二手住宅翻新“優化”原則：一、優化結構。1、二手房翻新前要根據房屋的實際情況對一些結構布局進行優化，使浪費的空間得到充分利用。2、部分隔墻(非承重墻)、壁柜、頂柜等的拆除和改造，增加照明和使用。二、優化水路。1、在淋浴間、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃氣熱水器等處增加一些進水、出水、排水口。2、將原有的舊管道用PPR管(用PPR復合銅管)換成暗管。3、弱電優化。1、有線電視，電話這些線路都要根據實際需要重新布線。2、增加衛星電視，并與局域網對接，因為很多衛星電視節目需要通過網絡進行解鎖密碼。3、網絡電視是未來的發展趨勢，所以每個電視端口都要增加一個網絡接口，通過弱電路由器進行分配。4、家用弱電配電箱、modem、路由器、電視分配器等均需電源及相應空間，配備獨用弱電配電箱會方便許多。室內舊墻翻新如何收費

房屋翻新之屋面防水堵漏的正確施工流程是什么呢？1.屋面防水滲漏后，在迎水面修復，屋面滲漏。如果只修復室內滲漏部位，只解決了水不再從這個位置流出的問題，但很難保證滲漏不會從其他部位滲出，滲漏問題也沒有解決。專業做法是從迎水面檢查滲漏原因，找到滲漏點后由迎水面翻新。2.使用與防水層兼容的材料進行修復。以前沒用過的材料不應用于修復滲漏防水層。修復層與原防水層不能很好地結合，不能滿足防水的整體要求。這種情況往往會導致二次滲漏，維護成本會更高。建議使用與防水層兼容的材料進行修復。靜安二手房全部翻新價格

房屋翻新之屋頂裂縫漏水是什么原因呢？1、由于樓板結構存在的問題，導致樓板裂縫的產生，主要原因是房屋使用時間長，房屋質量有問題，頂層有裂縫，平時問題不大，下雨天很麻煩，需要馬上維修。2、在翻新房屋時，樓上用戶因施工不當，造成下層天花板損壞，防水層出現問題，導致漏水，這樣的情況下，全部責任歸樓上住戶，需要及時溝通，讓樓上用戶修一下，以免后期對自己造成影響。3、還有一個原因，是因為管道原因，造成屋頂漏水，說到底，建筑物都是用管道連接的，如果關不好，就會漏水，這時，要找專業的維縫來防止漏水。

房屋翻新之窗子的漏水是怎樣引起的？要怎么處理呢？一、人為的玻璃膠沒有打好就會漏水。這主要是打膠師傅的心態和責任心問題，可能在他打膠的時候見過鋁合金框與墻面有縫隙，防水沒做好，打完膠還是有縫隙的情況下，毅然決然地打完膠才怪。窗子上膠不夠。對策：這種情況只有一個辦法：讓主人擺正心態，帶著責任感去打玻璃膠，下雨的時候再檢查幾次。二、玻璃膠老化導致漏水。人類是有壽命的，玻璃膠也是如此，每一個品牌的玻璃膠的耐久性都不一樣，而如果你前期只關注封窗的價格和鋁合金材料的厚度，而忽略了品牌和品質，那么，一般的玻璃膠，封窗的老板都是給普通的玻璃膠。處理方法：1、選擇品牌的玻璃膠。2、把原來的玻璃膠清理干凈，然后重新打上新膠。三、窗臺積水過多會導致漏水。大家都知道：窗臺和鋁合金接縫都是打玻璃膠的，有些樓盤的窗臺是向內傾斜的，這樣會在窗臺和鋁合金窗臺之間形成一個積水區，這樣即使有沙粒浸水的地方，久了也會慢慢擴散，形成一大團漏水點。處理方法：1、待天晴后，確認原積水干透后，將玻璃移開，再在窗臺上貼上瓷磚。2、在瓷磚與窗框的接縫處重新打上玻璃膠，然后再裝玻璃。

房屋翻新之噴涂時掉砂怎么辦？噴涂時掉砂太多，是指真石漆采用噴涂施工時，在正常的噴涂壓力、間距的環境下，涂料容易掉砂的現象。有些真石漆在噴涂時掉砂較多，造成巨大的浪費。其原因除了施工方法的因素外，原料和配方也可能造成這類現象。天然彩砂制備的真石漆，其掉砂程度減輕。在制備真石漆時，彩砂的級配也很重要。級配恰當的真石漆不噴涂時掉砂現象較少，而且涂層較緊密。此外，涂料的粘度對噴涂時的掉砂現象也有一定影響。涂料太稠時，漆不易噴出，施工有困難；當涂料太稀時，則彩砂上墻時的初始粘度太低，容易造成砂子掉落。因此，在施工無困難的情況下，應盡可能提高涂料的粘度，有助于掉砂問題的解決。但增稠使用過多會造成耐水變差，故可采用膨潤土。舊房墻面翻新價格

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房屋翻新之外墻防水施工：1、清理墻面的基層，新舊面層要處理干凈，不得有雜物和灰塵，以免影響粘結強度，涂刷防水涂料時基層應干燥。2、基層清理工序完成后，然后清理死角，即較重要部位如陰陽角、施工縫、伸縮縫等，特別是泄水孔要加強處理，需涂2-3次防水底漆。3、備有防水涂料、基層涂料，可用底漆反復涂刷，涂刷均勻，包覆完整，充分滲入混凝土基層，以提高粘結強度和剪切強度。4、防水涂料的涂刷完成。防水涂料要根據產品的使用說明書進行配比，調制后再使用。EPO用于墻面防水涂料。室內舊墻翻新如何收費

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