在租用商鋪的時候要注意弄清店鋪的產權問題，雖然不關乎租金的問題，但卻是租鋪時至需弄清楚的問題，否則麻煩小的話只是白費些力氣，麻煩大的話就無法解決。這么說有些人可能不明白。在租用商鋪的過程中容易發生的產權問題就是出租商鋪給你的人并不是商鋪產權所有人，那么你在向出租人交納了轉讓費和租金以后，到工商管理部門登記就會遭遇產權問題的煩惱。舉個例子給大家聽：一位業戶打算辦一家生產型的公司，急需租房子。他從某些途徑獲知了一條招租廣告，看過地方之后覺得很滿意，就很爽快地租下了，租金合同也迅速交割完畢。結果當這位準老板跑到工商部門去登記的時候，工作人員讓他出示產權證明，他傻了。當初簽合同的時候就沒想到這事，更不知道還有這么一樁。跑去找出租人，出租人已經收到租金，不予配合。找房屋產權所有人，結果人家早就遷到外地去了，經過一番波折，終于聯系上了產權所有者，但那已經是20多天之后的事情了，本來有意向的一筆生意也沒做成。這位業戶然后拿著工商營業執照感嘆說：“早知道這么麻，就不租他家房子了！”看鋪子的時候就應該對店鋪的具體情況進行全了解，不要匆忙下決定，雖然說有好地方就要搶先下手，但一定要明晰產權所有。開設店鋪首先要調查和了解當地的城市規劃情況，避免在容易拆遷的“危險”地區設置店鋪。廣州創意園商鋪洽談

1.選擇合適的商圈。一個符合商鋪定位的商圈對于商鋪來說是極其關鍵的因素，能夠極大程度地提高自己開店的成功率。為此我們在選址時值得選擇合適的商圈，也就是根據自身定位選擇一個合適的商圈進行入駐，進而幫助商鋪在市場上立足。2.迎合周邊消費水平。什么樣的情況下顧客才會主動進店消費呢?答案很簡單，那就是店鋪定位符合周邊消費水平。所以我們在選址時值得迎合周邊消費水平，調查周邊消費水平符合自身定位的情況下進行選址，有利于提高商鋪的營業額。3.避開強力競爭對手。我們都知道自身商鋪附近一旦存在過多的競爭對手，勢必會阻礙自身商鋪的經營發展。因此我們在選址時值得避開強力競爭對手，這樣一來才能保證店鋪得到充分地發展空間，從而讓商鋪人氣爆棚。湛江辦公區商鋪店鋪門前要有適合停放車輛的位置。

開店開店，員工開銷、水電費、電話費、水費都是小開銷，唯獨房租占了大頭。租金往往會占去月開銷的一半，著實讓創業者煩惱，租金貴賤就成了創業者的心病，非租金高就賺不到錢，租金低就能賺很多錢。有人月開銷幾萬塊，但卻大把地賺錢；有人月租只需兩三千，卻入不敷出。這是為什么？其實商鋪的租金低是一個概念問題，它只是一個省錢的方式，而不是賺錢的方式。如果你想通過省租金賺錢。那么你還是別開店了，從概念上你就犯了個不可饒恕的錯誤。開門，哪樣不要錢？租金能節省建議，但不要把省租金當做一種賺錢的方式。你不是通過節省租金賺錢，而是通過談判降低租金，讓自己有更多的流動資金周轉生意。多數創業者在租鋪子的時候都會比較著急和輕率，總覺得市面上的好鋪子不多，好不容易看到合適中意的鋪面時，就急于租下來，這樣做就會讓房東機可趁，抬高租金。其實根本原因是創業者自己的信息渠道不夠寬廣，對于商鋪出租的信息把握較少，租下鋪子后才發覺自己上當吃虧了。

    一、城市道路狀況在店鋪選址的時候，盡量要避開那些有單行線和有幸停點但不能停車的交通干道，知曉這一點的根本在干你了解到了城市道路狀況帶來的差是性，要找那些具有很高的可見度，人流量也很集中的道路，這自然離不開你做選擇前對城市道路狀況的分析。二、人流量對比性通過對人流量的對比，不同區域之間所給你呈現的東西是不一樣的，有的地方人流量看著少，但是對你來說轉化性強，這要比那些流量多的地廣要好，這種可能性是存在的，通過對比的方式來確定。三、環境完善程度除了看交通和流量外，也要去考察一下環境內公共設施的完善程度，你不用指望這些東西給你帶來轉化，只需要知道這些東西可以給你的經營帶來環境豐富性就好，等到環境變得越來越好了，你的生意就不會難做了，好的環境會讓消費者的消費體驗變得更好。 找商鋪是找地產中介還是直接去招商部？

租店鋪需要注意什么？簽定合同時要注意的重要內容1、營業執照承租商鋪的目的在于開展商業經營活動，而商業經營活動首要條件就是必須合法取得營業執照，因此，在簽訂商鋪租賃合同時，許多條款都要圍繞著營業執照的辦理來設置，主要涉及以下幾個方面：A、原有租賃登記信息沒有注銷，導致新租賃合同無法辦理租賃登記，從而導致無法及時辦理營業執照;B、商鋪上原本已經注冊了營業執照，而該營業登記信息沒有注銷或者遷移，從而導致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業執照;C、房屋類型不是商業用房，從而無法進行商業經營活動，而導致無法注冊營業執照;D、涉及特種經營行業的、諸如娛樂、餐飲等，還需要經過公安、消防、衛生、環境等部門檢查合格，取得治安許可證、衛生許可證等證件后，方可取得營業執照;E、因出租人材料缺失而導致無法注冊營業執照。門面房出租注意事項是什么?湛江臨街商鋪轉讓

大多數店鋪適合選擇在人流量比較大的街區，特別是商業活動頻繁，商業設施比較密集的成熟商圈。廣州創意園商鋪洽談

店鋪在選址時要注意的風水常識:風水所說的不吉祥的建筑，主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫院等一些容易使人感到心理不適的建筑。這些建筑，或是黑煙滾滾，或是臭氣熏天，或是哭嚎，或是病吟。由不吉祥的建筑帶來的這些信息，風水視之為兇氣。如果讓商店的門朝著不吉祥的建筑而開，那些臭氣，哭嚎，病吟的兇氣就會席卷而來。經營些日雜小百貨尚可，如果經營飲食，開辦旅店，必然是食客少至，旅客稀少。而且，對于經營者來說，常處在這樣的環境之中，也會造成精神不振，心氣不暢，甚至重者，還會染病成疾，商敗人亡。廣州創意園商鋪洽談

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