在進行翻新時，衛生間排水不可隨意改，一些老式衛生間為側排水，而這樣的衛生間地面高度要遠遠高于客廳、臥室，一旦改動將影響衛生間的樓板結構，甚至會導致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動。門窗更新慎重考慮，門窗老化也是舊房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做。翻新的流程主要是前期設計，主體拆改，水電改造，木工，貼磚，刷墻面漆，廚衛吊頂，櫥柜安裝，木門安裝，地板安裝，鋪貼壁紙，開關插座安裝，燈具安裝，五金潔具安裝，軟裝進場，通風入住。在進行翻新時，要將小件家具和生活用品直接收納起來。寶山老房舊房翻新改造

在翻新時，燈具電源線要留足，然后剪去余線，剝出線頭，再用螺釘將燈座安裝在接線盒上。安裝完成后，打開電源，檢測是否通電。五金潔具安裝時要依據水路、電路圖確定水管、電線的位置，一定要避開水管、電線，防止打破水管，打斷電線。在瓷磚表面安裝時，要先用玻璃鉆花把瓷磚打穿，或用鋼釘、錘子輕輕敲開瓷磚把瓷磚打穿，再用電錘打空，避免打破瓷磚。安裝時工具不能直接接觸五金件，應用干凈軟布包裹后再擰緊。各種混合器，盡量安裝好不銹鋼具蓋。注意在安裝淋浴房、浴缸前，確定是否要預留電源。安裝座廁時不可在下面填滿水泥，防止座廁炸裂，應用配套的膠泥，然后在外面打上玻璃膠即可。長寧翻新外墻多少錢在翻新時，不要亂砸房屋結構。

一般而言，二手房翻新改造都會涉及到拆除，需注意不能動到承重梁，中心水電通道；同時如果是老小區，沒有電梯，需考慮拆除垃圾清理成本，需在預算中做考慮；如果只是做局部改造，需對其他不做改動區域的家具家電等物品做成品保護；舊房相對現在的新房而言，由于之前開發商的技術和考慮點相對不如現在周全，在采光、戶型、通風等方面較差，所以在翻新時需重點考慮戶型的改造、采光通風設計、家具家電的布局；二手房翻新改造會產生較多的建渣需清理，會占用公共資源和打擾鄰里住戶；盡量提前物業、鄰里做好溝通，避免在休息時間施工；舊房的結構主要是磚混混凝土+預制板。在拆除和新建墻體的過程中，需要注意是不是承重墻，避免破壞房屋整體承重結構；二手房翻新漏水和墻體裂縫是二次裝修工程處理重點，這些地方需要特別注意。

在翻新時，乳膠漆上色有兩種手法，滾涂和噴涂。滾涂的漆膜質感好，成膜厚，易于修補，但會有花印；噴頭的墻面更光滑平整，施工效率高，拐角、縫隙也容易上漆，但用量會比滾涂大，噴前還要做保護工作。大面積都是同一顏色的墻面，用噴涂更快，如果要刷多個顏色，滾涂施工更方便。廚衛吊頂應先安裝熱水器和浴霸，再吊頂。盡量買鋁扣吊頂，耐造。櫥柜是個配合工程，應提前約好煙機、灶具和水槽師傅，盡量一起送來并跟櫥柜一起安裝。提前跟櫥柜廠說，把裁下灶具和水槽位置的臺面一并帶過來，包個水表、管道什么的，很有用處。在翻新時，只要墻面沒有受潮起鼓、墻皮脫落，都可以粘墻貼。

和翻新公司簽約合同時需要注意的方面有很多，簽合同是相當重要的環節。經過長期對翻新公司的了解、考察，然后選定之后，就是簽約翻新合同，這也是一個需要非常細心、小心的環節。簽訂合同時，要和翻新公司確定好工期的時間；要了解翻新公司的施工質量，確定好該公司的售后服務體系，以及材料的保修條款；要和翻新公司確認嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果不相符，可以要求返工；確定增減項目時要求簽訂項目變更單；和翻新公司協商好付款的方式，以及中期款，尾款交付多少。在選擇翻新公司時也可以找找第三方平臺，平臺不涉及具體翻新施工，但對當地翻新公司很了解，可以起到橋梁協助作用，能真正從業主需求出發，推薦適合匹配的翻新公司，可以少走很多彎路。一般而言，二手房翻新改造都會涉及到拆除，需注意不能動到承重梁，中心水電通道。家庭墻面翻新費用

門窗老化也是二手房翻新中的一個突出問題。寶山老房舊房翻新改造

在二手房翻新前，要檢查插座是否滿足需要，由于家用電器的日漸增多，原有的插座數已經很難滿足需要。檢查房子的開關插座數，并記好位置，這樣后期布線就比較容易。看看現有的布局十分現在的居住要求，看看儲物空間是否夠用。檢查門窗有沒有損壞，房子的門窗要檢查有沒有變形。木門窗沒有變形或開裂，就說明材質很好，裝修時貼上飾面板材，涂上油漆就可以繼續使用；如果變形，就要拆掉，重新制作。通常情況下，二手房翻新裝修涉及的問題比新房裝修要多些，所以如果是全翻價格預算可能比新房裝修高。尤其是在拆墻改造上，既麻煩又費錢。寶山老房舊房翻新改造

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