在翻新時，不要亂砸房屋結構，很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子很多都是磚混結構的，墻體改造的時候首先是承重抗震構件，其次才是圍護分離構件，如果是為了擴大空間而打掉承重墻，那么這將會使墻體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。有些業主在進行墻頂、門窗、水電改造的時候，因為節約很隨便找些人來為自家墻頂、地面、門窗、水電進行改造。這樣可能會給我們帶來大的隱患，這些改造工作對于房屋壯戲質量可是起著至關重要的作用。這些工作沒有做好的話，那么二手房翻新質量可能就不好了。所以在對墻頂、地面、門窗水電進行改造的時候一定要找專業的施工人員進行施工。在翻新時，一定要對原有的水路進行徹底的檢查，檢查下是否銹蝕、老化。二手房翻新裝潢服務商

二手房翻新想省錢可以利用照明來劃分空間區域，在滿足基礎光源的情況下，加入一些射燈、壁燈等局部照明手段來補充室內照度，這樣還有美化裝飾的作用。也可以充分利用小空間來增加房間整體的收納功能、減少凌亂感，發揮出小戶型的。居室空間的設計定位，不需要在色彩上發生太大的變動，可以在原有的色系中保留一種適合家居整體設計的色彩。舊房裝修更換家具是必然，更換的時候可以適當的選擇鮮亮的顏色，這樣就能夠增添家中的鮮活元素了。可以多逛幾家建材商場，詢問價格做到心中有數。然后再列出詳細的用料報價單估算出用量，在裝修的時候做到“知己知彼”才能更好地制定出整個裝修所需材料的合理預算。靜安翻新舊房在翻新時，所以裝修材料的選擇一定要慎之又慎。

在翻新時，成品門應先于地板安裝，因為裝門的步驟復雜，合頁、門鎖、門吸、門框等等，所用工具也多。如果先裝地板，難免磕碰到。不過，也有后裝的，建議先裝。安裝地板前一定要找平，否則，后期地板很容易翹起來。地板的鋪裝主要有兩種方式：即懸浮式和龍骨式。強化地板、實木多層地板一般均采用懸浮式。懸浮式鋪裝的優點：簡單、快捷、維護方便、室內空間占用少、成本低，部分區域實木地板也開始采用懸浮式鋪裝。實木地板的傳統鋪裝方式為龍骨式。龍骨式鋪裝的特點：腳感好，但是費用高、占用室內空間、維護難度較大，強化地板不能使用龍骨式鋪裝方法。

翻新時主要會遇到問題有材料不環保，價格不可控，預算不斷超支，施工不專業，售后沒保障。在翻新時，要注意做好地面保護，拋光磚可以防止填縫劑和磚面被污染，也防止被砸壞，木地板主要是防止刮花。家具、設備也需要包裹，以免遭到碰撞。比如進出的大門、衛生間的浴缸、電焊前的墻面等等。保護工具粘貼盡量選粘性適中的膠帶，粘性大的膠帶，殘膠粘住清理不掉就悲劇了；要用全新的保護工具，有些工人為了省事直接用前工地遺留下來的，這樣原來的砂土雜志容易附著在上面，損傷家具；保護工具選擇交疊鋪設，防止縫隙不嚴密滲入飲料涂料等液體。在翻新時，修補墻面這部分主要利用補墻膏。

一般而言，二手房翻新改造都會涉及到拆除，需注意不能動到承重梁，中心水電通道；同時如果是老小區，沒有電梯，需考慮拆除垃圾清理成本，需在預算中做考慮；如果只是做局部改造，需對其他不做改動區域的家具家電等物品做成品保護；舊房相對現在的新房而言，由于之前開發商的技術和考慮點相對不如現在周全，在采光、戶型、通風等方面較差，所以在翻新時需重點考慮戶型的改造、采光通風設計、家具家電的布局；二手房翻新改造會產生較多的建渣需清理，會占用公共資源和打擾鄰里住戶；盡量提前物業、鄰里做好溝通，避免在休息時間施工；舊房的結構主要是磚混混凝土+預制板。在拆除和新建墻體的過程中，需要注意是不是承重墻，避免破壞房屋整體承重結構；二手房翻新漏水和墻體裂縫是二次裝修工程處理重點，這些地方需要特別注意。在翻新時，如果決定不拆下水管，管口需要用布塞起來，這樣可以防止砂石掉落造成阻塞。黃浦墻面翻新裝修價格

在翻新中，結構和水電是基礎工程。二手房翻新裝潢服務商

當進行墻面翻新時，要先檢查墻體的牢固性，如果內墻是沙灰墻，需要將其進行全方面鏟除直至露出紅色磚墻，然后再重新刷水泥，刮膩子粉。如果內墻是水泥墻，需要檢查墻體是否存在較大的窟窿、裂縫等，如果有，要將其修補，以確保內部墻體的牢固性、平整性和安全性。檢查墻面防水性，找一小塊墻面，用水將墻面淋濕，然后用小工具在墻體上輕輕刮試一下，如果能夠刮出一條溝，說明原來的墻體用的不是防水膩子，在翻新時需將其鏟除換成防水膩子。如果原有的墻面有發霉受潮現象，就要重新做防水。拆改過后，就可以把門、櫥柜、煙機、灶具、熱水器等全部確定下來了。二手房翻新裝潢服務商

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