物業管理公司除了本行業自身的專業特色以外，在市場地位、經營運作、法律地位等方面和其他企業一樣，都要遵循企業法人講究質量、信譽、效益等市場競爭法則。所以說，物業管理公司是一個**的企業組織，它在物業管理經營活動中具有**性和自**。第二，物業管理公司屬于服務性企業。物業管理公司的主要職能是通過對物業的管理和提供的多種服務，為業主和租戶創造一個舒適、方便、安全、幽雅的工作和居住環境。物業管理公司作為非生產性企業，主要是通過對物業的維修養護、清潔衛生以及直接為業主和租戶提供服務來達到自己的工作目標。因此，從本質上說，物業管理公司的“產品”只有一個，那就是服務。物業管理公司的服務是有償的，是帶有經營性的，是屬于企業性的經濟行為。第三，物業管理公司在某種程度上承擔著某些行政管理的特殊職能，因此它是現階段城市現代化建設的重要組成部分。由于中國城市建設管理體制正處于**發展中，某些管理的職能和職權并沒有完全轉軌和明確，所以物業管理公司在向業主和租戶提供服務的同時，也承擔了部分**有關部門對城市管理的職能，例如大廈的質量安全、住宅小區內的市政設施等等。管理各類物業的建筑面積分別占計算基數的百分比之和不低于100%。順義區口碑好的物業管理公司價錢

    1房屋漏水物業公司該不該管當然要管了不然要他們物業干啥啊，就知道收錢啊2沒有維修基金,沒有物業管理,房屋漏水怎么辦啊業主要對住房維修基金查詢該怎么辦？住房維修基金應該怎么查詢？小編為大家介紹一下。要對住房維修基金查詢要從住房維修基金的權屬開始了解：維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款**，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。炒金如何賺錢****指導銀行黃金白銀TD開戶指南銀行黃金白銀模擬交易軟件集金號桌面行情報價工具《中華人民***物權法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規定：“建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共有。經業主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。”售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理行政主管部門代管。條件具備的小區，經3新房外墻滲水,影響入住時間該不該交物業管理費這個維修問題屬于開發商責任，物業負責記錄、聯系處理，所以物業費得交。你可以找開發商，要求其補償，當然可以以減免“物業服務費”的方式進行。4廚房下水管道堵塞該不該物業管理一般物業不管。北京高價物業管理公司要多少錢物業管理公司不生產產品，而是提供服務，享受第三產業的優惠政策。

    戶主自個解決，一般都是聯系樓上樓下的鄰居，集體分擔疏通費用5房屋漏水找什么機構檢測各地“建筑工程質量司法鑒定中心”，這個地方可以做檢測，如果“北京建筑工程質量司法鑒定中心”就可以接受法院委托進行相應裂縫或漏水檢測自上世紀九十年代末期以來，***有關部委就規定樓盤在交付使用時必須出具“兩書”:即《房屋建筑工程質量保修書》和《新建住宅使用說明書》，兩書里規定發展商與業主必須簽定屋面防漏保修期限，以及在使用房屋過程中尤其是在裝修過程中應注意的事項。***《建筑工程質量管理條例》第四十條也規定:在正常使用條件下，建設工程的比較低保修期限為:屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為五年。一般情況下.........出現到你現在這樣的情況.........你要么找媒體由媒體出面找質監局,要么向法院提訟..........法院方會委托質監局進行檢測.........這也是質監局不接受對私業務的原因...6簡裝修的房屋漏水,該找物業樓上還是開發商賠償你該明了誰是責任方？引用：去年房頂漏水？和要我和樓上協調（這兩句話會讓人思維產生混淆）。按照你后一句話來說，你樓上應該還有住戶，如是樓上漏水下來，應找第一責任人“物業”，。

業主大會閉會期間，由選舉產生的管委會執行大會決定和負責日常工作。

管委會的權利包括：①制定管委會章程，**業主和使用人維護他們的合法權利；②決定選聘或續聘物業管理公司；③審議物業管理公司制定的年度管理計劃和小區管理服務的重大措施；④檢查、監督各項管理工作的實施及規章制度的執行情況。

管委會的義務包括：①根據業主和使用人的意見和要求，對物業管理公司的管理工作進行檢查和監督；②協助物業管理公司落實各項管理工作；③接受業主和使用人的監督；④接受房地產行政主管部門、各有關行政主管部門及物業所在地人民**的監督和指導。

為業主和租戶創造一個舒適、方便、安全、幽雅的工作和居住環境。

    引用：物業說房屋漏水合同規定開發商是保修一年），比較好有相關書面證明物業所說。如不理會，可拿相關證明文件向所在地居委會上報，進行協調處理或選擇仲裁。7房屋裝修完入住1個月房屋飄窗就漏水是否可以找物管維修物業管理公司是否有責任首先不知道你住的房子是多少年的~但從你問題所描述的，物業公司是沒責任，因為這是飄窗漏水（應該是飄窗的框與飄臺的安裝接縫處沒做防水處理所致）不是外墻滲水、漏水所致！飄窗是屬于你的房屋的專屬部位，所以物業公司沒責任幫你做無償維修的！8房屋漏水找哪個部門新房大理石外墻密封不嚴忘屋里漏水找物業一拖在拖房屋質保期內，房屋的維修都是由承建商負責的，物業只是起到一個中間協調的作用，如果承建商不作為，業主可以維護自己的合法權益向人民法院進行的。9房屋漏水物業不管催繳物業費,要怎么辦首先你要確定飯房屋漏水原因（相關部門）第二買頂樓的不是你一家，別人的是不是也這樣，第三和物業協商，想辦法處理！10房屋漏水誰負責應該是開發商了，質量問題。由于中國城市建設管理體制正處于**發展中，某些管理的職能和職權并沒有完全轉軌和明確。門頭溝區名優物業管理公司報價

所以物業管理公司在向業主和租戶提供服務的同時，也承擔了部分**有關部門對城市管理的職能。順義區口碑好的物業管理公司價錢

    管委會是在房地產行政主管部門指導下，由住宅小區內房地產產權人和使用人選舉的**組成，**和維護住宅小區內房地產產權人和使用人的合法權益。”管委會由業主和使用人共同選舉產生，**業主和使用人的合法權益。管委會是參與物業管理的常設機構。業主和使用人的權利主要通過管委會來實現。一般情況下，物業已交付使用的建筑面積達到50%以上，或者已交付使用的建筑面積達到30%以上不足50%且使用已超過一年的，**開***業主大會，選舉產生管委會。其后業主大會由管委會負責召集。通常情況下，業主大會每年召開一次，特殊情況下可隨時召開。業主大會的決定須投票人過半數通過，因故不能參加投票的可委托使用人或其他代理人代為投票。業主大會的主要任務是：①選舉管委會；②監督管委會的工作；③聽取和審查管委會的工作報告；④聽取業主的意見和建議；⑤研究解決管委會不適當的決定；⑥討論其他需要研究的問題。業主大會閉會期間，由選舉產生的管委會執行大會決定和負責日常工作。管委會的權利包括：①制定管委會章程，**業主和使用人維護他們的合法權利；②決定選聘或續聘物業管理公司；③審議物業管理公司制定的年度管理計劃和小區管理服務的重大措施。順義區口碑好的物業管理公司價錢

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