寫字樓是一個公司的辦公地址，承載著員工與公司的聯系，也維系著公司與客戶的來往，但是隨著業務發展需要或者公司變革改造等等，對辦公室都會有所不同要求，所以很多公司選擇寫字樓租賃的方式，操作簡單，較為自由。租用寫字樓一定要注意以下事項：1、租賃合同簽訂過程中需將帶數字與錢相關的條款看清楚，雙方多溝通協調。2、租戶與業主簽訂寫字樓租賃合同時，應注重對承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等的約定。3、房屋裝修消防驗收通過的時間。4、押金付款方式及押金退還條款。5、關于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。6、裝修過程中已定要提前做好裝修圖紙和消防申報，并將圖紙交承租方審核備案。辦公樓內是不可以住宿的，不可以明火煮食。7、退租后的交房狀況：現狀交房還是原狀交付。 具有寫字樓資質的有兩種建筑：商住樓和純寫字樓。韶關創意園寫字樓招商電話

    階段目前市面上多見綜合性的綜合服務平臺,目的性極強的互聯網綜合服務平臺較為罕見,尤其是對于寫字樓租用的。傳統式而言從市面上現階段的相關網站見到很多的不實際的、反復的房屋信息,隨后撥通中介公司或出租人去預定看房,可是事實上,顧客看房以前并不清楚房屋是什么樣子的,自然環境怎樣,通常貨不對板,或是上當受騙以往看此外一套,看過以后又對現實的場所不滿意,隨后又反復做一遍,持續循環系統,直至尋找到放心的寫字樓才行,因而消耗很多的時間,對公司而言是一個非常重的成本費。應當提升信息內容清晰度,只放真正的不反復的樓盤,而且根據360°看房感受,在平臺上就能quan面的查詢室的條件狀況,巨大的減少了以上階段所需要的時間,提升了高效率,進而節約了公司很多的時間。 珠海企業寫字樓出租租寫字樓的時候要確定一下這個寫字樓的規模，再確認公司需要怎么樣的寫字樓;查看寫字樓的位置、朝向。

租賃寫字樓時，應注意的問題有:1.通常寫字樓租賃市場需要簽約1年以上，3年以下，如果只幾個月的辦公需求，則可以選擇商務中心，通常價格回比傳統寫字樓的租金高很多。租期超過3年的需要同業主協商，通常招過3年后租金都需要一定幅度的遞增;2.價格也會有含要與實收的區別，含要的相余是已經句括相售稅，而實收則不含;相金每1年到3年都會有不同程度的遞增，部分大后會連后物業管理費一起遞增，3.物業管理費通常是包含公共區域的水電，維修保養，常規保潔等，通常物業管理費超過20元都是中央空調系統，像華滋奔騰大廈19元還含有空調電費則是非常少貝的，中央空調加班是需要單獨申請的，所以租賃中央空調的寫字樓要考慮企業加班是否方便的問題4.停車費的計費方式根據實際企業使用需求進行詢問;5.寫字樓租賃的押金或保證金，通常寫字樓租賃都是押3個月租金付1個月的租金，物業管理費則是根據實際物業公司的情況收取，如果是包含物業費的租金則不用另算，要記住如果企業違約的話業主方是可以將這2個月租金做不退還處理，所以在租賃前需要考慮企業的租金承受能力。

如何租寫字樓1.我們首先要確定一下這個寫字樓的規模，再確認公司需要怎么樣的寫字樓，先把這些事情了解清楚，那么租寫字樓也就更快了，因為心里有想法，不會盲目去看。2.我們心里要一個合適的價位，比如說，我們需要多大的一個辦公場所，普遍都是用平方米來算價格，所以這些都是要去確認的。3.看上了這寫字樓了，要先確認一下這個是一年的合同還是半年的合同，要是我們需要租長時間的話，我們可以和出租方商量需要換過租賃合同。4.我們要去看看寫字樓的位置，朝向。對于一個公司，公司的位置和朝向都是很重要的，位置不錯的話，辦公人員上下班也方便、可以省去很多時間，朝向的話，有陽光的話是至好的，因為有陽光的味道，讓大家都覺得生機勃勃。5.我們還要看那個寫字樓的資質了，這個問題還是很重要的，要是沒有產權還是沒有證書的話，這個樓我們要是租了，會有很大的風險的，所以還是要了解清楚的。6.對于說租寫字樓，我們都是要去實地考察的，看房子也是需要認真的，不能放過每一個細節。在中山想組寫字樓辦公室怎么找？

租賃涉外寫字樓需留意租賃對象上有何特別之處。涉外寫字樓除了可以出租給在境內注冊成立的企業(包括境內股東投資設立的企業，也包括境外股東但在境內注冊成立的企業，如外商投資企業、中外合資企業等)外，還可以出租給境外公司在境內設立的不具有獨立法人資格的辦事機構。一般常見的為某境外公司設立的意味處、辦事處等機構。非涉外辦公樓則不能出租給境外機構在境內設立的辦事機構。是否屬于涉外辦公樓，須以國家外經貿委的批準為準。大租戶為寫字樓項目帶來直觀的可信度，有助于建立品牌聲譽。珠海企業寫字樓出租

在中山，要如何租賃寫字樓？韶關創意園寫字樓招商電話

我們不妨來看看寫字樓與普通住宅有哪些不同之處。下面讓金嘉小編來告訴你：寫字樓與普通住宅的主要差異有：地理位置，住宅分布在城市各處，寫字樓則集中在關鍵區域；周邊配套，住宅周邊以生活起居配套為主，如超市、菜市場等，而寫字樓的以商業配套為主；戶型結構，住宅的戶型多樣化，功能性豐富，而寫字樓不講究布局，功能也單一；產品特性，朝向、通風、采光、綠化、社區環境等都是住宅的考量點，而寫字樓更講究內部配置、地理位置、樓體形象等。韶關創意園寫字樓招商電話

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