配備一個停車位。一般甲級寫字樓單層建筑面積不低于1000平方米，凈高不低于2.7米，寫字樓平均住房率不低于70%。中山石歧中小企業辦公室轉讓

    租賃寫字樓需要注意些什么《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。在租用寫字樓時，寫字樓租賃合同要注意以下事項：1、出租方出租合法性，例如產權證明(或經營權證明)。出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。2、出租標的物(即承租房屋)的定義和描述是否準確，及房屋的交付狀態。3、租金相關費用所包涵的內容及收費標準和付款方式。4、出租人的權利和義務。5、承租人的權利和義務。6、對承租單元續租、擴租、轉租或優先購買權的約定及條件。7、對不可抗力事件的約定。8、出租方和承租方的負責條款。9、對合同終止及相應處理辦法的約定。10、雙方爭議的解決方式。 中山石歧中小企業辦公室轉讓辦公室選址取決于業主的情況。

租辦公室有哪些稅費。1.租金租金無疑是至關鍵的費用，也是租辦公室成本的大頭。具體租金我們在租賃時和業主溝通確定。需要強調的是，洽談租金時我們還要確認租金、交租方式、免租期、漲租率等，進一步控制租金成本。一般寫字樓租金是逐年上漲的，如果我們租期兩年、三年甚至五年、十年，那就要和業主約定好每年的遞增率。免租期按行業管理，3年租期的辦公室免租裝修期在兩三個月，租期越長免租期相應也越長，這個我們也可以盡量爭取。2.物業費物業費是另一項主要費用，這個費用一般沒啥議價空間，由寫字樓的物業管理公司收取。但注意在和業主溝通階段，就要問清楚物業費，以避開那些物業費偏高的寫字樓。

如何確定要租賃的寫字樓面積？按照經驗，你可以按照每人一個3-5平米的工位基數去做參考（即5平米/人），再加上單間的個人辦公室、會議室、活動室等面積。下面有幾個步驟，或許會對你判斷合適的辦公場地大小有所幫助：●按照自己的租約期限，預估一下未來公司的人數。你當前要租的辦公場所，應該可以滿足估算未來員工數量的三分之二，或四分之三，不要把空間算的太死。●尋找一些效率較高的辦公場所，比如在辦公樓里建議能找一些方方正正的辦公室，而不要選擇那些角落的地方?！窨纯脆徑鼒龅啬芊襁M行擴張。當未來公司人員擴大時，能擴展到鄰近的辦公場所，也是非常不錯的。辦公室裝修設計需要注意的一些常識。

寫字樓租賃需要注意以下問題：1、寫字樓的租賃注意年限的控制。2、寫字樓的物業管理水平及管理內容。3、寫字樓租賃應該注意公共設施的維護保修及相關費用。《合同法》第二百二十一條規定，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期?！敖鸺蝿撔赂邸笔侵猩浇鸺蝿撘馕幕a業發展有限公司在中山西區投資2.8億元的舊樓改造項目，前身為一棟閑置近20年的5層商業中心，總建筑面積30000平方米，占地面積5300平方米，同時為中國中小企業互聯網應用創新(中山)示范園子園區。2018年，西區以“互聯網+創新”小鎮入選2018年廣東省互聯網+小鎮，其中將金嘉創新港規劃為小鎮“互聯網+商務文化”區，項目圍繞“互聯、共享、創新”理念，為初創企業和團隊提供創業孵化服務，經過三年多的運營，截止2022年1月，招商率已超86%，累計入駐超100家互聯網數字化企業，已經形成了數字技術、媒體文化、工業互聯網、電子商務等數字化產業集聚，構建了完善的孵化培育體系。企業在租寫字樓之前，需要了解自己的需求。茂名小型辦公室招商電話

公司在租辦公室之前一定要做好選址規劃，預計租多大面積，選哪個區域，花多少錢等。中山石歧中小企業辦公室轉讓

    無論是租寫字樓還是找房子，找經紀人都是至省時省力的方法，尤其是對寫字樓租賃市場了解不多的企業。找經紀人也是至簡單的方法。但是很多人也會對中介產生懷疑，所以現在小編整理了辦公租賃找中介的優缺點，希望對大家有所幫助。目前，寫字樓市場上的大部分房屋都在中介手中，有很大的選擇空間。鑒于大多數企業對商業地產行業知之甚少，大多數需要租賃辦公室的人不會把精力花在找房上。當然也有人出來看房，費時費力。而且中介常年在寫字樓市場工作，房源多，對租戶的需求也能快速匹配質量房源。此外，中介對辦公樓周邊環境、地鐵交通、公安等信息了解更多。經紀人通常提供咨詢服務，可以滿足租賃辦公樓的整體流程、合同簽訂、辦公家具裝修，甚至一些企業需要滿足的風水需求，更方便辦公選址。 中山石歧中小企業辦公室轉讓

中山金嘉創意文化產業發展有限公司是一家集研發、制造、銷售為一體的****，公司位于中山市西區富華道41號2層228-1號，成立于2016-12-08。公司秉承著技術研發、客戶優先的原則，為國內{主營產品或行業}的產品發展添磚加瓦。公司主要經營寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商等產品，產品質量可靠，均通過商務服務行業檢測，嚴格按照行業標準執行。目前產品已經應用與全國30多個省、市、自治區。金嘉創新港,金嘉數字媒體產業園,數字生態園,金嘉創意文化園為用戶提供真誠、貼心的售前、售后服務，產品價格實惠。公司秉承為社會做貢獻、為用戶做服務的經營理念，致力向社會和用戶提供滿意的產品和服務。中山金嘉創意文化產業發展有限公司嚴格規范寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商產品管理流程，確保公司產品質量的可控可靠。公司擁有銷售/售后服務團隊，分工明細，服務貼心，為廣大用戶提供滿意的服務。