40年產權公寓優缺點，看了你就明白了，不明白請來電咨詢

40年產權的缺點

b.年限：40年產權的房子可以10年，年限短了，還款壓力就大了。

c.后期出手：40年產權的公寓后期出手，這一點很重要，這種公寓在出手的時候很有難度，為什么呢？很多地方這種公寓必須一次性付款，也要百分之70左右，有人可能會問我，不是百分之50嗎？理論上是這樣，但是二手房交易，首付多會高，接手這種公寓的客戶就會少很多，

d.產權年限：雖然現在房子產權這個問題沒有什么太大的關系，但是很多人還是介意的，國家也沒有什么法律出來，說這種公寓交多少錢，開發商拿地到建好，快點的要3年左右，慢點的可能要8年左右，再加上你買了自己住幾年，產權更少了，40年之后雖然房子是你的，但是要交土地的錢，有人說兩三萬，但是國家還沒有說要多少。

御江南質優價廉，服務有保障，歡迎垂詢。常熟御江南詳情

御江南位于三水城市景觀水軸之上，北鄰北江，西望西江，占地5000畝，隨著“一河兩岸”三水濱江新格局的形成，廣佛肇都市圈升級提速，未來將城市濱江新生活模式;御江南邀請國際級大師主持設計，經過10年開發培育，園林景觀、生活配套已相當成熟。“一江三湖四公園”等主題景區、休閑體育場所已先后落成;與國際接軌的幼兒園于2014年9月開學、另外還有御江南、御江南會員俱樂部、近10萬平米的商業綜合體及風情商業街、鉑金五星級酒店。常熟御江南詳情咨詢下目前御江南的費用是多少？

公告詳情：保利收購御江南的資金詳情也得以披露，這座占地超115萬㎡的超級大盤，保利的權益比例高達95%，共需支付價款115929萬元。而于2013年3月，原先的開發公司——三水高富地產開發有限公司拿地成交價格為6935萬元。

回顧今年6月22日，保利＆御江南項目舉行了簽約儀式，項目正式更名為保利御江南，規劃活力生活區、國際生活區、山居墅區、湖居墅區板塊，引入保利教育、商業、酒店、康養、文旅加持，未來將打造成康養宜居范本的城市**。

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40年產權的缺點

c.后期出手：40年產權的公寓后期出手，這一點很重要，這種公寓在出手的時候很有難度，為什么呢？很多地方這種公寓必須一次性付款，**也要百分之70左右，有人可能會問我，不是百分之50嗎？理論上是這樣，但是二手房交易，首付多會高，接手這種公寓的客戶就會少很多，

d.產權年限：雖然現在房子產權這個問題沒有什么太大的關系，但是很多人還是介意的，國家也沒有什么法律出來，說這種公寓交多少錢，開發商拿地到建好，快點的要3年左右，慢點的可能要8年左右，再加上你買了自己住幾年，產權更少了，40年之后雖然房子是你的，但是要交土地的錢，有人說兩三萬，但是國家還沒有說要多少。

有誰知道御江南有沒有必要買？

房子哪怕賣不出去，開發商也不愿意降價的原因原來在這里

（1）他們也知道，每一個城市的土地有限，假如這個項目很快開發完了，是不是要在去拿地，從新拿地的成本高，物價貴，利潤低，還不如開發慢一點。

（2）如果開發商資金上面有壓力的，他可以先把房子給銀行，出來繼續建房，只要公關弄好了，這些都不是什么事。

（3）開發商也怕鬧，假如5月份賣的時候是1.5萬，6月份1萬，你看看有多少業主會來給他把售樓處給拆了，這樣的事情不是發生了一起兩起，**記得萬科有一次，大家可以去網上查一下， 這樣也會來查，一查什么問題都出現了。 買御江南要注意些什么呢？常熟御江南詳情

有人知道御江南嗎？大概需要多少錢？常熟御江南詳情

一手房小區新，物業好，停車好停，二手房不一樣，小區相對來說比較亂，物業一般，非常難停車，隨地都是小廣告。買房流程方面，一手房非常簡單，沒有什么麻煩的地方，只要給開發商提供資料，銀行的人都是上門服務，所以非常的簡單，而二手房就是先訂房，網簽，過戶，辦，非常的麻煩，假如你什么資料都準備齊全了，房東沒有準備，你就白白跑。一手房不會有中介費，費用只有契稅，維修基金，一手房沒有服務費，沒有評估費，也沒有增值稅。而二手房不一樣，有契稅，物業費，中介費，服務費，評估費，增值稅，等等，費用非常的高。常熟御江南詳情