舊房子住時(shí)間長了，大家就會(huì)想到給自己房屋翻新，雖然翻新出來的效果不錯(cuò)，但是工程量往往巨大，價(jià)格也水漲船高，在二手房翻新的時(shí)候，業(yè)主們可能會(huì)遇到許多安全隱患的事故，并且如果你隨意改動(dòng)房子，就可能會(huì)對房子造成一個(gè)很大的傷害。所以，在改造房子的時(shí)候，首先要對整體的室內(nèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)行一個(gè)了解，千萬不能做太大的變動(dòng)。接著就要把破舊的墻體拆除，再刷上墻面漆、乳膠涂料器等等。對于水電路的改造需要注意的是，衛(wèi)生間的排水體系盡量不要變動(dòng)，然后還要做一個(gè)閉水測試實(shí)驗(yàn)。衛(wèi)生間潮濕異味是常見問題，關(guān)鍵在于排水這一步做好，就能徹底告別因排水不暢引起防潮、異味等現(xiàn)象。可以采用樹狀三通、明暗雙地漏工藝，減少排水阻力，防止排水倒灌，解決這個(gè)難題。在翻新時(shí)，成品門應(yīng)先于地板安裝。翻新樓房多少錢

在選擇翻新公司時(shí)，要看好報(bào)價(jià)體系，正規(guī)靠譜的翻新公司都有一套成熟的報(bào)價(jià)系統(tǒng)，單價(jià)、施工工藝、施工材料等都是透明報(bào)價(jià)，同時(shí)在增項(xiàng)漏項(xiàng)方面也比較明確清晰直觀。樣板間更多是個(gè)參考（因?yàn)榇嬖谟行┕净ㄖ亟鸫蛟旌每吹臉影彘g，但并不表示真實(shí)的施工工藝與材料），然后還是要去看在建工地現(xiàn)場施工情況。在查看工地時(shí)，除了工作人員帶領(lǐng)，還可以后期自己單獨(dú)去考察，找機(jī)會(huì)跟工人聊一聊，更加真實(shí)的了解施工情況，公司口碑。另外，在選擇完翻新公司并且進(jìn)行初期篩選后，對自己相對印象不錯(cuò)的翻新公司進(jìn)行約時(shí)間見面溝通、考察，對比，寶山墻壁翻新費(fèi)用一般而言，二手房翻新改造都會(huì)涉及到拆除，需注意不能動(dòng)到承重梁，中心水電通道。

在翻新工程中，重新刷墻漆，可以說是成本低、效果明顯的方法，畢竟墻面是整個(gè)家的“臉面”。確定了墻面翻新的思路后，先檢查你家的墻面狀況，首先確定問題出在漆層還是膩?zhàn)訉樱僦贫ㄍ克⒎桨浮Ｈ绻麎w有孔洞，毫無疑問要先進(jìn)行填補(bǔ)。修補(bǔ)墻面這部分主要利用補(bǔ)墻膏，補(bǔ)墻膏很便宜，大概十幾塊一管，賣家還會(huì)贈(zèng)送補(bǔ)墻工具。補(bǔ)墻過程分三步，擠：將補(bǔ)墻膏擠至需修補(bǔ)區(qū)域；刮：用刮板將補(bǔ)墻膏填進(jìn)孔洞中；磨：待補(bǔ)墻膏干透，用砂紙將墻面打磨平整，有助于下一步上漆。如果孔洞較深，會(huì)有些許凹陷，需要等干透之后再補(bǔ)一遍。局部輕微裂縫、劃痕、起皮等，也可以用補(bǔ)墻膏拯救。

在二手房翻新前，要檢查插座是否滿足需要，由于家用電器的日漸增多，原有的插座數(shù)已經(jīng)很難滿足需要。檢查房子的開關(guān)插座數(shù)，并記好位置，這樣后期布線就比較容易。看看現(xiàn)有的布局十分現(xiàn)在的居住要求，看看儲(chǔ)物空間是否夠用。檢查門窗有沒有損壞，房子的門窗要檢查有沒有變形。木門窗沒有變形或開裂，就說明材質(zhì)很好，裝修時(shí)貼上飾面板材，涂上油漆就可以繼續(xù)使用；如果變形，就要拆掉，重新制作。通常情況下，二手房翻新裝修涉及的問題比新房裝修要多些，所以如果是全翻價(jià)格預(yù)算可能比新房裝修高。尤其是在拆墻改造上，既麻煩又費(fèi)錢。在翻新時(shí)，一定要對原有的水路進(jìn)行徹底的檢查，檢查下是否銹蝕、老化。

水電路改造作為隱蔽工程，是二手房翻新中的重點(diǎn)也是比較有難度的工程。如果房屋老舊，出現(xiàn)水電路老化，盡量做個(gè)改造，一定不能圖省事省錢不翻新，找個(gè)專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，做好水電路的改造，因?yàn)槭请[蔽工程，如果做不好，后期會(huì)出現(xiàn)很多問題。地板翻新，造價(jià)相對便宜，和重新購買地板相比，舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境，穩(wěn)定性更好。地板翻新就是通過對地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)印⑸掀?、上蠟拋光，使舊地板恢復(fù)如新。如果是強(qiáng)化地板，不建議翻新，因?yàn)橛幸粚尤趸X耐磨層，翻新地板會(huì)破壞其耐磨層，造成地板加劇老化；如果是實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板即可進(jìn)行翻新。所以在對墻頂、地面、門窗水電進(jìn)行翻新改造的時(shí)候一定要找專業(yè)的施工人員進(jìn)行施工。老墻翻新業(yè)務(wù)咨詢

翻新的主要原因是房屋不功能不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而進(jìn)行房屋功能性改造。翻新樓房多少錢

在選擇翻新公司時(shí)，要看好其對房間翻新的貼磚工藝，平整度，美觀是較低要求，一定要注意空鼓率，地面不允許空鼓，墻面單面磚不能超過15%，整面不能超過5%，這是基本的要求，有很多翻新公司沒有這個(gè)要求，后期瓷磚開裂，脫落就很麻煩了。我們在翻新時(shí)除了裝出品質(zhì)，還一個(gè)很重要的就是環(huán)保、健康。選設(shè)計(jì)，選設(shè)計(jì)師，要認(rèn)真看設(shè)計(jì)的作品是不是符合自己的口味，設(shè)計(jì)師重要的職責(zé)就是房子細(xì)節(jié)的處理，裝房子好看是一個(gè)方面，東西除了好看還要好用，設(shè)計(jì)師給你講設(shè)計(jì)的時(shí)候看看有沒有一些人性話的設(shè)計(jì)，是否真的從需求出發(fā)，用心設(shè)計(jì)；除了這些，設(shè)計(jì)師還要給出效果圖，施工圖，后面設(shè)計(jì)師還要跑工地，對家的細(xì)節(jié)把控。翻新樓房多少錢

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