設計不當1、設計人員對屋面防水工程缺乏足夠的認識，一些設計人員沒有將屋面工程作為重要的分部工程詳細地設計施工圖紙，只給出做法大樣，從而嚴重地影響了屋面防水工程的施工和工程質量。2、屋面細部節點設計缺失。3、檐口、女兒墻等屋面突出部位處理不當。4、保溫層設計不當。5、未按規定的要求設墻體伸縮縫，也未適當采用加強屋面整體性的措施，由于溫度原因從而導致屋面或墻體開裂，從而導致防水層破壞。6、設計中防水等級與用料選擇不當。常見的防水、滲漏問題，淺談幾種防水滲漏的處理方法。上海脫落滲漏防水

防滲漏施工技術3.1屋面防滲漏技術在平屋頂屋面防水施工中卷材防水是應用泛的技術，常見的卷材有瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材等。在施工過程中采取滿粘法、條粘法和空鋪法等鋪貼方法進行鋪貼。（1）鋪貼方向。鋪貼方向的確定，要以屋面坡度或屋面是否存在振動為依據。不同屋面坡度采取的鋪貼方法各不相同。（2）搭接方法與鋪貼順序。卷材平行屋脊鋪貼時，長邊搭接、短邊搭接平屋頂、坡屋頂需分別控制在≥70mm、≥100mm、≥150mm。卷材鋪過屋脊的長度需合理控制，以200mm以上為宜。山東屋面滲漏防水逐漸形成了硅膠等較為先進的維修方式。

選材不當1、使用劣質防水材料。選用了防水性能差、延伸率小、耐熱度低或粘結力、抗老化性、耐火性差的防水材料。2、兩道相鄰防水層不相容，如聚氨酯防水涂料+彈性體(SBS)防水卷材。（4）施工原因1、施工人員對找平層施工不重視，找平層粗糙、起砂、潮濕。2、對施工用的防水材料沒有嚴格的質量把關。3、施工操作不認真。例如卷材防水層的關鍵是邊縫封口，封口不嚴就會進水。另外搭接長度不夠基層稍有變形就會將防水層拉開而產生滲漏現象。4、搶竣工也是造成建筑物滲漏的重要原因。一般防水層施工都是在結構施工完成后裝修階段進行的，此時往往是交叉作業，防水層易被破壞，又未能及時發現，這種現象較為普遍。

外墻防水工程中，墻洞的檢驗與治理。在批灰之前，要對墻壁上的各個孔洞進行檢查，將墻壁上的各個孔洞堵死，不平坦的地方要用水泥砂漿抹平，如果遇到過厚的地方，要進行一層一層的找平，或者在上面懸掛鋼筋網，粘結布等進行批灰。另外，要除腳手架、塔式起重機、施工升降機的拉結桿等在外墻上留下的洞口，用素泥漿將其徹底掃漿，然后用干硬性混凝土分兩次各半進行封堵，先里后外，充分搗固密實，水落管卡頭鉆孔朝下傾斜3度-5度，并用環氧樹脂涂敷，切勿用木楔。在混凝土剪力墻上，螺釘孔周圍開成喇叭狀，填入膨脹水泥砂漿，然后用高分子防水漿液進行密封。在池的周圍應當設井，以保證滲漏水不會通過池底流至并進入該地地下水流系統。

屋面施工屋面與外墻面聯系緊密，屋面節點設計和施工至關重要。對解決屋面節點滲漏水問題，從設計上，要求設計人員對這些部位強化處理，詳細出圖。充分考慮結構變形、溫差變形、干縮變形、振動等影響，采用節點密封、防排結合、剛柔互補、多道設防等做法滿足基層變形的需要。從施工上，施工前應制訂屋面防水施工專項方案，對施工人員要詳細交底，對操作要點做到心中有數，以確保節點防水的可靠性。上海廣順成立于2001年，是一家以新建防水施工為起家的施工企業。行業經驗22年，新建業務涵蓋:防水、保溫涂料施工;修繕業務涵蓋：建筑物整體翻新、維護、各類型堵漏維修翻新。在大型地庫滲漏，外墻脫落方面，有獨到的技術和施工經驗。上海廣順擁有防水防腐保溫工程專業承包一級資質，獲得多項發明和實用新型專利，是上海市“專精特新”中小企業，也是多家地產物業的合作供應商。公司以專業的水準提供施工質量，無憂的售后服務體系。施工中強調屋面混凝土的保養，要與樓層板區別開來，屋蓋樓板保養要格外到位，增加屋面 覆蓋物等措施。安徽地下室滲漏滲水

滲漏對人們生產生活都產生了重要影響。上海脫落滲漏防水

建筑工程發生滲漏水會產生諸多危害，這些危害主要表現為：會讓建筑內部出現潮濕情況，讓內部裝飾材料出現發霉、變形等情況，不僅影響美觀度與使用功能，還會危害業主身體健康；縮短建筑物結構使用壽命，由于滲漏水問題，讓建筑物結構的安全性降低，進而讓建筑物存在坍塌的危險；在對滲漏水問題進行處理過程中，會極大浪費人力、物力與財力，且產生的建筑垃圾會影響生態環境，不利于工程施工的“綠色發展”。上海廣順成立于2001年，是一家以新建防水施工為起家的施工企業。行業經驗22年，新建業務涵蓋:防水、保溫涂料施工;修繕業務涵蓋：建筑物整體翻新、維護、各類型堵漏維修翻新。在大型地庫滲漏，外墻脫落方面，有獨到的技術和施工經驗。上海廣順擁有防水防腐保溫工程專業承包一級資質，獲得多項發明和實用新型專利，是上海市“專精特新”中小企業，也是多家地產物業的合作供應商。公司以專業的水準提供施工質量，無憂的售后服務體系。 上海脫落滲漏防水