中山金嘉創新港店面選址的建議：1、要根據自己店鋪的經營定位進行選址選擇店鋪位置之前，首先要明確自己的經營范圍和經營定位。如果經營的是日化、副食等快速消費品，就要選擇在居民區或社區附近;如果經營的是家俱、電器等耐用消費品，就要選擇在交通便利的商業區。此外，還要考慮自己的目標消費群體，是主要面向普通大眾消費群體，還是主要面向中高階層消費群體，簡單的講就是要選擇能夠接近較多目標消費群體的地方。通常情況下，大多數店鋪適合選擇在人流量比較大的街區，特別是當地商業活動比較頻繁，商業設施比較密集的成熟商圈。2、要盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置很多城市為了便于交通管理，在一些主要街道會設置交通管制，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等，店鋪選址應該避免這些地方。也盡量不要在道路中間設有隔離欄的街道開店，因為這樣會限制對面的人流過來，即使你的店鋪招牌做得再惹眼，對面的顧客也只能“望店興嘆”。交通方便是選擇店鋪位置的條件之一，店鋪附近建議有公交車站點，以及為出租車提供的上下車站等。另外，店鋪門前或附件應該有便于停放車輛的停車場或空地，這樣會更方便顧客購物。找商鋪需要注意什么？陽江臨街商鋪租售

    門面轉讓的流程是什么?1、確認轉讓人的身份查看他是否是店面的產權所有人，如果店面的經營者就是房屋的所有人，然后查看店面的產權證明以及營業執照，還有衛生許可證等證件是否都齊全，并了解轉讓的價格和房屋的租金情況。2、如果你有意接手，雙方就可以開始洽談房屋的租金，以及經營的設備還有裝修等項目的具體價錢。如果談定了就可以預付些定金，來保證優先接手店面的權利，收好定金收條，收條要寫清時間、金額數目、定金的用途等具體內容。3、雙方簽訂店面轉讓協議和租賃合同，并約定雙方的具體權利和義務。合同簽署完畢之后按照合同的約定來付轉讓費。4、轉讓方要協助接收方辦理過戶變更手續，所以接手方要及時憑簽訂合同，以及其他所需證件到工商部門辦理手續。5、如果店面經營者也是承租人，就要查看房屋的產權人簽訂的原始合同，并檢查是否有轉讓權。簽訂合同的時候要三方都同時在場并簽字證明。 茂名門面商鋪出租咨詢電話商鋪出租注意事項有哪些?

開店開店，員工開銷、水電費、電話費、水費都是小開銷，唯獨房租占了大頭。租金往往會占去月開銷的一半，著實讓創業者煩惱，租金貴賤就成了創業者的心病，非租金高就賺不到錢，租金低就能賺很多錢。有人月開銷幾萬塊，但卻大把地賺錢；有人月租只需兩三千，卻入不敷出。這是為什么？其實商鋪的租金低是一個概念問題，它只是一個省錢的方式，而不是賺錢的方式。如果你想通過省租金賺錢。那么你還是別開店了，從概念上你就犯了個不可饒恕的錯誤。開門，哪樣不要錢？租金能節省建議，但不要把省租金當做一種賺錢的方式。你不是通過節省租金賺錢，而是通過談判降低租金，讓自己有更多的流動資金周轉生意。多數創業者在租鋪子的時候都會比較著急和輕率，總覺得市面上的好鋪子不多，好不容易看到合適中意的鋪面時，就急于租下來，這樣做就會讓房東機可趁，抬高租金。其實根本原因是創業者自己的信息渠道不夠寬廣，對于商鋪出租的信息把握較少，租下鋪子后才發覺自己上當吃虧了。

    門面房出租注意事項是什么?1、你和轉租人談好商鋪出租費和轉讓費。商鋪轉讓費是商業活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用。正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。2、在事情議定后，與對方簽定書面轉讓協議，協議都有第三方簽字以示見證，一式多份。房東方面，在確定要在他的“地盤”開店后，你首先要要注意查詢、督辦他該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續(原則上講，按照“個體工商管理條例”是要辦的)3、在簽訂店面租賃合同之前，你應當仔細看看你的上家與房東所簽的合同內容，明確哪些條款可繼承、借鑒、重寫。在簽約前，盡量在附近商鋪經營主那里了解這個地帶租賃費及上面轉讓費的情況。4、與房東簽訂新的店面租賃合同，租賃合同力求細致。如果租賃人對經營項目有信心，擔心房東在到期續簽時提高租賃費，可將租賃時間適當延長一些;如擔心房東屆時拒絕續租，可在條款上寫明合同期滿時，保證自己優先租賃權。5、簽署合同時雙方應當拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的真實姓名，并寫上身份證號碼。雙方相互“驗明正身”。為謹慎和鄭重起見，可對合同申請公證。合同一式三份，租賃人、房東和公證處各持一份。6、定金問題。 店面出租的技巧又有哪些呢？

商鋪免租期一般3-6個月，具體看你與出租者怎么談的。但是要注意這個免租期，在法律上是沒有明文規定的，法律規定了租賃的合同規范和交付、租金支付、合同效力等方面。免租期雙方共同協商，然后寫入合同中，雙方應當履行責任。租門面需要哪些手續1、出租房主需要提供產權證書：法律規定，沒有取得產權證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒有產權證的房屋不要承租。同時還要看出租人提供的產權證書和身份證信息是否一致。2、根據房地產法的規定，在看好房子后，簽訂好租賃合同后必須及時到當地房屋租賃管理室辦理阻力登記備案，取得租賃證書。為什么說租店鋪找有規模管理公司比較好?？惠州創意園商鋪招商電話

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商鋪投資應該注意什么事項1、選址購買商鋪作為不動產投資的一個品種，具有既可出租、又可自營的雙重特性，另外由于近些年住宅的價格漲幅比較明顯，而商鋪的價格卻漲幅有限，凸顯了商鋪的投資價值，引起了很多投資者的關注。2、面積大小商鋪根據地段和樓層的不同，其價值同面積大小成正比。但從個人投資經營及自身風險角度考慮，投資時盡量注意減小單個門面面積，目標是提高商鋪的單位面積價值。3、注意計算稅費商鋪買賣需要繳納稅費，這些稅費所占房價的比例很高。在投資前一定要計算好相關的各項稅費，還需要了解清楚，將來若干年后再轉讓的交易稅費。有的可以采用股權轉讓形式進行投資。4、抵ya貸kuan投資商鋪時若考慮辦理抵ya貸kuan，必須了解房地產抵ya貸kuan方面的有關知識。目前，銀行對于臨街具有單獨產權的商鋪以及分割型商鋪，抵ya貸kuan審批更為嚴格。5、回報率購買商鋪是需要考慮商鋪的回報率，一般投資回報率在5%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預估，當然新開發的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，需要有3到5年的培育期。商鋪投資應該注意什么事項發布時間：2021-12-2917:55:56作者：lanbi來源：樓盤網1307次播放分享手機看 陽江臨街商鋪租售

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