物業管理公司受產權人和使用人的委托，對其物業實施管理與維修，對產權人和使用人提供各種服務。物業管理公司與產權人、使用人的關系是委托與受托、服務與被服務的關系。

產權人與使用人的構成

產權人和使用人的構成比較復雜，從總體上來說，大致可分兩類：一是法人團體，二是私人用戶。

法人團體

法人團體可分為企業、事業單位和社會團體等。法人團體作為物業的業主，是指物業的所有者不是自然人即個人，而是企事業單位或社團組織。企業包括各種性質和各種行業的公司企業，事業單位和社會團體包括**機關、各種協會等等。凡是以法人團體名義購買或租賃物業者，該法人團體便構成了該物業的產權人或使用人。

物業管理公司在某種程度上承擔著某些行政管理的特殊職能，因此它是現階段城市現代化建設的重要組成部分。門頭溝區通常物業管理公司報價

物業管理公司按不同的劃分標準，可分為不同的類型。

按存在形式劃分

物業管理公司按存在形式劃分，有**的物業管理公司和附屬于房地產開發企業的物業管理公司兩類。這兩類公司都比較普遍。前者的**性和專業化程度一般都比較高；而后者的發展程度則明顯參差不齊，有的只是管理上屬公司開發的特定項目，有的已發展成**化、專業化和社會化的物業管理企業。

按服務范圍劃分

物業管理公司按服務范圍劃分，有綜合性物業管理公司和專門性物業管理公司兩類。前者提供***、綜合性的管理與服務，包括對物業產權產籍管理、維修與養護以及為住戶提供各種服務；后者就物業管理的某一部分內容實行專業化管理，如專門的裝修公司、維修公司、清洗公司、保安公司等等。

密云區關于物業管理公司價格大全物業管理公司不生產產品，而是提供服務，享受第三產業的優惠政策。

    1房屋漏水物業公司該不該管當然要管了不然要他們物業干啥啊，就知道收錢啊2沒有維修基金,沒有物業管理,房屋漏水怎么辦啊業主要對住房維修基金查詢該怎么辦？住房維修基金應該怎么查詢？小編為大家介紹一下。要對住房維修基金查詢要從住房維修基金的權屬開始了解：維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款**，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。炒金如何賺錢****指導銀行黃金白銀TD開戶指南銀行黃金白銀模擬交易軟件集金號桌面行情報價工具《中華人民***物權法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規定：“建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共有。經業主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。”售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理行政主管部門代管。條件具備的小區，經3新房外墻滲水,影響入住時間該不該交物業管理費這個維修問題屬于開發商責任，物業負責記錄、聯系處理，所以物業費得交。你可以找開發商，要求其補償，當然可以以減免“物業服務費”的方式進行。4廚房下水管道堵塞該不該物業管理一般物業不管。

物業管理公司bai在物業管理中的權利主要有：

①根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理；③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；④有權制止違反規章制度的行為；⑤有權要求業主委員會協助管理；⑥有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業務；⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。

物業管理公司在物業管理中的義務主要有：

①履行物業管理合同，依法經營；②接受業主委員會和全體業主的監督；③重大的管理措施應當提交業主委員會審議，并經業主委員會認可；④接受房地產主管部門、有關主管部門及住宅小區所在地人民**的監督指導。

為業主和非業主使用人提供良好的生活或工作環境的，具有**法人資格的經濟實體。

物業管理公司與管委會的關系

管委會和物業管理公司都是物業管理的機構，前者是決策人、委托人和檢查監督人，后者是經營人、受托人、執行管理人。兩者在地位上是一種平等關系，是市場雙向選擇的合同契約關系。在法律上，管委會有委托或不委托某個物業管理公司的自由，物業管理公司也有接受或不接受委托的自由；在組織關系上，不存在領導與被領導、管理與被管理的關系，而是互不干擾內部運作的合作工作關系。物業管理公司特點

物業管理作為一個勞動密集和技術勞務型的服務性行業是住房制度**深化的產物，是房屋掛了與社區綜合服務合二為一的一種新模式提供各種，它主要以提供各種服務獲取經濟效益。經過二十多年的發展，我國物業管理行業不斷發展壯大，其管理的物業類型越來越復雜，業務經營的范圍越來越***，物業管理從產生初期的感性、無序，到迅速發展狂熱的中期，再到平穩和理性的后期，中國的物業管理市場日趨成熟。

為業主和租戶創造一個舒適、方便、安全、幽雅的工作和居住環境。豐臺區通常物業管理公司單價

所以物業管理公司在向業主和租戶提供服務的同時，也承擔了部分**有關部門對城市管理的職能。門頭溝區通常物業管理公司報價

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