房地產開發并企業銷售，要繳納以下稅費：

1、增值稅

增值稅分別要在預征和實際開發票清算兩個環節繳納。由于該項目屬于安置房，因此只需要在房屋交付環節計算繳納增值稅，不需要預繳增值稅。

2、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加

預征及清算時實際繳納的增值稅額作為計稅依據，乘以適用稅率計繳城建稅（7%或5%或1%）。該項目不需要預繳稅款，只需要在交房環節根據繳納的增值稅計算繳納城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。

3、土地增值稅

土地增值稅和增值稅一樣，也分別要在預征和實際開發票清算兩個環節繳納稅款。該項目屬于安置房，沒有預售環節，因此只需要在交房后進行土地增值稅清算繳納稅款。

4、印花稅

印花稅稅額=商品房銷售合同金額×5?

5、企業所得稅

銷售未完工開發產品取得的收入，先按預計計稅毛利率（一般為15%）計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。待開發產品完工后，及時結算此前銷售的實際毛利額，將其與預計毛利額之間的差額合并計入當年度應納稅所得額。

該項目屬于安置房，沒有預售環節，因此只需要在交房后進行企業所得稅清算繳納稅款。 個人兼職會計往往還同時為好幾家企業代理做帳，減低服務質量和財務管理的風險.注冊公司代理會計帳

   2、帶著房產證復印件、股東、法人、房子租借合同、公司章程、公司建立登記表、處理有關事務，受理5個工作日可收取營業執照。五、收取營業執照1、請求人自己帶著公司稱號預先準告訴書到工商局擬定窗口收取營業執照。六、憑借營業執照去局擬定地址(合同章，公章，法人章，財政章，章)七、收取”詢證函“聯系一家會計師事務所，收取一張“詢證函”(原件并加蓋會計師事務所章)。對于企業來說，記賬報稅是非常重要的，而對于報稅來說，是非常重要的。所以，對于開票事項，我們一定要注意，不可以隨意作廢。如果真有開錯的也是可以作廢的，但是有些情況下作廢，會引來稅務局的審查。下面申請代理會計記賬來為大家說明一下作廢需要注意的事項。大家都知道小規模公司是季報，有很多企業可能不注意一個季度開超過了9萬，開完后才發現超過了限額，需要繳款，這時候就想到要作廢，下個月再重新開，來避免交稅。如果這樣作廢，稅務局發現了會很嚴重的后果，不是你想開、想作廢就作廢的，上的各種信息都是比對的，稅務局的數據比對是很強大的，如果重開的和作廢的一模一樣，比對出公司有的嫌疑，會帶來更嚴重的處罰。有的小規模人為了避免升為一般人，等快要成達到升一般人的標準的時候。社保代理會計一個月多少錢選擇代理記賬可在記賬前商討責任的事項。

實行會計電算化的報關單位，對于機制記賬憑證，要認真審核，做到會計科目應用準確，數字準確無誤。各單位會計憑證得傳遞程序該當科學、合理，具體辦法由各單位根據會計業務需求自行規定。會計機構、會計系統人員要妥善保管會計憑證。（一）會計憑證應當及時傳遞，不得積壓。（二）會計憑證登記完畢后，應當按照分類和編號順序保管，不得散亂丟失。實行集中會計核算可以減少核算層次，節省人力、物力，提高工作效率，但核算工作過于集中，與各部門、車間的責權利結合不精密。它一般實用于規模較小、業務量較少的單位。在分散核算組織形式下，企業競爭力各車間、部門一般要設置會計核算機構，設立并登記日記賬簿，單獨計算盈虧，編制會計報表。分散核算又稱非集中核算，是指把企業的會計工作分散到企業得各個車間、部門來進行。企業的機構則主要是匯總編制整個企業精神的會計報表。實施分散核算，使各個車間、有關部門能夠隨時掌握利用核算資料，及時地經營過程中出現的問題。七、代理記賬機構（包括分支機構）每年向財政局報送備案材料的時間和內容？六、商標申請人自獲得代理記賬許可證書之日起多長時間必須通過企業名錄信用信息公示會議系統向社會公示。

房地產開發并企業銷售，要繳納以下稅費：

1、增值稅

增值稅分別要在預征和實際開發票清算兩個環節繳納。由于該項目屬于安置房，因此只需要在房屋交付環節計算繳納增值稅，不需要預繳增值稅。

2、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加

預征及清算時實際繳納的增值稅額作為計稅依據，乘以適用稅率計繳城建稅（7%或5%或1%）。該項目不需要預繳稅款，只需要在交房環節根據繳納的增值稅計算繳納城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。

3、土地增值稅

土地增值稅和增值稅一樣，也分別要在預征和實際開發票清算兩個環節繳納稅款。該項目屬于安置房，沒有預售環節，因此只需要在交房后進行土地增值稅清算繳納稅款。 外資企業：外方為公司、法人、其他經濟組織和自然人，中方為公司、法人及其他經濟組織。

更重要的是，外資企業財務管理體系和方法都成熟，對新員工一般都會進行一段時間的專業培訓。工作效率高的其中一個原因是分工細致，而分工的細致使我們在所負責崗位上只能學到某一方面的知識，盡管這種技能非常專業，但對整個職業發展過程不利，因為你難以獲得的財務控制、分析等經驗。后續培訓機會多是外企極具誘惑力的另一個原因。財務管理也是一個經驗與知識越多越值錢的職業，而企業提供的培訓機會不同于在學校聽老師講課，它更貼進實際工作，也更適用。了解代理記賬機構觀察辦公環境,服務質量,收費的標準。高密記賬代理會計

代理記賬公司檢查公司出納人員是否，從事合法、正規業務,專業知識素質等。注冊公司代理會計帳

營改增后，答案是很明確的，作為一般納稅人必須自行開具增值稅發票。但在實務當中出現很多問題，比如企業可能開票系統中沒有這個征收品目及征收率，無法直接開具。咨詢稅務機關時被要求企業先去增加經營范圍，然后再增加相應增值稅征收品目及征收率。我們的觀點認為完全的一刀切是不對的：

首先，稅法中從未規定開具增值稅發票必須增加經營范圍，只要真實發生了業務，同協議、資金流一致，就應該可以開具；

其次，如果開票系統無此品目，應向稅務機關申請開通，稅務機關應按照兩類情況區別對待：

第一種情況是企業今后長期持續性從事此類經營活動，那么應當先增加經營范圍，然后重新增加納稅鑒定內容；

第二種情況是企業偶然從事某種經營活動，比如拆借資金收取利息，并非以此作為主要業務和長期業務，那么無需增加經營范圍，直接申請增加開票品目和征收率即可，稅務機關不能以經營范圍為理由拒絕企業合理要求。 注冊公司代理會計帳

高密市德信會計事務有限公司專注技術創新和產品研發，發展規模團隊不斷壯大。公司目前擁有較多的高技術人才，以不斷增強企業重點競爭力，加快企業技術創新，實現穩健生產經營。誠實、守信是對企業的經營要求，也是我們做人的基本準則。公司致力于打造***的辦營業執照工商證，企業注冊，代理記賬報稅，代理會計。公司力求給客戶提供全數良好服務，我們相信誠實正直、開拓進取地為公司發展做正確的事情，將為公司和個人帶來共同的利益和進步。經過幾年的發展，已成為辦營業執照工商證，企業注冊，代理記賬報稅，代理會計行業出名企業。