樓盤簡介

港城廣場總建筑面積56萬m,由8個地塊組成的一個完整的街區綜合體。

港城廣場項目是臨港主城區環湖一環帶16個街區單元中的完整的單元開發項目，北至黃日港南路，南至海港大道，西至環湖西二路，東至環湖西一路。占據臨港地段，臨海而筑，總面積達54.64萬平方米的城市綜合體。項目按照地塊位置及功能不同，分四期進行開發建設辦公產業區率先建設，隨后居住、商業服務等功能同時跟進，逐步形成工作-生活-娛樂一體的綜合型產業新城。

一期為商務辦公產業園區，將打造為臨港現代服務產業高地。二期為國際人才公寓，為臨港地區提供住宅配套商業消費地和“五星級”入住體驗服務。在建的三期項目項目總建筑面積約14萬平方米。

樓盤參數樓盤:港城廣場；

地址:上海市浦東新區水蕓路55號；

面積:20平米-獨棟4000平米

報價:2.2-2.8元/平米/天；

物業費:30元/平米/月；

聯合辦公:4人~12人;1000元/工位/月；

入駐企業可享受房租補貼1元/天/m2；

付款方式:押三付三；

園區配套:智慧食堂、餐飲配套、便利店、咖啡吧、健身會所、人才公寓、圖書館、地鐵短駁班車等； 可環評產業園區、適合研發企業項目-招商服務，寫字樓出租，享受政策扶持，歡迎咨詢，無中介費。北蔡廠房出租租賃

企業選址是一個重要的決策，直接關系到企業的發展和成功。

以下是一些關于企業選址的經驗，供您參考：

1.市場需求：在選擇企業的位置時，首先要考慮市場需求。了解目標市場的規模、增長趨勢和競爭情況，選擇一個有潛力和需求的地區。

2.交通便利：交通便利是企業選址的重要因素之一。選擇靠近主要交通樞紐、公路、鐵路和機場的地點，有利于物流和員工的出行。

3.勞動力資源：企業的成功離不開優xiu的人才。選擇一個有豐富的勞動力資源和人才儲備的地區，有利于企業的招聘和發展。

4.成本考慮：企業選址時，要考慮成本因素。包括土地租金、勞動力成本、稅收政策等。選擇一個成本相對較低的地區，有利于企業的盈利和競爭力。

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震旦國際大樓是上海浦東陸家嘴金融貿易區臨黃浦江較近、景觀較佳的高級辦公樓，與香格里拉大酒店;上海國際會議中心;東方明珠塔;上海海洋水族館為鄰，是2003年小陸家嘴地區首先開盤的品質高5A甲級智能化辦公樓，外觀為上海黃浦江沿岸獨一的金色設計，室內采用古典高雅的歐洲宮廷式建筑風格，歐洲宮廷式穹頂設計,精美的吊頂燈飾，充分展現大樓古今合壁;穩重氣派的形象。夜晚，泛光照明與LED動感畫面相互輝映，形成黃浦江畔獨特的景觀之一。

租金報價：11元~14元/平/天

大廈地址：上海市浦東新區陸家嘴富城路99號

建筑面積：83930平方米

地上層數：38層

整層面積：2422平-2531平

分割面積：586平~2531平

聯合辦公：工位4~20人間(2800元~5000元/人）

樓層凈高：2.7米

得房率：70%

電梯：客梯10，貨梯1部，三菱

停車位：地下233個，地上26個

物業費：36元/平/月

物業管理：仲量聯行

開發商：震旦國際大樓有限公司

尊敬的客戶，

感謝您對我們辦公樓和工業廠房出租服務的關注。

辦公樓出租：我們提供多樣化的辦公樓出租選擇，滿足不同企業的需求。我們的辦公樓位于交通便利的地段，配備現代化的設施和舒適的工作環境。每個辦公室都經過精心設計，提供靈活的辦公空間，滿足您的各種需求。我們還提供專業的物業管理服務，確保您的辦公環境始終保持良好狀態。

工業廠房出租：

我們擁有各類規格和面積的工業廠房可供出租，適用于不同類型的生產和制造企業。我們的工業廠房位于工業園區或交通便利的地段，配備先進的設備和設施，滿足您的生產需求。我們還提供安全和便捷的物流配套服務，幫助您提高生產效率。

我們的出租服務優勢包括：

1.多樣化的選擇：我們提供多種規格和面積的辦公樓和工業廠房，滿足不同企業的需求。

2.交通便利：我們的物業位于交通便利的地段，方便員工和客戶的出行。

3.現代化設施：我們的辦公樓和工業廠房配備先進的設備和設施，提供舒適和高效的工作環境。

4.專業管理：我們提供專業的物業管理服務，確保您的辦公環境和生產設施始終保持良好狀態。

5.靈活租期：我們提供靈活的租期選擇，以滿足您的不同需求。

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張江藥谷--徠博詩生命科學園，研發載體實驗室，AAALAC認證動物房！
徠博詩生命科學園，項目位于張江藥谷，盡管運營時間不長，孵化面積不大，但吸引入駐的項目團隊和企業卻清一色都由業內頂兼科學家帶隊。相較于其他同類孵化器，徠博詩不瑾提供醫藥研發所需的全球一留標準的實驗室，還配備了一留的動物實驗室。同時，徠博詩園區內還吸引了如創新藥合成工藝領域的CRO入駐。孵化器雖體量小，卻完整覆蓋了涉及創新藥早期研發的需求，形成了初具規模的小型生態。
園區8000平方米的孵化空間中，除了各自企業自有實驗室空間外，還配套有500平9方米共享實驗室和細胞儲存空間，1000平方米的動物實驗設施，具有SPF級動物飼育室和實驗室。
縱觀整個園區，從設備安裝到管線排布、再到空間改造、動線設計，細微之處、彰顯著對實驗需求、設備使用的專業深層次理解。
交通便利：地鐵：園區周邊有多條地鐵線路，其中包括地鐵2號線廣蘭路地鐵站、13號線張江路地鐵站。
駕車：緊鄰中環線申江路出入口
園區面積：單層505平米~703平米報價5~6元每平米每天，租金包含物業費，停車目前免廢。辦公樓招商服務，精裝修辦公室、拎包入住，寫字樓出租，一站式選址解決方案，歡迎咨詢，無中介費。金橋研發寫字樓出租

寫字樓出租，園區招商平臺，政策解讀、精確匹配、業主直租，無中介費，更多房源來電咨詢。北蔡廠房出租租賃

尊敬的客戶，

感謝您對我們商業地產助力企業選址服務的關注。我們很高興為您介紹我們的服務，并且我們承諾不收取中介費用。

在當今競爭激烈的商業環境中，選址對于企業的成功至關重要。一個理想的選址可以為企業帶來更多的機會和發展空間。然而，許多企業在選址過程中常常面臨著高昂的中介費用，增加了他們的負擔。

我們的商業地產助力企業選址服務旨在幫助企業克服這一難題。我們的團隊擁有豐富的經驗和專業知識，熟悉市場動態和地產資源。我們將根據您的需求和要求，為您提供全方面的選址咨詢和支持，幫助您找到適合的商業地產。 北蔡廠房出租租賃