面館店鋪選址應該調研的重心。1.商業設施。凡是商業設施聚集的位置總會吸引大量的顧客群體前往消費，這樣的位置對干商家來說就是必爭之地。由此我們在選址時應該調研商業設施，考察店鋪位置附近商業設施密集的情況下進行選址，有利干提高店鋪的人氣。2.地段位置。相比地段位置不佳的店鋪，顧客們更喜歡選擇地段位置好的店鋪，以此滿足他們的消費便利性。所以我們在選址時應該調研地段位置，主要分析店鋪位置是否醒目可見并且容易到達，確保店鋪位于一個地段佳的位置。3.消費人群。開店初期，店鋪非常依賴于消費人群的進店才能保障店鋪的生存發展。這就意味著我們在選址時應該調研消費人群，將店鋪位于一個消費人群容易聚集停留的位置，能夠有效地增加店內的客流，從而讓店鋪牛意火紅。 臨街商鋪應該如何選址？深圳小區商鋪招商電話

    租店鋪需要注意哪些問題。租店鋪咱們需要核實出租者的身份。在咱們簽訂租賃合同之前，在咱們支付租金押金之前，一定要先搞清楚，現在和你談合約的人，是否就是這間店鋪的真正主人。一般來說，咱們需要查看對方的產權證和身份證件。如果出租人是法人的話，則需提供營業執照、法定代表人身份證明及產權證。其次，在租店鋪的合同簽訂完畢之后，咱們還應該做好租賃備案。出租人與承租人簽訂租賃合同之后，承租人應當敦促出租人盡快前往商鋪所在地的房屋管理部門進行登記備案。未經登記備案，不影響租賃合同的效力，但不得對抗已備案的租賃合同。第三，租賃店鋪之后應該找房東要求一定的免租期。免租期也就是在合同期限之外的，不需要支付租金的店鋪使用權。那么要這個店鋪免租期來做什么呢?當然是用作裝修的!不管是哪行哪業，都需要一個門面，只有裝修好，夠吸引人的門面才能給客戶留下好的印象，才能更好的做好經營。免租期并非法律上的概念，這就意味著自雙方租賃合同生效之日起，承租人就應當依照合同約定履行義務。免除租金并不當然意味著免除租金以外的其他費用(如物業管理費、水電煤費用等)，因此雙方在簽訂租賃合同時有必要對免租期進行定義。 中山石歧臨街商鋪轉讓商鋪選址應該怎樣選？

    找店尋址用什么方法好?項目好加上店址好，生意自然會好，項目好店址差，極為消耗個人經營實力，在這種消磨精力的過程中，經營的整體狀態只會越來越差，因此咱們得懂得用正確的方法來選址。一、根據地區人氣選根據地區人氣選位置，是找店尋址一定要用的方法，它只需要你找到對應的地區所具備的人氣就行，對比多個區域再做出選擇，了解到構成人氣的成分就行，比如說人流量、周mo、節假日、來往的人次和比例，車流量、汽車、摩托車往來的流量、地區特點、競爭者、業態、商家、金融機構。休閑設施等。二、直接看地區水平直接判斷地區水平如何也是找店尋址的好方法之一。一般我們所指的地區其實是商圈類型，它在如今有一類:成熟的中間商圈，成型的商圈，住宅商圈，你只需要根據選址后對自身的經營提升有多大來選擇具體地區就行，它們三者之前的發展水平是相似的，區別就在于選擇它們的人是否有能力使用。

開店開店，員工開銷、水電費、電話費、水費都是小開銷，唯獨房租占了大頭。租金往往會占去月開銷的一半，著實讓創業者煩惱，租金貴賤就成了創業者的心病，非租金高就賺不到錢，租金低就能賺很多錢。有人月開銷幾萬塊，但卻大把地賺錢；有人月租只需兩三千，卻入不敷出。這是為什么？其實商鋪的租金低是一個概念問題，它只是一個省錢的方式，而不是賺錢的方式。如果你想通過省租金賺錢。那么你還是別開店了，從概念上你就犯了個不可饒恕的錯誤。開門，哪樣不要錢？租金能節省建議，但不要把省租金當做一種賺錢的方式。你不是通過節省租金賺錢，而是通過談判降低租金，讓自己有更多的流動資金周轉生意。多數創業者在租鋪子的時候都會比較著急和輕率，總覺得市面上的好鋪子不多，好不容易看到合適中意的鋪面時，就急于租下來，這樣做就會讓房東機可趁，抬高租金。其實根本原因是創業者自己的信息渠道不夠寬廣，對于商鋪出租的信息把握較少，租下鋪子后才發覺自己上當吃虧了。商鋪出租注意事項有哪些?

    店鋪商鋪出租方需要注意的事項1、客戶的經營能力能力不足導致經營不善，引起糾紛和租金損失，建議找連鎖品牌有名商家，確保其正常的租金收益。2、.租金支付標準房租支付的方式要界定清楚，如保證金、押金、租金支付周期等，一般會交保證金一定數額，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。3、違約及違約金解釋：對于違約情況要詳細規定，不要因為商鋪小而忽略，且違約金一定要規定清楚，比如規定為違約期限租金總合的20%等。4、損失的賠償對于商家客戶有違規經營或破環房屋等情況的，一定要規定罰金，否則會產生較多的負面影響。5、租賃期限不要租期太短，其間的空置期也是租金損失，而且市場因素不好把握，建議穩定長期經營，如有名連鎖經營品牌建議是10年及以上，要求在一定的期限后進行合理遞增。6、免租期需要給客戶合理的免租期，以進行裝修、調試和試運行。行規是1—6個月，視新舊不同。住朋幫提醒：在合同中，租賃用途、租賃期限、免租期、租金支付標準、違約及違約金等事項都是需要明確的，如果正式合同中沒有提到，一定要在附件中明確，否則很容易引發糾紛，甚至對薄公堂。 門面房出租注意事項是什么?中山市區創意園商鋪出租咨詢電話

店鋪在選址時要注意的風水常識。深圳小區商鋪招商電話

    關于店鋪商鋪轉租稅費問題按照法律、法規、規章及其他規范性文件規定，出租或轉租商鋪的，出租人或轉租人應當承擔以下稅費：1、出租店鋪商鋪稅費問題(1)營業稅及附加租金*(2)房產稅租金*12%(3)個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元)(4)印花稅租金(總額)(在第yi次繳稅時一次性繳納，按租期內所有總租金計算。)(5)土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機關實際征收為準。2、轉租店鋪商鋪稅費問題(1)營業稅及附加轉租收入*(2)印花稅印花稅轉租租金(總額)：1、店鋪商鋪租賃稅費的標準在實踐中，店鋪商鋪租賃稅費的繳納比較多樣，上述標準只是法定征收標準，不同區域或許存有不同的征收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實際代征網點工作人員。2、店鋪商鋪租賃稅費承擔和轉租費用問題稅費的繳納主體為出租人或轉租人，但租賃合同中應約定具體稅金數額的承擔人。無論是出租人還是承租人都應當清楚商鋪租賃的稅費金額比較高，慎重考慮長期稅費調整增加的費用后，再行約定具體承擔人，不要被某些代征網點短期內較低的稅率所迷惑。 深圳小區商鋪招商電話

中山金嘉創意文化產業發展有限公司位于中山市西區富華道41號2層228-1號，是一家專業的文化產業園投資；創業園建設項目投資；商業營業用房出租；會計咨詢服務；科技咨詢服務；提供解答法律詢問；代為草擬、審查、修訂有關法律事務的文書；擔任法律顧問；代理非訴訟法律事務（不得從事訴訟代理、辯護業務）；物業管理；企業管理信息咨詢服務；電子信息技術服務；電子產品研發和技術服務；社會經濟信息咨詢；會議及展覽服務；品牌策劃、企業營銷策劃；文化活動策劃；大型活動的組織與策劃；文化創意服務；設計、制作、代理、發布廣告；圖文設計；信息技術領域內的開發、咨詢及技術服務；計算機軟硬件開發與銷售。公司。在金嘉創新港近多年發展歷史，公司旗下現有品牌金嘉創新港,金嘉數字媒體產業園,數字生態園,金嘉創意文化園等。公司以用心服務為重點價值，希望通過我們的專業水平和不懈努力，將文化產業園投資；創業園建設項目投資；商業營業用房出租；會計咨詢服務；科技咨詢服務；提供解答法律詢問；代為草擬、審查、修訂有關法律事務的文書；擔任法律顧問；代理非訴訟法律事務（不得從事訴訟代理、辯護業務）；物業管理；企業管理信息咨詢服務；電子信息技術服務；電子產品研發和技術服務；社會經濟信息咨詢；會議及展覽服務；品牌策劃、企業營銷策劃；文化活動策劃；大型活動的組織與策劃；文化創意服務；設計、制作、代理、發布廣告；圖文設計；信息技術領域內的開發、咨詢及技術服務；計算機軟硬件開發與銷售。等業務進行到底。中山金嘉創意文化產業發展有限公司主營業務涵蓋寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商，堅持“質量保證、良好服務、顧客滿意”的質量方針，贏得廣大客戶的支持和信賴。