御江南別墅小區是位于“江尾海頭鎮”之稱的瀏河鎮區位，離上海*38公里，是距離上海近的北郊樓盤之一，御江南是以蘇州園林為特征的純中式別墅，“宅院合一,這里環境優美，但由于是別墅區，娛樂、聚會的地方比較少，因此，業主陸女士想置辦一些娛樂設備，把地下室打造成私人家庭影院，來滿足一家人的娛樂需求。江蘇太倉家庭視聽室裝修設計（御江南）這次量起影音的案例就在這里開展了。項目名稱：太倉御江南別墅小區地下室私人影院系統工程項目內容：測量房間空間大小，選購搭配影院、KTV所需器材，繪制影院、KTV裝修設計圖紙及施工圖紙進行施工、裝修設計、安裝調試等。客戶要求：主要進行看電影、唱K，聽音樂。業主陸女士是太倉本地人，物質生活十分富足，對精神生活的要求也很高，但苦于自己工作一直很忙，一直都沒有時間去放松娛樂，偶爾想要娛樂時候往往都是下班后和幾個好友去KTV或看場電影，但這樣看似是去放松，但實際上卻更加的累。因此，陸女士決定把空閑的地下室設計成滿足家庭娛樂的影音室，經過朋友介紹，找到了量起影音公司，我們影音工程師根據陸女士的要求為其設計了家庭影院KTV練歌房。下面我們就來具體了解一下吧。實拍圖：江蘇太倉家庭影音室裝修設計方案。御江南地圖看房，您值得信賴。昆山御江南介紹

三水公交線607、621路在（御江南站）下，御江南擁有較完善的交通網絡，有佛山一環、西二環、廣三高速、廣肇高速、廣佛高速、321國道、東西大道等交通要道，到廣州*花30分鐘車程，到禪城只需25分鐘車程。御江南規劃分3-4期開發，邀請加拿大、美國、日本的設計大師主持設計。御江南以國際都市社區的標準來規劃社區，不僅擁有完美的別墅住宅產品，還配套與國際接軌的幼兒園、御江南會員俱樂部、近10萬平米的商業綜合體及風情商業街，還擁有豐富的體育、文娛設施。目前，鉑金五星級酒店——高富豪廷國際酒店現正加速建設中，將由國際前列的酒店管理公司豪生國際酒店集團管理。南通買御江南優勢專業御江南現房，您值得信賴。

房產證如何加名？房產證加名需要注意什么？

隨著婚姻法司法解釋的出臺，房屋署誰名字的問題變得更加敏感，不少已婚或未婚的未署名方希望能在已購房產上加上自己的名字，以保障婚姻法新規下自己的財產權，那么在房產證上要怎樣加名？房產證加名又要注意什么呢？下面就一起來看看吧。

怎樣在房產證上加上妻子、女兒或父母親人的名字？在法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。據了解，按照目前法律法規的規定，要增加房屋的共有權人，可以根據房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。

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40年產權的缺點

b.年限：40年產權的房子可以10年，年限短了，還款壓力就大了。

c.后期出手：40年產權的公寓后期出手，這一點很重要，這種公寓在出手的時候很有難度，為什么呢？很多地方這種公寓必須一次性付款，也要百分之70左右，有人可能會問我，不是百分之50嗎？理論上是這樣，但是二手房交易，首付多會高，接手這種公寓的客戶就會少很多，

d.產權年限：雖然現在房子產權這個問題沒有什么太大的關系，但是很多人還是介意的，國家也沒有什么法律出來，說這種公寓交多少錢，開發商拿地到建好，快點的要3年左右，慢點的可能要8年左右，再加上你買了自己住幾年，產權更少了，40年之后雖然房子是你的，但是要交土地的錢，有人說兩三萬，但是國家還沒有說要多少。

御江南質量穩定，性價比高。

選購小戶型需要"大智慧"

小戶型一般是指配套相對完善、功能相對齊全的“小面積住宅”，但小戶型小面積。小戶型多集中于商務區，交通便捷、無論商業還是生活配套都十分成熟，另外只要戶型設計合理，雖然空間較小，卻仍然可以有高質量的生活氛圍。

單身人士本身經濟能力有限，無力購買價格昂貴的房屋，而小戶型一般總價較低是置業的＊＊選擇。

如單身人士本身無房，選擇租房所需要支付的房租也是不小的負擔。

單身人士往往以事業為重，又非常渴望有自己**的空間，因此選擇小戶型房屋關鍵的因素是交通。由于年輕人工作變動是常態，建議觀察城市公共交通如公交、地鐵線路圖，選擇出行便利的區域。

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40年產權公寓優缺點，看了你就明白了，不明白請來電咨詢40年產權的缺點產權年限：交易流程：如果要辦理，相對比較麻煩一點，因為評估的時候評估公司的人必須去現場看房子，評估你的房子多少錢，還要出評估報告，這個要錢的，假如評估公司說你這個房子只能評估80萬，你要買100萬，這20萬的差價必須付在首付里面，因為只會40萬給下一個買家，首付就要70萬，這就是為什么首付會高的原因。

交易稅費：這種公寓的稅費比較高，比如說契稅就是你成交房屋總價的百分之三，100萬就是3萬。還有別的稅費，加起來不少。

利率：商業的利率都會比基準上浮，如果是2018年的時候利率會上浮30%，利息很高的，這是你一直都會上浮的。

這種公寓如果是長期持有，靠收租金來回本，是可以持有的，如果是短期持有，個人建議不買。因為后期交易的時候你就知道了。

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