房地產開發并企業銷售，要繳納以下稅費：1、增值稅增值稅分別要在預征和實際開發票清算兩個環節繳納。由于該項目屬于安置房，因此只需要在房屋交付環節計算繳納增值稅，不需要預繳增值稅。2、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加預征及清算時實際繳納的增值稅額作為計稅依據，乘以適用稅率計繳城建稅（7%或5%或1%）。該項目不需要預繳稅款，只需要在交房環節根據繳納的增值稅計算繳納城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。3、土地增值稅土地增值稅和增值稅一樣，也分別要在預征和實際開發票清算兩個環節繳納稅款。該項目屬于安置房，沒有預售環節，因此只需要在交房后進行土地增值稅清算繳納稅款。4、印花稅印花稅稅額=商品房銷售合同金額×5?5、企業所得稅銷售未完工開發產品取得的收入，先按預計計稅毛利率（一般為15%）計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。待開發產品完工后，及時結算此前銷售的實際毛利額，將其與預計毛利額之間的差額合并計入當年度應納稅所得額。該項目屬于安置房，沒有預售環節，因此只需要在交房后進行企業所得稅清算繳納稅款。需要注意的是，大部分的公司叫“XX有限公司”或“XX有限責任公司”。大牟家鎮代理會計做賬

金稅三期大系統將依靠第三方的力量——金融管理、國土、住建、公安、民政、社會保障、交通運輸、工商管理等部門的支持來查稅。

①關注企業收入，通過企業成本和費用來比對企業利潤有無異常。

②企業成本費用，通過核對企業每一筆支出、產品及對應發票，來判定有無異常。

③企業庫存，作為一個有相對穩定的周期性波動數據。可以通過比對供應鏈上下游企業的數據，來檢查有無異常。④企業銀行賬戶，通過對比應收賬款的金額來判定有無異常。

⑤企業應納稅額，若企業增值稅額與企業毛利不匹配、企業期末存貨與留底稅金不匹配；企業繳納的地稅附加稅費，與國稅增值稅比對不一致等等，都能通過大數據被識別出異常。 夏莊鎮公司代理會計之前在實繳制的時候，注冊資本是需要驗資報告的。

看看個人所得稅法的規定：

第六條應納稅所得額的計算：

（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。問題來了，每次收入額在這個案例中應該是12%計算的利息，也就是說利息和股息紅利還有偶然所得是不允許在計算個稅時有扣除項目的，無論你的資金是從哪里來的，個稅都應當按照收入全額計算所得。

當然大多數情況下收取利息的借款都是個人自有資金，當然應當全額計算所得。但在本案例中，張三的確只有4%的利息所得，但稅法規定顯然完全不考慮這種情況。

在企業實務中，常常出現這樣的情況，很多時候由于企業無法從銀行直接去的借款，股東從銀行個人daikuan，然后轉借給公司的情況十分常見，但如果按照個稅法的這個條款規定，個人必須全額繳納個人所得稅。

由于個稅20%加上增值稅3%同企業所得稅25%相比已經接近，實務中很多個人并沒有動力去稅務機關daikai利息收入的增值稅發票，反而導致稅款的流失，

這不得不說是一個遺憾，也是一個巨大的問題。個人建議，利息收入應當考慮這種特殊的轉接情況，允許個人將利息成本從收入中減除，對于依法納稅，規范企業都有非常積極的作用。

經營范圍是指國家允許企業生產和經營的商品類別、品種及服務項目，反映企業業務活動的內容和生產經營方向，是企業業務活動范圍的法律界限，體現企業民事權利能力和行為能力的內容。

《民法通則》規定，“企業法人應當在核準登記的經營范圍內從事經營。”這就從法律上規定了企業法人經營活動的范圍。經營范圍一經核準登記，企業就具有了在這個范圍內的權利能力，企業同時承擔不得超越范圍經營的義務，一旦超越，不僅不受法律保護，而且要受到處罰。核定的企業經營范圍是區分企業合法經營與非法經營的法律界限。 代理人身份證及其復印件。

預收款的發票開具

（1）開票系統中有6“未發生銷售行為的不征稅項目”，用于納稅人收取款項但未發生銷售貨物、應稅勞務、服務、無形資產或不動產情形。“未發生銷售行為的不征稅項目”下設601“預付卡銷售和充值”、602“銷售自行開發的房地產項目預收款”、603“已申報繳納營業稅未開票補開票”。

（2）首先，期房銷售交房前收到預收款，選6“未發生銷售行為的不征稅項目”下602“銷售自行開發的房地產項目預收款”編碼開票，并在稅率欄填“不征稅”，開普通發票，不得開專業發票。開發票次月按3%預繳率預繳增值稅，不需納稅申報。如系統清卡不成功，需在申報期去辦稅服務廳手工清卡。交房后，需將之前開的稅率欄為“不征稅”的普通發票收回紅沖后再重新開稅率欄帶實際稅率的增值稅發票，并于次月納稅申報。此項要求在各地執行過程中，部分地區從工作量等角度考慮并不實際收回原有發票，有一定的爭議存在。

第二，現房銷售由于預收房款后會馬上交房，可直接開稅率欄帶實際稅率的增值稅發票，并申報。第三，已申報繳營業稅未開票補開票

公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》。柏城鎮代理會計記賬

代理記賬公司要經過財政部門對從業人員資質條件,辦公條件、業務水平等方面進行審查和批準。大牟家鎮代理會計做賬

事務所：小所和外資大所的云泥之別。職業狀況：所有的事務所工作都有一個特點，那就是：累！區別在于很多小事務所所，待遇低，加班不給加班費，雜事多??外資事務所例如普華永道則待遇要好的多，但從某種方面來說，他們的工作任務更重，坊間甚至有傳言說在那里是“女人當做男人用，男人當做牲口用”，加班更是家常便飯，的“安達信日出”就是指員工經常加班后走出辦公樓就能看到的日出。但在事務所確實能學到很多東西，即使是小所，因為人手的問題，對于一個審計項目，你必須從頭跟到尾，包括和送審單位的溝通等等，能充分鍛煉能力。大所則是對團隊合作以及國際會計準則、專業性、意志等方面能給予地獄般的磨練。4、理財咨詢：方興未艾的陽光職業。職業狀況：去過銀行等金融機構招聘會的同學應該知道，現在對個人理財咨詢職位的招聘需求量正在慢慢放大，而且，由于社會投資渠道的增多和保障制度的**，理財咨詢服務必將走進更多城市白領的生活。大牟家鎮代理會計做賬

高密市德信會計事務有限公司坐落于山東省濰坊市高密市順河路1238號，是集設計、開發、生產、銷售、售后服務于一體，商務服務的服務型企業。公司在行業內發展多年，持續為用戶提供整套辦營業執照工商證，企業注冊，代理記賬報稅，代理會計的解決方案。公司主要經營辦營業執照工商證，企業注冊，代理記賬報稅，代理會計等，我們始終堅持以可靠的產品質量，良好的服務理念，優惠的服務價格誠信和讓利于客戶，堅持用自己的服務去打動客戶。德信致力于開拓國內市場，與商務服務行業內企業建立長期穩定的伙伴關系，公司以產品質量及良好的售后服務，獲得客戶及業內的一致好評。高密市德信會計事務有限公司以先進工藝為基礎、以產品質量為根本、以技術創新為動力，開發并推出多項具有競爭力的辦營業執照工商證，企業注冊，代理記賬報稅，代理會計產品，確保了在辦營業執照工商證，企業注冊，代理記賬報稅，代理會計市場的優勢。