老房子的很多結(jié)構(gòu)都不太合理，所以在翻新時一定要了解房屋的結(jié)構(gòu)再進(jìn)行拆改，承重墻是不可以砸掉的我們裝修時一定要注意，不然日后居住會有安全隱患。老房在改造時水路一定要重新來做，水路主要包括下水管位置、廚房、衛(wèi)生間、馬桶、洗手盆、地漏等等，所以我們在安裝時一定要請到專業(yè)的安裝師傅萬萬不可以忽略。老房子的電路一般都很簡單，而且時間長了也會出現(xiàn)腐蝕問題，所以我們要更換所有線路以及鋪設(shè)，但是不建議大家全部重新做，可以在原有的基礎(chǔ)上稍加改動，這樣日后使用起來也會更加方便與實用。很多老房子煙道與通風(fēng)管道中都會有很多的建筑垃圾沒有及時的清理掉，這樣就會導(dǎo)致我們家中做飯油煙排放不暢通，所以我們在裝修前要測試一下管道與煙道的通風(fēng)效果，這樣日后居住時才會方便。老房子的墻面一般都會有開裂的現(xiàn)象發(fā)生，我們需要重新進(jìn)行處理，但是在處理前我們要看墻體表面的水泥、砂漿、膩子層是否牢固，有空鼓的現(xiàn)象發(fā)生，如果有就表示基底層比較差，我們需要鏟除重新上基底層。二手房在裝修首先要進(jìn)行拆除工作，拆除的部分材料是可以再利用的，比如說地板、瓷磚等。房子翻新哪家正規(guī)

家里的墻面用久了就會發(fā)黑發(fā)霉，顯得非常陳舊，這時可以考慮進(jìn)行老房舊房翻新，使之舊貌換新顏，不只眼睛看著舒適，心情也格外舒暢，那么墻面翻新有哪些技巧呢？1、改為墻布或墻紙。乳膠漆墻面時間長了之后，會發(fā)黑開裂掉皮，但頂上一般不怎么會變黑，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，可以改成貼墻布或墻紙，這樣就煥然一新。并且也是比較方便的。原先的墻面時平整的，不用怎么處理，就可以貼啦，家具不用搬走，只要挪開就行了。2、墻面整體粉刷一遍。這種方法是比較麻煩的，要找專業(yè)的墻面處理翻新公司將室內(nèi)所有的家具全部進(jìn)行保護(hù)起來，在進(jìn)行施工，比較費事，而乳膠漆施工的時候是比較臟的，要將木地板進(jìn)行雙層保護(hù)，踢腳線也要全部蓋起來，否則乳膠漆掉在上面，是很難清理干凈的。家里所有家具東西物品也都要保護(hù)起來，保護(hù)工作要做的特別細(xì)致。3、刷漆前的準(zhǔn)備事項。要給墻面進(jìn)行基層處理，鏟掉空鼓的墻皮，受潮變爛的墻面，用干凈的掃帚將整個墻面都清掃一下，腐爛的墻面要徹底鏟掉基層，然后用膩子粉和水混一下，涂在墻上，待干透后在刷漆。寶山舊房墻面翻新二手房翻新時墻的滲水注意墻的滲水是一項長期的工作。

一般情況下，二手房由于年代相對比較久遠(yuǎn)，水電跑冒滴漏的情況十分常見。根據(jù)溫智敏的經(jīng)驗，八成以上的二手房都存在著這種情況。因為早期的住宅裝修并不像現(xiàn)在新出的商品房，裝修時都是專管專線。而由于不是專管專線，不同的管線之間便容易互相干擾，出現(xiàn)跑冒滴漏的問題。不少業(yè)主進(jìn)行二手房裝修時，往往街頭找個施工隊就直接開工了，忽略了重要的驗房環(huán)節(jié)。溫智敏提醒，對二手房進(jìn)行翻新改造之前，必須先仔細(xì)驗房，找出房子本身存在哪些潛藏問題，這個過程有點像給老房子“診病”，必須要先找出問題，才能徹底解決問題。二手房裝修的預(yù)算和毛坯房大致相同，預(yù)算做得越細(xì)致，成本控制就越精確。但是，與毛坯房裝修不同的是，如果是二手房全屋翻新改造，那么在原有的預(yù)算基礎(chǔ)上需增加兩項費用，一個是打拆的費用，另一個成品保護(hù)的費用。

在裝修二手房的時候，很多屋主為了省事方便都沒有把原先舊墻面鏟除，這位以后的使用埋下了很多的麻煩。二手房的使用時間比較長，房屋的電路、水管線路比較舊，裝修時，一定要對原有的水路進(jìn)行檢查，二手房的電路普遍存在分配簡單、電線老化和違章線等現(xiàn)象，建議徹底改造，重新布局。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，建議應(yīng)單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護(hù)線管。裝修之前一定要給自己做一個詳細(xì)的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費。整個規(guī)劃設(shè)計很重要，避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。一般在改造前，業(yè)主需要明確是否要局部改造，比如房屋中原來的一些布局業(yè)主能接受；或者由于預(yù)算等等問題，業(yè)主只做一些局部的改造。二手房翻新不只需要去除原有的裝修，還需要進(jìn)行新的填補(bǔ)。

二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗，如果漏水則必須重做防水工作；同時要注意的是，施工后不能留下死角。二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護(hù)線管。有些墻體不能隨意改動，如柱子、橫梁、樓板等，關(guān)系到房屋結(jié)構(gòu)的安全，否則會造成嚴(yán)重的后果。舊房改造翻新費用標(biāo)準(zhǔn)

二手房翻新注意事項：承重墻不能拆不能動，否則會有危險。房子翻新哪家正規(guī)

二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或ppr管。二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用pvc絕緣護(hù)線管。房子翻新哪家正規(guī)