預售屋防水保固要注意什么？預售屋是許多首購族的買房時候的好選擇，但面對還沒實際落成的房子，在購買簽約時要特別注意防水保固。防水保固年份：一般建案都會提供1-2年的防水保固，當然也有建商會給予超長十年保固，但相對少。防水保固范疇：在保固年限內一但發生漏水，建商會派人進行抓漏修繕，但多半表示原始防水工程就不夠扎實。建議針對防水保固內容了解細節及處理方式。外墻與頂樓防水：許多漏水狀況常發生于外墻或頂樓滲水，在購買前可特別注意該建案使用的防水材料、工法細膩程度等作為買房評估重點。特別注意防水工程優劣主要是以整棟建筑物來看，并非單戶而已。客變影響：許多人購買預售屋都會進行客變，萬一動到浴室、陽臺或廚房等地區，要特別注意管線及防水工程是否有做確實。雨遮設計：雨遮也是建筑物防水工程的重要設計！雨遮可以避免風雨直接侵襲。過去沒有法律明文規定，但三年前修改后將雨遮列入「計平米不計價」。廚房防水工程，關注水槽、熱水器等設備安裝位置，預留檢修口。常熟建筑防水現貨直發

非瀝青高分子膜基自粘防水卷材：?瀝??分?膜基?粘防?卷材是?種由?分?膜基與優良的?瀝?基?粘膠經特殊?藝復合?成的?性能、冷施?的?粘防?卷材，具有優異的尺?穩定性、熱穩定性、耐撕裂性能。采?優良?分?樹脂橡膠為基料，代替了傳統的瀝?基料，?毒、?味，更加環保。適用范圍：地下室、地鐵、隧道、水池、屋面、地下車庫頂板；種植綠化、屋頂花園等工程防水。產品特點：1、強?雙層疊加薄膜，具有更?的撕裂強度和尺?穩定性，防?性能更優于普通薄膜。2、縱橫?狀結構設計有效解決了?胎基HDPE?分??材施?后容易起皺起?的現象。3、耐?低溫性能優異，能適應炎熱和寒冷地區的?候變化。優異的延伸性和抗拉性能，適應結構基層的變形。4、?粘膠層選?優良樹脂膠，具有優異的蠕變性，對基層變形適應能?強，能滿?多種環境要求。5、有獨特的抗穿刺性、?愈性和持續的抗撕裂性能，釘桿?密性優異。6、安全環保，施?為冷施?，縮短?期，節約成本，對環境友好，消除施?現場安全隱患。常熟內墻防水工程墻面防水施工，確保涂料層均勻、完整，無遺漏。

二次排水：二次排水只能同層排水，應對水管破裂等意外情況，排出沉箱內的積水。保證沉箱底部有3%的排水坡度，要求較低坡度流向二次排水管。如未預留二次排水口，可在主排水管上開孔(注意不要開得太大)，插管，加鋼絲網(避免陶粒等回填堵塞)，再做防水。閉水試驗需要多長時間？大部分做48小時，建議72小時(3天)以上(特別是樓上鄰居)，具體參考物業要求。防水劑量，涂料型防水，雙組分混合后，每平方米涂裝面積約為1.2~2KG。加2%~3%的損耗，具體參考品牌施工說明。

耐根穿刺高分子復合自粘防水卷材，高分子復合自粘耐根穿刺防水卷材由公司自主研發、生產的以高分子片材 (HDPE/CPE/EVA) 為主體材料，以添加進口化學阻根劑的改性自粘橡膠瀝青或非瀝青為自粘膠料，經特殊工藝復合而成的自粘復合防水卷材。它既解決了高分子防水片材在施工中許多難點、弊病，同時又解決了改性自粘橡膠瀝青防水卷材的一些性能弱點，從而實現了疊加防水功能，防水功效達到國內先進水平。適用范圍：適用于工民建項目有種植需求的地下室頂板，屋面；地鐵車站，綜合管廊等地下工程種植頂板。特點優點：1、具有較?的抗拉，抗撕裂強度。2、粘結密封性能好，有效防?竄?現象。3、優異的耐植物穿刺性能，既不影響植物正常??，?能保持?效防?功能。4、耐酸堿及其他化學個質性能優良。5、具有抗穿刺?愈性能，延伸率?。6、施??便，提?效率，節約費?。7、?品?毒?味，符合環保要求。新房裝修完成后，應對各個防水區域進行全方面檢查，確保滲漏隱患得以及時發現，減少后期不必要的維修成本。

為什么我們明明已經做好了防水措施，但是仍然出現漏水的問題呢？其實，防水工程是一項對細節和技巧要求極高的工作，稍有不慎就可能導致漏水。那么，如何確保萬無一失，做好有效的防水工作呢？以下鍵步驟，每一個都是必不可少的。節點處理。在容易漏水的節點，如陰陽角、管口等，應適當增加防水層的厚度，或使用專門的節點防水材料進行處理。在未進門之前，必須要做止水坎，形成防水的閉環，以防止水汽往外滲漏，從而避免反堿現象的出現。防水涂料選擇環保型，降低室內污染，呵護家人健康。防水哪家好

廚房防水處理不可忽視，水槽和灶臺周邊常接觸水，要做好防水，防止水分滲透到墻體，避免日后發霉。常熟建筑防水現貨直發

浴室防水工程有有哪些步驟？Step1：拆除墻面＆地板磁磚：拆除到可以看見墻面內部紅磚的狀態，地板才要看得見水管，并順便檢查水管有無需漏水跡象以及是否需要換新。Step2：重新整平：使用水泥打粗胚，將地板與墻面鋪平，以利于防水涂料完整均勻附著，同時做好浴室泄水坡度以利日后排水。Step3：清理表面：水泥粗胚鋪設完成后靜置3-5天等全干了之后，將表面清潔干凈，避免影響防水涂料附著力。Step4：涂抹彈性水泥：浴室防水層至少要180公分高，或是從地板到天花整面施作才能有效防水。基本上彈性水泥需涂抹2-3層，單層厚度約0.05mm，確保每一層都風干后才能再進行下一層施作，轉角接縫處也要特別注意防水材料是否完全覆蓋。Step5：邊角以玻璃纖維加強：像是墻角、門片轉角接合處比較容易因為使用而松動，也會受到地震影響，因此建議使用玻璃纖維加強邊角防水強度。Step6：靜置干燥后進行閉水測試：防水層完工后要靜置3-7天確認彈性水泥完全風干后，進行積水測試、防水檢測與泄水坡道測試。常熟建筑防水現貨直發