土地增值稅

土地增值稅和增值稅一樣，也分別要在預征和實際開發票清算兩個環節繳納稅款。該項目屬于安置房，沒有預售環節，因此只需要在交房后進行土地增值稅清算繳納稅款。

4、印花稅

印花稅稅額=商品房銷售合同金額×5?

5、企業所得稅

銷售未完工開發產品取得的收入，先按預計計稅毛利率（一般為15%）計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。待開發產品完工后，及時結算此前銷售的實際毛利額，將其與預計毛利額之間的差額合并計入當年度應納稅所得額。

該項目屬于安置房，沒有預售環節，因此只需要在交房后進行企業所得稅清算繳納稅款。 代理記賬機構擁有專業團隊，能較好較快的理解財務、稅法政策。公司代理會計一個月多少錢

1．會計代理從業人員必須遵守會計法律、法規和國家統一會計制度的規定，依法開展會計代理業務，維護國家利益，保護委托人合法權益。2．會計代理從業人員應著力塑造“守法、**、客觀、公正”的職業形象，確立“誠信為本、操守為重、堅持準則、不做假帳”的職業理念，廉潔自律、恪盡守職、勤勉盡責。3．會計代理從業人員從事會計代理業務應保持應有的職業謹慎。應當局有一定的專業知識和實踐經驗，并取得從事會計代理業務的資質。4．會計代理從業人員對開展會計代理業務中知悉的委托單位的商業秘密應當保密，不得利用其為自己或他人謀取利益。記賬代理會計收費標準代理記賬公司對企業也有一些要求。

預收款的發票開具

（1） 開票系統中有 6“未發生銷售行為的不征稅項目”，用于納稅人收取款項但未發生銷售貨物、應稅勞務、服務、無形資產或不動產情形。“未發生銷售行為的不征稅項目”下設601“預付卡銷售和充值”、602“銷售自行開發的房地產項目預收款”、603“已申報繳納營業稅未開票補開票”。

（2）首先，期房銷售 交房前收到預收款，選 6“未發生銷售行為的不征稅項目”下602“銷售自行開發的房地產項目預收款”編碼開票，并在稅率欄填“不征稅”，開普通發票，不得開專業發票。開發票次月按3%預繳率預繳增值稅，不需納稅申報。如系統清卡不成功，需在申報期去辦稅服務廳手工清卡。

保證公司財務體系的準確、公司資金安全、公司信息保密和公司權益。1.由于小企業財務管理制度不完善，企業日常或業務流動的安全性不高，往往在職會計人員在出納管理資金方面純在漏洞，可能造成公司資金的損失和安全，代理記賬機構，有專業會計對現金和銀行日常和業務資金流動管理，有著豐富的經驗，可以為公司出納提供專業性指導意見。2.小企業自己請全職會計、請私人會計（個人會計），在代理公司財務時所發生漏交、忘交等納稅行為，因稅務為公司行為，所有負責會計的人員不承擔任何責任（包括多繳納稅金、延期報稅的罰款），損失都要公司負擔，而選擇我們可在記賬前商討責任的事項，并在代理合同上標明，規定因我公司對您的企業的報稅性質了解和期限控制失誤，多報稅額或延期報稅的罰款全部由我企業負擔責任。審核代理記賬機構資格時要注意檢查執業資格證書，是否跟營業執照名稱一致。

還有一點很重要就是關于發票的問題，發票這個問題當時真的是讓我傷透了腦筋，因為有些事老項目，當時簽訂合同的時候并沒有規定說要發票，所以當時合同上寫著：不含稅，如后期要提供發票，所有稅費由甲方承擔。之前的我沒有參與，不太清楚。自從營改增后，一切都在追求四流合一，付款也必須提供發票過來。所以人家供應商拿著合同，明明白白的告訴我們，開票的稅費由我們公司承擔，當時這個稅費都付出了一筆錢。要不然的話，發票不提供，公司的成本票99.99999%是不夠，要不然企業所得稅還不知道要繳納多少，所以，但是面對這種老項目，也只有按照合同的規定來操作。 代理記賬公司要求公司出納人員懂得國家法律和法規。高新代理會計帳

了解代理記賬公司服務的客戶數量，都是從事哪些行業。公司代理會計一個月多少錢

一、全國稅務稽查比例提高至2.5%！

稅務稽查的力度在今年成為重點。

伴隨著個稅、增值稅減稅政策、小微企業普惠性減稅新政的***實施，今年開始地方稽查局對納稅人、扣繳義務人的稅收稽查抽查比例也在提高，重點打擊偷稅漏稅行為。

二、不定向抽查增多

國家稅務總局相關負責人表示，稅收稽查都是采取事后監管的方式，為更好地防范風險，今年開始稽查中抽查案例會增多。

未來稽查方向是不定向抽查的比例會增加，這也意味著，無論什么性質的企業都有被抽查的可能性，所以合規操作的意義重大。 公司代理會計一個月多少錢