1.選擇合適的商圈。一個符合商鋪定位的商圈對于商鋪來說是極其關鍵的因素，能夠極大程度地提高自己開店的成功率。為此我們在選址時值得選擇合適的商圈，也就是根據自身定位選擇一個合適的商圈進行入駐，進而幫助商鋪在市場上立足。2.迎合周邊消費水平。什么樣的情況下顧客才會主動進店消費呢?答案很簡單，那就是店鋪定位符合周邊消費水平。所以我們在選址時值得迎合周邊消費水平，調查周邊消費水平符合自身定位的情況下進行選址，有利于提高商鋪的營業額。3.避開強力競爭對手。我們都知道自身商鋪附近一旦存在過多的競爭對手，勢必會阻礙自身商鋪的經營發展。因此我們在選址時值得避開強力競爭對手，這樣一來才能保證店鋪得到充分地發展空間，從而讓商鋪人氣爆棚。在中山想要租店鋪哪里好？深圳科技園商鋪投資

    面館店鋪選址應該調研的重心。1.商業設施。凡是商業設施聚集的位置總會吸引大量的顧客群體前往消費，這樣的位置對干商家來說就是必爭之地。由此我們在選址時應該調研商業設施，考察店鋪位置附近商業設施密集的情況下進行選址，有利干提高店鋪的人氣。2.地段位置。相比地段位置不佳的店鋪，顧客們更喜歡選擇地段位置好的店鋪，以此滿足他們的消費便利性。所以我們在選址時應該調研地段位置，主要分析店鋪位置是否醒目可見并且容易到達，確保店鋪位于一個地段佳的位置。3.消費人群。開店初期，店鋪非常依賴于消費人群的進店才能保障店鋪的生存發展。這就意味著我們在選址時應該調研消費人群，將店鋪位于一個消費人群容易聚集停留的位置，能夠有效地增加店內的客流，從而讓店鋪牛意火紅。 小區商鋪租售面積大小商鋪根據地段和樓層的不同，其價值同面積大小成正比。

商鋪出租合同有哪些內容1、租賃期限。租賃期為壹年，從xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前的10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。2、租金每月為xxxxx元全年為xxxxxxx元，乙方必須于每年的元月一日前一次性將租金交齊（凈收入），交不齊則視為違約，每超過1天，乙方應按每年房租的10％的罰款賠償給甲方。乙方需預付水電費押金500元。合同到期結清水電費后，退還乙方。3、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕。在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。4、合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，乙方接到通知一個月內合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。5、乙方不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。要按時到繳納水費、電費，超期者給予1—2倍的處罰，并停止供水、供電。6、經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。免責條件如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

    一、城市道路狀況在店鋪選址的時候，盡量要避開那些有單行線和有幸停點但不能停車的交通干道，知曉這一點的根本在干你了解到了城市道路狀況帶來的差是性，要找那些具有很高的可見度，人流量也很集中的道路，這自然離不開你做選擇前對城市道路狀況的分析。二、人流量對比性通過對人流量的對比，不同區域之間所給你呈現的東西是不一樣的，有的地方人流量看著少，但是對你來說轉化性強，這要比那些流量多的地廣要好，這種可能性是存在的，通過對比的方式來確定。三、環境完善程度除了看交通和流量外，也要去考察一下環境內公共設施的完善程度，你不用指望這些東西給你帶來轉化，只需要知道這些東西可以給你的經營帶來環境豐富性就好，等到環境變得越來越好了，你的生意就不會難做了，好的環境會讓消費者的消費體驗變得更好。 商鋪免租期一般3-6個月，具體看你與出租者怎么談的。

找店鋪出租要利用哪些知識？1.調查市場空間。條件再好的店鋪也需要有足夠的市場空間才能很好地經營發展起來，不然店鋪就會因為市場空間不足陷入遲遲發展不起來的困境，這對于創業者來說是一種不能接受的現象。所以我們在找店的時候要調查市場空間，這樣能夠幫助自己找到一個市場空間充足的店鋪，進而加快店鋪的發展速度。2.考察交通條件。在交通條件越發便利的年代下，人們更傾向于選擇交通條件好的店鋪進行消費，而不是會花費大量的時間成本去尋找一個交通不便的店鋪。為此我們在找店的時候要考察交通條件，以此幫助自己找到一個交通條件便利的店鋪，有利于增加店內的客流。店鋪商鋪出租方需要注意的事項。廣州科技園商鋪招商

商鋪投資應該注意什么事項。深圳科技園商鋪投資

    店面轉出去用什么技巧?思考經營失敗后該如何應對，其實不如直接轉讓來的有效，有些店面轉讓出去后說不定有更好的效果，為了讓大家有機會轉讓出去，這里我來做兩個轉讓技巧的分享，希望人人都能做好轉店。1、闡述發展潛力轉店不吹自己家的門店可以發展良好，這種行為是非常愚鈍的，實際上發展潛力是虛的，你給對方說對方也不一定會相信，但是重點就在于你說了之后可能可以提升好感度，這樣一來問題就有機會得以解決，而目通過話語中的指向性，其實發展潛力也可以被直的挖掘出來，比如說到別人的心坎里去了這種，發展潛力帶來的轉讓引導就非常有用了。2、留個砍價空間對轉讓費敏感是接手人的常態，對方不對這個敏感才叫不正常，實際上這種費用高低決定轉讓的例子數不勝數，為了防止費用給此帶來的影響預留一個砍價空間是非常有必要的，如果沒有砍價的機會，對方可能不會跟你聊那么久，有了這個機會，你不松口可以增加別人的沉沒成本，拖得的間越長越有機會! 深圳科技園商鋪投資

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