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商鋪出租合同有哪些內(nèi)容1、租賃期限。租賃期為壹年，從xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。合同期滿(mǎn)后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前的10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。2、...

商鋪出租合同有哪些內(nèi)容1、租賃期限。租賃期為壹年，從xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。合同期滿(mǎn)后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前的10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。2、...

商鋪出租注意事項(xiàng)有哪些?1、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署合同。房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無(wú)法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新的租賃關(guān)系無(wú)法對(duì)抗第三人，也會(huì)影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2、調(diào)...

在租用商鋪的時(shí)候要注意弄清店鋪的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，雖然不關(guān)乎租金的問(wèn)題，但卻是租鋪時(shí)至需弄清楚的問(wèn)題，否則麻煩小的話只是白費(fèi)些力氣，麻煩大的話就無(wú)法解決。這么說(shuō)有些人可能不明白。在租用商鋪的過(guò)程中容易發(fā)生的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題就是出租商鋪給你的人并不是商鋪產(chǎn)權(quán)所有人，那么你在向出...

店面轉(zhuǎn)讓怎么發(fā)布信息？1、互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布信息。現(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布信息可以達(dá)到快速傳播的效果。一般都是在第三方店鋪轉(zhuǎn)讓平臺(tái)發(fā)布信息，有些是不收費(fèi)的，但有些是付費(fèi)的。2、房屋中介發(fā)布信息。線下的發(fā)布信息的平臺(tái)也是比較多的，可以直接找到房屋中介，將商鋪的信...

商鋪?zhàn)赓U要注意什么？1、簽訂合同前，首先在明確你租商鋪?zhàn)鍪裁吹幕A(chǔ)上，自己做功課了解商鋪開(kāi)業(yè)需要哪些前置性的證照許可需要辦理，比如餐飲需要排污許可、餐飲經(jīng)營(yíng)許可、衛(wèi)生許可等等。然后從辦理這些證照許可所需要的材料入手和房主接觸可以大體判斷出你所租賃的...

店鋪?zhàn)鈶{中的法律問(wèn)題是創(chuàng)業(yè)者經(jīng)常遇到的，如果不懂法，在租賃時(shí)就非常容易產(chǎn)生麻煩。因此，創(chuàng)業(yè)者要注意以下問(wèn)題：一是房屋租賃合同要盡量寫(xiě)得詳細(xì)些，包括裝修、維修該由誰(shuí)承擔(dān)等，一般房屋修繕應(yīng)由房東負(fù)責(zé)。還有房屋租憑的至長(zhǎng)期限是20年，租賃時(shí)間若超過(guò)6個(gè)月，建議簽訂書(shū)...

商鋪收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些?1、檢查所有插座，沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2、檢查所有窗戶(hù)，玻璃不能有ba痕。檢查窗紗，檢查窗戶(hù)開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面。3、檢查電話線，寬帶接口天倫的電話...

店鋪商鋪承租方須知要點(diǎn)1、店鋪商鋪地段。商家客戶(hù)主要通過(guò)經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，如果地段不好，包括區(qū)域大環(huán)境、商鋪小環(huán)境，都是決定經(jīng)營(yíng)好壞的主要因素，不可不仔細(xì)調(diào)查。2、店鋪商鋪產(chǎn)權(quán)租賃的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰，建議不要租賃有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的商鋪，所以租賃前一定要查看...

商鋪?zhàn)赓U要注意什么？1、簽訂合同前，首先在明確你租商鋪?zhàn)鍪裁吹幕A(chǔ)上，自己做功課了解商鋪開(kāi)業(yè)需要哪些前置性的證照許可需要辦理，比如餐飲需要排污許可、餐飲經(jīng)營(yíng)許可、衛(wèi)生許可等等。然后從辦理這些證照許可所需要的材料入手和房主接觸可以大體判斷出你所租賃的...

店鋪商鋪出租方需要注意的事項(xiàng)1、客戶(hù)的經(jīng)營(yíng)能力能力不足導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)不善，引起糾紛和租金損失，建議找連鎖品牌有名商家，確保其正常的租金收益。2、.租金支付標(biāo)準(zhǔn)房租支付的方式要界定清楚，如保證金、押金、租金支付周期等，一般會(huì)交保證金一定數(shù)額，或含在押金里面...

免租期就是免除房租的期限，客戶(hù)一般都以房屋要進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修和布局為理由，要求房主給客戶(hù)一些時(shí)間，這段時(shí)間房主不收客戶(hù)的房租。比如：如果簽租用一年的合同，合同中明確規(guī)定免租期一個(gè)月，客戶(hù)實(shí)際只給房主11個(gè)月的房租。但要說(shuō)明的是，diyi期房租必須在入住前付款，不能...

商鋪收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些?1、檢查所有插座，沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2、檢查所有窗戶(hù)，玻璃不能有ba痕。檢查窗紗，檢查窗戶(hù)開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面。3、檢查電話線，寬帶接口天倫的電話...

商鋪投資應(yīng)該注意什么事項(xiàng)1、選址購(gòu)買(mǎi)商鋪?zhàn)鳛椴粍?dòng)產(chǎn)投資的一個(gè)品種，具有既可出租、又可自營(yíng)的雙重特性，另外由于近些年住宅的價(jià)格漲幅比較明顯，而商鋪的價(jià)格卻漲幅有限，凸顯了商鋪的投資價(jià)值，引起了很多投資者的關(guān)注。2、面積大小商鋪根據(jù)地段和樓層的不同，其...

租商鋪需要注意事項(xiàng)1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類(lèi)型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。2、房屋是否已經(jīng)...

店面租賃注意事項(xiàng)有幾種1、雙方好約定好租金。俗稱(chēng)“押金”，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。因?yàn)樯啼佭m應(yīng)的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高，因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些，以免不夠抵充上述費(fèi)用，2、還需要注意的是，承租人在承租過(guò)程中，不斷地拖...

開(kāi)美甲店怎么選擇位置?當(dāng)今社會(huì)是女性消費(fèi)的主流，專(zhuān)門(mén)開(kāi)一些類(lèi)似的門(mén)店來(lái)掙錢(qián)是非常好的選擇，就以美甲店來(lái)說(shuō)，女性朋友開(kāi)設(shè)類(lèi)似的門(mén)店是可以有生意做得，那么接下來(lái)只需要考慮怎么選擇位置的問(wèn)題就行了。1、店周?chē)h(huán)境一定得好有一句話叫寸十寸金，這句話完全可以用在店鋪選址...

店鋪商鋪出租方需要注意的事項(xiàng)1、客戶(hù)的經(jīng)營(yíng)能力能力不足導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)不善，引起糾紛和租金損失，建議找連鎖品牌有名商家，確保其正常的租金收益。2、.租金支付標(biāo)準(zhǔn)房租支付的方式要界定清楚，如保證金、押金、租金支付周期等，一般會(huì)交保證金一定數(shù)額，或含在押金里面...

租商鋪的主要注意事項(xiàng)有哪些？定合同之前要做調(diào)查1、調(diào)查商鋪的檔案承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息：首先、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類(lèi)型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)，方可承租作為商鋪使用，否則，將面...

商鋪由于其流動(dòng)性特強(qiáng)，變化性大，和企業(yè)風(fēng)水稍有不同。風(fēng)水本身就是個(gè)動(dòng)靜相結(jié)合的文化產(chǎn)物，所以商鋪選址我們認(rèn)為應(yīng)該考慮以下四個(gè)方面。一、商鋪選址時(shí)要找人氣至旺的地方旺不旺財(cái)首先要看選的地址好不好，顧客是“財(cái)神”，地址選擇看“三流”既車(chē)流、人流、水流。...

商鋪?zhàn)赓U常見(jiàn)問(wèn)題是什么?1、認(rèn)證承租方的法律主體。商鋪?zhàn)鰹榉慨a(chǎn)，其出租方務(wù)必是商鋪的使用權(quán)或是所有權(quán)人，若是使用權(quán)人，應(yīng)依規(guī)獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證;若是所有權(quán)人，需有合理合法租用憑據(jù)及容許轉(zhuǎn)租房的書(shū)面形式證實(shí)。此外，房子有共有些人的，還需要?dú)v經(jīng)共有些人書(shū)...

為什么說(shuō)租店鋪找管理公司比較好？有一位想開(kāi)奶茶店的朋友遇到這樣的情況：她看中的位置非常好，房租每月3500元，轉(zhuǎn)讓費(fèi)，上家做手抓餅和飯團(tuán)的，生意也很不錯(cuò)。當(dāng)時(shí)雙方都談得差不多了，轉(zhuǎn)讓費(fèi)也壓到了3萬(wàn)元，請(qǐng)房東過(guò)來(lái)談的時(shí)候，房東要將房租漲至5000元/...

關(guān)于店鋪商鋪轉(zhuǎn)租稅費(fèi)問(wèn)題按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：1、出租店鋪商鋪稅費(fèi)問(wèn)題(1)營(yíng)業(yè)稅及附加租金*(2)房產(chǎn)稅租金*12%(3)個(gè)人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費(fèi)用...

店面租賃注意事項(xiàng)有幾種1、雙方好約定好租金。俗稱(chēng)“押金”，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。因?yàn)樯啼佭m應(yīng)的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高，因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些，以免不夠抵充上述費(fèi)用，2、還需要注意的是，承租人在承租過(guò)程中，不斷地拖...

商鋪投資應(yīng)該注意什么事項(xiàng)1、選址購(gòu)買(mǎi)商鋪?zhàn)鳛椴粍?dòng)產(chǎn)投資的一個(gè)品種，具有既可出租、又可自營(yíng)的雙重特性，另外由于近些年住宅的價(jià)格漲幅比較明顯，而商鋪的價(jià)格卻漲幅有限，凸顯了商鋪的投資價(jià)值，引起了很多投資者的關(guān)注。2、面積大小商鋪根據(jù)地段和樓層的不同，其...

商鋪出租注意事項(xiàng)有哪些?1、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署合同。房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無(wú)法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新的租賃關(guān)系無(wú)法對(duì)抗第三人，也會(huì)影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2、調(diào)...