管理的目的自動控制、監視、測量是建筑設備管理的三大要素，其目的是正確掌握建筑設備的運轉狀態、事故狀態、能耗、負荷的變動等。尤其在使用電子計算機之后既可大力節省人力，又可節省能源。一般認為可節約能源25%。根據日本電氣學會技術報告說：使用電子計算機的管理系統的效果與不使用的效果相比，維修保養人員可減少約30%。這里講的節能是在必要能源的比較高利用率上所采用的節能方法。此運轉控制所采用的方法主要有：機械的有效運轉；變更室內溫濕度的條件；控制照度；把設備運轉時間控制在**小限度；減少室外空氣的取人量等。在一幢大樓內電氣的消耗率占整個能源消耗的70%~90%，所以節能首先應從電氣方面著手，降低電能的消耗。一般建筑物的給排水系統包括生活給水系統、生活排水系統和消防水系統.安徽智能化樓宇控制

加強對空調系統的運行管理。（1）加強對送風管道、空氣處理機組、過濾器、表冷器、風機、消聲器等空調設備的定期清洗、消毒或者更換。特別是對作為保證室內空氣品質咽喉的空氣過濾器的更換或者清洗，降低室內空氣的含塵量。對空調設備的定期清洗已經被實踐和理論證明是改善室內空氣品質的有效方法。（2）加強對送回風口等設備的定期檢修，防止由于長久失修而引起的固定螺絲脫落、銹蝕、風口的振動等問題，并定期更換回風口的過濾器，防止回風管道積塵。（3）升級改造原有的自動控制系統，替換損壞的模塊和傳感器，應用杭州伽壹科技有限公司的智慧運維平臺，根據室內負荷的變化、室內外空氣焓差的相對大小，自動調節水泵、風機、冷水機組、冷卻塔、新風閥的開度等相關設備運行情況，使空調負荷與設備的運行處于比較好匹配，泵、風機、冷水機組等的運行處于高效工作區。夏季當室外空氣的焓值低于室內焓值時，采用全新風方式，來有效地改善空調區內空氣品質和大量節省空氣處理所需消耗的能量。福建專業樓宇控制案例通常這些設備是開放性的工作狀態，也就是說沒有形成一個閉環回路。

冷熱源監控系統冷熱源監控系統由冷源系統和熱源系統兩塊組成。監控內容：1、供回水溫度、壓力，水泵及機組運行狀態、故障報警、啟停控制。2、節能控制：定時啟停、變頻調節、遠程監控、負荷控制。3、機組群控：設備輪換、故障切換控制、聯動控制。由于該系統相對復雜，我們將在下一篇文章進行專門介紹。通過樓宇自控系統對眾多分散設備實行集中監視管理、可有效降低機電設備的能耗、節約人力成本、預防突發事故發生，保護設備、提供能夠自動調節的舒適環境。好了，樓宇自控各子系統介紹就到這里了，更多樓宇自控知識，康沃思物聯持續整理分享。

    傳感器傳感器是自控系統中的首要設備，它直接與被測對象發生聯系。它的作用是感受被測參數的變化，并發出與之相適應的信號。在選擇傳感器時一般有三個要求：高準確性、高穩定性、高靈敏度。1.溫度傳感器：樓宇工程中應用的主要接觸式溫度傳感器，如熱電阻、熱電偶、PTC硅感應器等，由于測溫元件與被測介質需要進行充分的熱交換，測量常伴有時間上的滯后。如Pt1000其在0℃時電阻為1000Ω，隨著溫度的升高電阻減小，靈敏度一般在3~4Ω/K，響應速度一般在15~30秒。2.壓力傳感器：常用的有電氣式壓力傳感器，將被測壓力的變化轉換為電阻、電感等各種電氣量的變化，從而實現壓力的間接測量。常用的有壓差開關、表壓傳感器、靜壓傳感器等。3.流量傳感器：常用的是電磁流量計，由法拉第電磁感應定律知，在磁場中運動并切割磁力線的導體中會有感應電動勢產生，此感應電動勢與流體的體積流量呈線性關系。4.濕度傳感器：用于測量室內空氣相對濕度。5.液位傳感器：用于控制水箱、水池等的上限、下限液位。 變壓器監測：監測變壓器的溫度信息，用于發現異常的溫度信息。

樓宇自動控制系統包括：門禁控制系統、中央空調監控及計量計費系統、消防報警及火災控制系統、停車場管理系統、安防系統、樓宇對講系統等，該系統主要是通過網絡化方式對前端采集設備（數據采集或控制模塊）進行數據采集和管理。樓宇自控系統由以下部分組成：◎建筑設備運行管理的監控,包括（1）暖通空調系統的監控(HVAC);（2）給排水系統監控;（3）送排風系統監控;（4）供配電與照明系統監控；（5）電梯運行狀況的監控；（6）冷熱源系統的監控。與傳統照明相比，智能照明可有效提高管理人員的管控、維護、檢修能力和效率.山東智能樓宇控制方案

柴油發電機組檢測：通過協議對接，實現數據的采集、分析，監控發電機的狀態.安徽智能化樓宇控制

    供配電系統整個樓宇的控制管理是由樓宇自控系統來進行的，在樓宇自控系統中，變配電系統是一個非常重要的組成部分。通過安裝電力采集模塊、智能電力監控主機、報警器等設備，構建變配電監控子系統，實現手機+電腦雙端管理，就能隨時查看變壓器、配電柜等設備的運行狀態，分析風險、故障。各類建筑供配電系統主要是由高低壓配電柜、變壓器、柴油電機等變配電設備組成，供應電能，若是發生斷電，那么對大廈內的企業造成的影響非常大，因此在樓宇智能化項目中，電力是比較重要的監控內容，那樓宇自控變配電柜怎么監控？樓宇變配電柜的監測內容：1、變壓器監測：監測變壓器的溫度信息，用于發現異常的溫度信息。2、配電柜檢測：監測高壓配電柜、低壓配電柜的運行參量。3、動力配電箱監測：監測配電箱的各種信息。4、柴油發電機組檢測：通過協議對接，實現數據的采集、分析，監控發電機的狀態。樓宇自控系統的供配電系統主要監測高壓進線的斷路器合、分狀態、三相電流、電壓、有功功率、功率因數及用電量；監視低壓進線與聯絡的配電開關狀態、三相電流、電壓、有功功率和無功功率及低電壓報警；監視每臺變壓器的溫度。 安徽智能化樓宇控制

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