為什么說租店鋪找管理公司比較好？有一位想開奶茶店的朋友遇到這樣的情況：她看中的位置非常好，房租每月3500元，轉讓費，上家做手抓餅和飯團的，生意也很不錯。當時雙方都談得差不多了，轉讓費也壓到了3萬元，請房東過來談的時候，房東要將房租漲至5000元/月。朋友覺得5000元也在自己承受范圍內，但還是免不了繼續討價還價了一番。在還價的過程中，房東無意中說：“你自己看吧，不租也沒關系，他這個飯團到期了我自己接著做也能賺錢”。當時朋友就警惕了。如果是一年一簽，然后到期濫漲房租或直接收回，朋友拿不回轉讓費不說，房東自己接著她辛辛苦苦打下的基礎啥也不需要動就能開工，自己豈不是白干一年？結果她沒有租下這間門面，果然房租到期的時候，上一家沒有轉出去自動離開，這個房東坐收漁利，自己當起了這個飯團店的老板……相對而言，管理公司的收費會更加公平，但不意味合理，管理公司一般收費都會比較高。他們會根據市場行情對租金進行整體的調控，來維持這個商圈的商業平衡性和穩定性，為了留住商戶，收取更多的租金，管理公司也會不遺余力幫商家做各種宣傳推廣活動，帶動人氣，這方面來說還是很不錯的！而一旦商業氛圍形成了，那坐地起價也是分分鐘的事兒。 店鋪定位符合周邊消費水平。珠海產業園商鋪洽談

開美甲店怎么選擇位置?當今社會是女性消費的主流，專門開一些類似的門店來掙錢是非常好的選擇，就以美甲店來說，女性朋友開設類似的門店是可以有生意做得，那么接下來只需要考慮怎么選擇位置的問題就行了。1、店周圍環境一定得好有一句話叫寸十寸金，這句話完全可以用在店鋪選址上，環境好的地方那么只有一點占地面積，也是能給你帶來收益的，有的地方你面積再大也未必能帶來收益，這主要依賴與環境本身給這類門店帶來的優越性，人少的地方類似美甲的需求肯定會少很多，這是相對而言的一種說法，盡可能的往人多的地方選擇是建議的。2、清楚選址的優缺點做選址不是一定做了之后就有效果的，這里頭的根本原因在于環境本身會變化，或者說一個地方的基本形態不會一直維持下去，時刻變化才是真理，選址正是因為這點問題而變得糟糕的，也許一開始你的選擇是非常合適的，但是到然后仍舊會有變化，這個時候你就需要清楚選址的優缺點，正確認識是打破這種變化帶來影響的關鍵。東莞創意園商鋪投資店鋪免租期一般是多長時間？

在租用商鋪的時候要注意弄清店鋪的產權問題，雖然不關乎租金的問題，但卻是租鋪時至需弄清楚的問題，否則麻煩小的話只是白費些力氣，麻煩大的話就無法解決。這么說有些人可能不明白。在租用商鋪的過程中容易發生的產權問題就是出租商鋪給你的人并不是商鋪產權所有人，那么你在向出租人交納了轉讓費和租金以后，到工商管理部門登記就會遭遇產權問題的煩惱。舉個例子給大家聽：一位業戶打算辦一家生產型的公司，急需租房子。他從某些途徑獲知了一條招租廣告，看過地方之后覺得很滿意，就很爽快地租下了，租金合同也迅速交割完畢。結果當這位準老板跑到工商部門去登記的時候，工作人員讓他出示產權證明，他傻了。當初簽合同的時候就沒想到這事，更不知道還有這么一樁。跑去找出租人，出租人已經收到租金，不予配合。找房屋產權所有人，結果人家早就遷到外地去了，經過一番波折，終于聯系上了產權所有者，但那已經是20多天之后的事情了，本來有意向的一筆生意也沒做成。這位業戶然后拿著工商營業執照感嘆說：“早知道這么麻，就不租他家房子了！”看鋪子的時候就應該對店鋪的具體情況進行全了解，不要匆忙下決定，雖然說有好地方就要搶先下手，但一定要明晰產權所有。

    店鋪商鋪承租方須知要點1、店鋪商鋪地段。商家客戶主要通過經營實現利潤，如果地段不好，包括區域大環境、商鋪小環境，都是決定經營好壞的主要因素，不可不仔細調查。2、店鋪商鋪產權租賃的商鋪產權一定要清晰，建議不要租賃有產權問題的商鋪，所以租賃前一定要查看房屋產權證、土地證、di押或質押狀況的權屬證明等，不要全聽業主的一面之詞。3、店鋪商鋪使用狀況目前轉租情況很多，一手新房較少，所以如果是轉租的，要查清轉租的原因、業主是否允許轉租、轉租的條件等。對于商鋪目前的使用情況一定要了解清楚，否則引來的糾紛將會導致無法正常經營。4、店鋪商鋪本身結構不是所有好的地段的商鋪都能租出去，或者租金達到相同的水平，那么商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮面寬跟進深的比例、房屋內部布局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等硬件過關才能保證商家客戶在使用上的方便合理。5、店鋪商鋪配套良好的配套能節省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃氣、弱電設施、排污化油設施等。租賃前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期經營效果。 商鋪收房驗房注意事項有哪些?

    商鋪租賃要注意什么？1、簽訂合同前，首先在明確你租商鋪做什么的基礎上，自己做功課了解商鋪開業需要哪些前置性的證照許可需要辦理，比如餐飲需要排污許可、餐飲經營許可、衛生許可等等。然后從辦理這些證照許可所需要的材料入手和房主接觸可以大體判斷出你所租賃的商鋪能否具備開業的前提，這個很關鍵，處理過很多合同糾紛，不是租戶租賃的商鋪卻一直無法開業，耗費了大量的精力與財力。2、合同簽訂過程中，一定要注意幾個方面，繳納哪些費用、什么時候交、怎么交一定要約定清楚；租商鋪至怕房主臨時解約，這種情況下怎么賠償、賠哪些范圍、裝修款怎么賠等等；房主一般不會簽長期的租約，但開商鋪一般都需要經營一段時間才會有起色，這個時候房租到期房主又不續約就會有損傷，因此在簽訂合同時就需要考慮進去。3、簽訂合同后、經營過程中，要有證據保存意識，重要事項的溝通（如商鋪質量問題）應當采用書面形式并保留簽收或快遞單據等。 面館店鋪選址應該調研的重心。廣州科技園商鋪出租

商鋪出租合同有哪些內容。珠海產業園商鋪洽談

    面館店鋪選址應該調研的重心。1.商業設施。凡是商業設施聚集的位置總會吸引大量的顧客群體前往消費，這樣的位置對干商家來說就是必爭之地。由此我們在選址時應該調研商業設施，考察店鋪位置附近商業設施密集的情況下進行選址，有利干提高店鋪的人氣。2.地段位置。相比地段位置不佳的店鋪，顧客們更喜歡選擇地段位置好的店鋪，以此滿足他們的消費便利性。所以我們在選址時應該調研地段位置，主要分析店鋪位置是否醒目可見并且容易到達，確保店鋪位于一個地段佳的位置。3.消費人群。開店初期，店鋪非常依賴于消費人群的進店才能保障店鋪的生存發展。這就意味著我們在選址時應該調研消費人群，將店鋪位于一個消費人群容易聚集停留的位置，能夠有效地增加店內的客流，從而讓店鋪牛意火紅。 珠海產業園商鋪洽談

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