在租門面需要面對轉讓上家的時候，請打起十二分精神，去別他們的話是真的還是假的，是實際的還是夸大的。不要隨意聽信上家的話，因為他們已經做好了撤離的打算且目的只有一個：就是盡快找到下一家，早日找到下家，能為他多省一日的房租，是能找到一個不懂行情的土豪，能把這間門門面盡量多轉點錢。因此他們會說到這邊的人是如何如何多，房東是如何如何好，極盡溢美之詞，而且你問為什么這么好的門面為啥自己不你做的的時候，他永遠不會告訴你是因為房租要漲了或者生意不好做，只會告訴你，家里老婆要生孩子啦，孩子要出國念書啦等等各種與店鋪本身經營無關的理由。反正將來雙方再次見面的可能性可能為零。所以可以要求看一下對方的營業情況，或者向鄰鋪多詢問打聽。商鋪出租合同有哪些內容。江門商鋪咨詢

    店面轉出去用什么技巧?思考經營失敗后該如何應對，其實不如直接轉讓來的有效，有些店面轉讓出去后說不定有更好的效果，為了讓大家有機會轉讓出去，這里我來做兩個轉讓技巧的分享，希望人人都能做好轉店。1、闡述發展潛力轉店不吹自己家的門店可以發展良好，這種行為是非常愚鈍的，實際上發展潛力是虛的，你給對方說對方也不一定會相信，但是重點就在于你說了之后可能可以提升好感度，這樣一來問題就有機會得以解決，而目通過話語中的指向性，其實發展潛力也可以被直的挖掘出來，比如說到別人的心坎里去了這種，發展潛力帶來的轉讓引導就非常有用了。2、留個砍價空間對轉讓費敏感是接手人的常態，對方不對這個敏感才叫不正常，實際上這種費用高低決定轉讓的例子數不勝數，為了防止費用給此帶來的影響預留一個砍價空間是非常有必要的，如果沒有砍價的機會，對方可能不會跟你聊那么久，有了這個機會，你不松口可以增加別人的沉沒成本，拖得的間越長越有機會! 湛江小區商鋪轉讓臨街商鋪應該如何選址？

    門面房出租注意事項是什么?1、你和轉租人談好商鋪出租費和轉讓費。商鋪轉讓費是商業活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用。正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。2、在事情議定后，與對方簽定書面轉讓協議，協議都有第三方簽字以示見證，一式多份。房東方面，在確定要在他的“地盤”開店后，你首先要要注意查詢、督辦他該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續(原則上講，按照“個體工商管理條例”是要辦的)3、在簽訂店面租賃合同之前，你應當仔細看看你的上家與房東所簽的合同內容，明確哪些條款可繼承、借鑒、重寫。在簽約前，盡量在附近商鋪經營主那里了解這個地帶租賃費及上面轉讓費的情況。4、與房東簽訂新的店面租賃合同，租賃合同力求細致。如果租賃人對經營項目有信心，擔心房東在到期續簽時提高租賃費，可將租賃時間適當延長一些;如擔心房東屆時拒絕續租，可在條款上寫明合同期滿時，保證自己優先租賃權。5、簽署合同時雙方應當拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的真實姓名，并寫上身份證號碼。雙方相互“驗明正身”。為謹慎和鄭重起見，可對合同申請公證。合同一式三份，租賃人、房東和公證處各持一份。6、定金問題。

免租期就是免除房租的期限，客戶一般都以房屋要進行簡單裝修和布局為理由，要求房主給客戶一些時間，這段時間房主不收客戶的房租。比如：如果簽租用一年的合同，合同中明確規定免租期一個月，客戶實際只給房主11個月的房租。但要說明的是，diyi期房租必須在入住前付款，不能因為有免租期的條款就拖到免租期后再付房租。免租期為出租方給予承租方的一定期限的免租金的優惠，可以認定為附義務的贈與。合同履行過程中，如果承租人違約，不履行贈與合同約定的義務(如租賃期內不得退租，承租人要租滿合同約定的租賃期等)，出租人可以撤銷贈與合同(如撤銷免租期，要求承租人按照租金標準支付免租期的租金等)。如果承租人履行了部分義務，出租人在主張免租期的租金時就應當按照實際承租期限與合同約定的租賃期限的比例部分免除承租人的免租期的租金。中山西區臨街商鋪哪家好？

店面轉讓怎么發布信息？1、互聯網發布信息?，F在是互聯網時代，通過互聯網發布信息可以達到快速傳播的效果。一般都是在第三方店鋪轉讓平臺發布信息，有些是不收費的，但有些是付費的。2、房屋中介發布信息。線下的發布信息的平臺也是比較多的，可以直接找到房屋中介，將商鋪的信息都給他們，包括你心儀的轉讓報價。通過房屋中介發布的信息可以讓周圍有意向的人看到，畢竟它們要租店鋪，也會去房屋中介看看。3、店鋪門口發布信息。還有一種簡便的方法，就是在店鋪門口貼一張紙條，表達希望轉租的信息。這種方法可以讓路過的人都看到，具有廣而告之的效果，但是傳播的區域有限，好處是可以讓人迅速實地考察。店鋪商鋪承租方須知要點。湛江臨街商鋪租賃

臨街商鋪的租金一般是多少？江門商鋪咨詢

中山金嘉創新港店面選址的建議：1、要根據自己店鋪的經營定位進行選址選擇店鋪位置之前，首先要明確自己的經營范圍和經營定位。如果經營的是日化、副食等快速消費品，就要選擇在居民區或社區附近;如果經營的是家俱、電器等耐用消費品，就要選擇在交通便利的商業區。此外，還要考慮自己的目標消費群體，是主要面向普通大眾消費群體，還是主要面向中高階層消費群體，簡單的講就是要選擇能夠接近較多目標消費群體的地方。通常情況下，大多數店鋪適合選擇在人流量比較大的街區，特別是當地商業活動比較頻繁，商業設施比較密集的成熟商圈。2、要盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置很多城市為了便于交通管理，在一些主要街道會設置交通管制，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等，店鋪選址應該避免這些地方。也盡量不要在道路中間設有隔離欄的街道開店，因為這樣會限制對面的人流過來，即使你的店鋪招牌做得再惹眼，對面的顧客也只能“望店興嘆”。交通方便是選擇店鋪位置的條件之一，店鋪附近建議有公交車站點，以及為出租車提供的上下車站等。另外，店鋪門前或附件應該有便于停放車輛的停車場或空地，這樣會更方便顧客購物。江門商鋪咨詢

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