房子哪怕賣不出去，開發商也不愿意降價的原因原來在這里

（1）他們也知道，每一個城市的土地有限，假如這個項目很快開發完了，是不是要在去拿地，從新拿地的成本高，物價貴，利潤低，還不如開發慢一點。

（2）如果開發商資金上面有壓力的，他可以先把房子給銀行，出來繼續建房，只要公關弄好了，這些都不是什么事。

（3）開發商也怕鬧，假如5月份賣的時候是1.5萬，6月份1萬，你看看有多少業主會來給他把售樓處給拆了，這樣的事情不是發生了一起兩起，**記得萬科有一次，大家可以去網上查一下， 這樣也會來查，一查什么問題都出現了。 買御江南過程中的注意事項是什么？江陰御江南概況

    御江南）家庭影院設備配置清單(部分)前置主音箱加拿大PolestarIN-82BX2只中置主音箱加拿大PolestarIN-82BX1只側環繞音箱加拿大PolestarIPO-62只后環繞音箱加拿大PolestarIPO-62只**音音箱銳榜TURBO1200PRO2只AVR-X1200W1臺幕布Ultraluxx優爾畫框透聲幕16:9150寸1套藍光播放器SONYBDP-S55001臺投影機OPTOMAHD261臺卡拉OK主要設備清單卡拉OK主音箱美國EA1對后級功放美國EA1臺前級解碼器NUPA1臺無線話筒KDS1套點歌系統音創1在大家都在計劃著要去哪里旅游、哪里好玩，但旅游黃金周什么地方都是人擠人，陸女士表示不愿意在這個時候外出旅游，利用長假待在家里多陪陪家人，剛好做一套家庭影院卡拉OK系統，在家辦PARTY，與家人歡樂共享卡拉OK和好萊塢大片。江陰御江南概況買御江南過程中有什么需要注意的呢？

40年產權公寓優缺點，看了你就明白了，不明白請來電咨詢

現在很多城市限購，因為沒有資格買，所以很多投資客戶看中了40年產權的公寓，因為不限購，不限貸，總價還不高，而且還比住宅便宜，這種公寓適合做投資嗎？大家發表一下自己的看法，以下**個人觀點。

40年產權的優點

（1）面積：40年產權的公寓現在市場上主力面積在50平米左右，面積小，而且多間可以打通，中間沒有什么承重墻，所以這是他的優勢。

（2）價格：40年產權的公寓會比周邊的住宅便宜，假如住宅賣2萬，公寓可能只有1.6萬左右，這個主要是上海周邊的公寓，別的城市可能不一樣。

御江南的居住環境以世界前列標準打造，大門入口處就是全亞洲比較大的疊水池，該疊水池也是三水景觀中軸的主要景點一。御江南還同時擁有一江、三湖、四公園以及貫穿整個小區的3.8公里的景觀大道。御江南首期1000畝于2008年正式啟動，其中鳳鳴花澗（西班牙洋房）、香樟綠韻（南加州聯排別墅）已全部售罄，并已交付使用。現在主推的產品包括芙蓉丹堤獨棟別墅（英式）、托斯卡納畔山聯排別墅（意式），金桂馨畔湖濱獨棟別墅（美式）。歡迎進入地圖看房網了解詳情御江南的樓層有很多，我該怎么選擇呢？

40年產權公寓優缺點，看了你就明白了，不明白請來電咨詢

40年產權的缺點

b.年限：40年產權的房子可以10年，年限短了，還款壓力就大了。

c.后期出手：40年產權的公寓后期出手，這一點很重要，這種公寓在出手的時候很有難度，為什么呢？很多地方這種公寓必須一次性付款，也要百分之70左右，有人可能會問我，不是百分之50嗎？理論上是這樣，但是二手房交易，首付多會高，接手這種公寓的客戶就會少很多，

d.產權年限：雖然現在房子產權這個問題沒有什么太大的關系，但是很多人還是介意的，國家也沒有什么法律出來，說這種公寓交多少錢，開發商拿地到建好，快點的要3年左右，慢點的可能要8年左右，再加上你買了自己住幾年，產權更少了，40年之后雖然房子是你的，但是要交土地的錢，有人說兩三萬，但是國家還沒有說要多少。

御江南質優價廉，服務有保障，歡迎來電。江陰御江南概況

很多御江南的樓層，哪層好一點？江陰御江南概況

房產證加名需要注意什么？

以房屋析產登記增加房屋共有權人*適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。

你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

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