商鋪出租合同有哪些內容1、租賃期限。租賃期為壹年，從xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前的10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。2、租金每月為xxxxx元全年為xxxxxxx元，乙方必須于每年的元月一日前一次性將租金交齊（凈收入），交不齊則視為違約，每超過1天，乙方應按每年房租的10％的罰款賠償給甲方。乙方需預付水電費押金500元。合同到期結清水電費后，退還乙方。3、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕。在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。4、合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，乙方接到通知一個月內合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。5、乙方不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。要按時到繳納水費、電費，超期者給予1—2倍的處罰，并停止供水、供電。6、經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。免責條件如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。在租店鋪簽合同時需要注意哪些？江門小區商鋪投資

商鋪免租期一般3-6個月，具體看你與出租者怎么談的。但是要注意這個免租期，在法律上是沒有明文規定的，法律規定了租賃的合同規范和交付、租金支付、合同效力等方面。免租期雙方共同協商，然后寫入合同中，雙方應當履行責任。租門面需要哪些手續1、出租房主需要提供產權證書：法律規定，沒有取得產權證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒有產權證的房屋不要承租。同時還要看出租人提供的產權證書和身份證信息是否一致。2、根據房地產法的規定，在看好房子后，簽訂好租賃合同后必須及時到當地房屋租賃管理室辦理阻力登記備案，取得租賃證書。佛山餐飲商鋪招商電話商鋪投資應該注意什么事項。

    為什么說租店鋪找管理公司比較好？有一位想開奶茶店的朋友遇到這樣的情況：她看中的位置非常好，房租每月3500元，轉讓費，上家做手抓餅和飯團的，生意也很不錯。當時雙方都談得差不多了，轉讓費也壓到了3萬元，請房東過來談的時候，房東要將房租漲至5000元/月。朋友覺得5000元也在自己承受范圍內，但還是免不了繼續討價還價了一番。在還價的過程中，房東無意中說：“你自己看吧，不租也沒關系，他這個飯團到期了我自己接著做也能賺錢”。當時朋友就警惕了。如果是一年一簽，然后到期濫漲房租或直接收回，朋友拿不回轉讓費不說，房東自己接著她辛辛苦苦打下的基礎啥也不需要動就能開工，自己豈不是白干一年？結果她沒有租下這間門面，果然房租到期的時候，上一家沒有轉出去自動離開，這個房東坐收漁利，自己當起了這個飯團店的老板……相對而言，管理公司的收費會更加公平，但不意味合理，管理公司一般收費都會比較高。他們會根據市場行情對租金進行整體的調控，來維持這個商圈的商業平衡性和穩定性，為了留住商戶，收取更多的租金，管理公司也會不遺余力幫商家做各種宣傳推廣活動，帶動人氣，這方面來說還是很不錯的！而一旦商業氛圍形成了，那坐地起價也是分分鐘的事兒。

    門面房出租注意事項是什么?1、你和轉租人談好商鋪出租費和轉讓費。商鋪轉讓費是商業活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用。正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。2、在事情議定后，與對方簽定書面轉讓協議，協議都有第三方簽字以示見證，一式多份。房東方面，在確定要在他的“地盤”開店后，你首先要要注意查詢、督辦他該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續(原則上講，按照“個體工商管理條例”是要辦的)3、在簽訂店面租賃合同之前，你應當仔細看看你的上家與房東所簽的合同內容，明確哪些條款可繼承、借鑒、重寫。在簽約前，盡量在附近商鋪經營主那里了解這個地帶租賃費及上面轉讓費的情況。4、與房東簽訂新的店面租賃合同，租賃合同力求細致。如果租賃人對經營項目有信心，擔心房東在到期續簽時提高租賃費，可將租賃時間適當延長一些;如擔心房東屆時拒絕續租，可在條款上寫明合同期滿時，保證自己優先租賃權。5、簽署合同時雙方應當拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的真實姓名，并寫上身份證號碼。雙方相互“驗明正身”。為謹慎和鄭重起見，可對合同申請公證。合同一式三份，租賃人、房東和公證處各持一份。6、定金問題。 店面出租的技巧又有哪些呢？

如何找店鋪？網上不收費的搜索是至省錢省力的一種方式，在如今信息共享的年代，網絡可是個獲取信息的好東西和很好選擇。你可以在百度等大型專業搜索網站輸入商鋪轉讓或出租的關鍵詞，可以找出很多有用的信息。另外像博客、論壇以及一些分類信息網站如百姓網都可以去看看，說不定會有意想到的收獲。網上檢索需要注意的是通過網絡發布的轉讓和出租信息都講究實，瞬息萬變，可能好不容易看到一個中意的，打過去電話，人家已經租出去了，因此這種方式比較浪費電話費，也容易撲空。當然只通過網絡了解信息并不足以讓你砍低房價，而且很容易上當受騙，所以我們可以將收集的信息后再去實地查看，如何想要穩妥一點建議還是找那個公司管理制租，這樣可以保障一定量的宣傳。怎么選擇店鋪的地址？茂名辦公區商鋪咨詢

中山西區臨街商鋪地段哪里好？江門小區商鋪投資

    價格不是問題，不因為價格而放棄市場調研。租店鋪洽談需要注意哪些問題?我們在找店時之初要對半公里內和用我們開發的表格對相關的對手進行商業調查，從面積、位置、客流到銷售額、貨品都逐一對比，獲得精確數據，租店不是賭，而是科學的計算。在跟店鋪洽談時，先要有7天以上的時間統計客流量和進店率，然后按昭公式(客流量x講店玄合講店人數)算出進店人數。租店鋪洽談需要注意哪些問題?進店人數x成交率(估算平均值)成交的人數，成交率是指工作人員是看顧客的手提袋，計算每位顧客的消費金額，用這個信息就會得能算出一個客戶成交的平均值。租金的價格需要談，算法需要了解，店面中還是有許多的事項是需要協商的，身為投資者你需要的是主動出擊，盡可能的維護自身的利益，不要讓自己在不知情的情況下被房主給忽悠了。租店鋪洽談需要注意哪些問題?以上就是小編的建議，希望有所幫助。 江門小區商鋪投資

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