在二手房翻新前，業主需要請專業的負責人對舊房做一次全方面的體檢，看房間內哪些地方需要整改，檢查以前房子的水路和電路，在改造之前，要對舊房中的電路和水路都進行仔細的檢查。檢查水管是否老化，如果只是部分有老化現象，就要標明清楚，裝修時進行更換。如果原有的水管是已被淘汰的鍍鋅管，在施工時要更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管；衛生間做閉水試驗，在二手房翻新改造之前，需要先在衛生間做閉水試驗，檢查以前的防水做得如何。如果沒有出現漏水現象，證明防水處理做得很好；如果漏水，必須要重做防水處理。檢查乳膠漆墻面是否開裂、脫皮，墻紙是否鼓泡卷邊、檢查瓷磚是否空鼓脫落。翻新主要包括了空間重新劃分以及功能區重新布局。專業翻新舊墻面

在進行二手房翻新時，水管盡量選用PP-R、PE等塑料管材或納米管，不要選用鋁塑管，因為其容易老化；水管鋪設盡量往上走，即沿天花鋪設，這樣更便利以后的檢修，也更安全。比較久的二手房，原電路鋪設可能不契合用電安全規范，這是潛在的安全隱患，所以在二手房重新裝修時候有必要進行替換或整改。此外，如電線和線管都已銹蝕，重新裝修時也要悉數進行替換。如線管和電線未老化，電線也是契合運用規范的，則可以考慮持續運用。如果需要重新安裝電源插座和照明電路，那么一定要重新從配電箱單獨走線，切勿任意接線或在原電路上添加插座和照明用具，以避免獨個電路負荷過大，引發安全事故；電話線、網線、視頻線等在改造前要先規劃好其裝置方位，裝修公司主要是依據業主的生活習慣來設定。嘉定舊墻翻新翻新的原因主要是因為不喜歡當前的房屋風格而時行的房屋裝修風格的改造裝修。

在進行翻新時，小件家具和生活用品直接收納起來，冰箱、沙發、床等大件用保護膜包好，空調、插座、地板等不可移動的物件也要保護好。接下來進行鏟墻皮工作，將乳膠漆和膩子統統鏟掉，直至露出水泥層。鏟掉墻皮之后，很多人還會再多加一個步驟——刷界面劑。界面劑有提高墻面基層的附著力的作用，能將墻面和膩子更緊實地粘在一起，防止膩子移位滑動，這樣膩子刷上后就更不容易脫落或開裂。基層墻體平整度不佳，或有一些開裂等老化問題，在刮膩子之前需要先進行石膏粗找平、掛網等修復工作。刮膩子的作用是進一步精找平，使墻面更加細膩，為之后的刷漆步驟打好底子。這是比較重要的環節，一般需要刮2遍，且需要等干透（三天左右）之后，再動工刷第下一遍，所以盡量選個大晴天刮膩子。

大家覺得二手房翻新便宜，主要是因為老房面積通常偏小，總價聽起來似乎就更少；市場上的二手房翻新套餐也以小戶型為主，與新房裝修套餐面積有差別，還有的裝飾公司為了招攬客戶，在套餐內減免了部分拆除費用。實際上，老房用于基礎裝修的費用通常會比同面積的新房要貴出15%左右，因為老房需要拆除和改造的部分比新房多。隨著時間的推移，老房原來的基礎裝修大多已經陳舊、落后了，甚至還存在安全隱患，需要拆除之后重做。對于老房來說，水電路如果已經老化、落伍，會影響到業主今后的正常生活，這種改造是一種真實需求。所以二手房翻新改造費用其實并不比新房裝修改造費用少多少，里面還涉及了拆除和重新設計。二手房翻新改造的部份一般為房屋因居住太久，感覺太舊。

二手房翻新的時候，墻面如果出現裂紋、起皮、霉變的話，要重新鏟掉重做；至于地板，如果沒有裂縫起皮，可以進行地板翻新保養，否則就得重新鋪地板。為節省翻新成本，舊家具其實不用全部扔掉，布藝家具基本都是可以進行翻新的；實木的家具重新上色，基本也是跟新的沒啥兩樣的。如果你的預算高的話，可以考慮全部換成新的。二手房或者舊房翻新，其工程量有大有小，但是較主要的是根據自己實際情況進行翻新。一般來說，二手房翻新涉及的問題會比新房裝修更多，所以價格預算上不一定比新房裝修低。特別是在拆墻改造上，既麻煩又費錢。因此裝修的投入因人而異，按需所定。在翻新時，保護工具粘貼盡量選粘性適中的膠帶，粘性大的膠帶，殘膠粘住清理不掉就悲劇了。青浦舊房翻新一般多少錢

翻新時主要會遇到問題有材料不環保，價格不可控，預算不斷超支，施工不專業，售后沒保障。專業翻新舊墻面

在選擇翻新公司時，工藝這塊，直接到翻新公司在建工地現場進行考察，這是較真實的。因為后期翻新質量如何，主要就是這一環節決定。在看工藝時，主要看水電工藝、防水工藝、墻面處理、貼磚工藝。水電工藝：看開槽是否規范，強弱電、電盒是否做了保護，電線的材料用的是什么，網線建議用6類的（千網線）；防水工藝：看衛生間回填是不是用輕質炭渣，防水是不是用的涂料和丙綸的雙層防水，防水材料用的是什么牌子，改水時用的水管，衛生間的防水要做到1.8米以上；墻面處理：墻面基礎處理、石膏、開槽處加尼龍網（防止后期墻面開裂）、膩子、底漆、面漆；石膏膩子，底漆面漆；新建墻體要加鋼筋，掛鋼絲網。專業翻新舊墻面

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