張江創業源位于上海市浦東新區張江高科技園區華佗路68號，地處浦東中環內張江高科技園區，園區北臨上海外國語大學附屬浦東外國語學校，南面上海光源、上海科學園，西接上海電影藝術學院，東為上海中醫藥大學學生公寓。多年來，張江創業源項目培育了眾多企業，其中不乏像科大訊飛、蔚來汽車等企業。這些企業以其創新性的產品和商業模式，成功引導了行業變革。他們的成功經驗為其他初創企業提供了寶貴的借鑒和學習機會。

項目信息樓盤名稱：張江創業源樓盤

地址：上海市浦東新區華佗路68號

出租面積：38-整層1200㎡；

獨棟租賃價格：4-4.5元/㎡/天

物業費用：22元/㎡/月（含空調外機能耗費）

電梯情況：2部車位情況：500元/月

建造時間：2009年

空調類型：分體空調

空調時間：周一至周日8：00-20：00

付款方式：押三付一

起租年限：2年起

園區亮點：可申請房租補貼

園區企業：睿勵科學儀器，江空間，南方報業，德明通訊，中國檢驗認證集團，愛德萬測試，昂寶電子，中晟光電，盛美半導體，麒圖智能，藍聰科技，橙車科技等

張江創業源交通信息：距2號線張江高科技園站1000米 產業招商平臺，寫字樓出租，招商服務...精確匹配、陪護看房、完成選址；業主直租， 無中介費。康橋生物醫藥產業園出租退稅

北蔡|御河硅谷中環內雙軌地鐵站辦公樓/獨棟辦公樓

【御河硅谷】位于浦東中環經濟帶—【萬科御河企業公館】。

項目是由萬科攜手天安中國齊力打造的內中環27萬方交互式獨棟服務型園區，集辦公、行政、展示、社交等功能于一體，創造無邊界共享園區，全力導航企業發展與產業升級。

此項目優勢50年研發用地，今后不再擁有，稀缺程度顯而易見4.5米層高、贈送屋頂花園、露臺、電梯、地下室項目通煤氣，讓企業使用擁有更多的想象空間可冠名獨棟辦公，彰顯企業實力項目擁有完善的商業、生活服務平臺緊挨中環內，地鐵雙軌13/16號線華夏中路站獨棟面積眾多可選：600 ㎡ 800 ㎡ 1000 ㎡1300 ㎡ 1500 ㎡ 1800 ㎡ 2000 ㎡ 3000 ㎡ 周浦標準廠房出租退稅辦公樓出租信息，張江高科技寫字樓出租，園區招商優惠政策，精確匹配、業主直租，歡迎來電咨詢，無中介費。

金融類企業在選擇辦公樓時，需要考慮以下幾個方面：
首先，地理位置是選擇辦公樓的重要因素之一。金融類企業通常需要與其他金融機構、客戶和合作伙伴保持緊密聯系。因此，選擇位于金融中心或商業中心的辦公樓是一個明智的選擇。這樣可以方便企業與相關機構進行業務往來，提高企業的形象和便利性。

其次，辦公樓的規模和空間布局也需要考慮。金融類企業通常需要大量的辦公空間來容納員工和設備。此外，金融類企業可能需要一些特殊的設施，如安全措施、數據中心等。因此，選擇具備足夠空間和適應性的辦公樓是必要的。

第三，辦公樓的配套設施和服務也是金融類企業需要考慮的因素。金融類企業通常需要與客戶進行會議、洽談等活動，因此選擇配備會議室、休息區、餐飲設施等的辦公樓是有益的。此外，金融類企業可能需要一些專業服務，如保安、清潔、IT支持等，因此選擇提供這些服務的辦公樓也是重要的。

關于上海浦東寫字樓分析

上海浦東的寫字樓交通便利。浦東新區擁有完善的交通網絡，包括地鐵、公交、軌道交通等多種交通方式。這使得員工和客戶可以方便快捷地到達寫字樓，提高了企業的形象和便利性。

上海浦東的寫字樓租金相對較高。由于浦東地區的發展潛力和地理優勢，寫字樓的租金水平相對較高。企業在選擇租賃寫字樓時需要考慮自身的財務狀況和預算，并權衡租金與地理位置、配套設施等因素的關系。

總的來說，上海浦東的寫字樓具有豐富的種類、優越的地理位置、完善的配套設施和便利的交通條件。然而，租金相對較高是需要考慮的因素之一。企業在選擇上海浦東的寫字樓時，應根據自身需求和預算做出合理的決策。希望以上分析對您有所幫助！如果還有其他問題，歡迎隨時提問。 寫字樓出租，業主直租，專業團隊服務、匹配合適房源，無中介費。歡迎進入官網查閱。

嘉銘巢生·張江生命科學園，坐落于張江醫谷與藥谷兩大中心之間，毗鄰國際醫學全產業鏈專業園區，項目專注生命科學創新的產業創新平臺，是集孵化、研發、商業化于一體，服務創新生物醫藥與醫療技術的專業生物醫藥創新產業園。

巢生創新實驗室是巢生創新平臺旗下的共享實驗室，致力于為初創公司提供一站式的共享實驗空間和創新孵化系統，努力為創業科學家打造集投資、孵化、研發、轉化于一體的綜合性平臺。

項目優勢：園區具備環評條件，配電充足，可全周期助力生命科學領域企業研發、臨床、生產的創新需求。

項目參數：可出租面積：5400.85m2

租賃價格：每實驗室一房一議

租賃方式：平層整租或多層自由組合出租

樓層：6-8層（共12層）標準層面積：1812.85m2

樓層層高：一層5.5m，二到十二層5m

空調系統：公區VRV新風系統

電梯系統：1.35T客梯三部，2.0T貨梯一部

電力供應：配電量160瓦/平方米

樓板承重：350千克/m2地鐵：地鐵11/16/13號線

周邊交通：步行10分鐘到康新公路地鐵站，駕車15分鐘到達張江藥谷。 璞曜地產是一家專業從事寫字樓出租、租賃的公司，幫助企業精確匹配房源，咨詢到落地全程。三林創意園出租退稅

寫字樓出租，張江主要產業：集成電路、半導體、人工智能、生物醫藥等；相關產業，歡迎進入官網查閱。康橋生物醫藥產業園出租退稅

浦東軟件園—浦軟大廈，上海浦東張江寫字樓出租-浦東軟件園3期，是國家軟件產業基地、國家軟件出口基地。一批國內外著明的軟件企業落戶園區，如日本的索尼上海技術中心、京瓷、電裝等，美國的花旗亞太軟件研發中心、畢博全球軟件開發中心、安捷倫科技、群碩軟件、金仕達等，德國的SAP中國研究院、英塔信息以及國內的中國銀聯、銀晨科技、普元、新致軟件、晟峰軟件等優繡企業。浦東軟件園區內有食堂，便利店，西餐庁，酒店，健身休閑中心，郵局，籃球、網球場。

浦東軟件園三期祖沖之園2006年開園，總投資額約30億元，總建筑面積約57萬平方米，綠地覆蓋率約60%，集辦公、住宅、商場、地鐵、綠植、湖泊、水岸、沙灘等于一園，工作、休閑、生活、娛樂等一應俱全，盡顯天時、地利、人和的新都市氣息。浦東軟件園三期園區中心為5500平米匯智湖，圍繞中心湖，獨棟花園湖景別墅辦公樓及小高層可分割辦公樓合理分布。

園區有食堂、便利店、緊鄰匯智商業廣場、長泰廣場、吃喝玩樂應有盡有，2號線金科路站。

租金價格：4.5-5.5元/平方米/天

租賃面積段：350-1200平方米

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