陵水靠譜的房地產(chǎn)中介(一定要看,2024已更新)海南新房網(wǎng),房產(chǎn)——房產(chǎn)證書是否齊全，決定了房產(chǎn)的合法性，避免日后眾多的不便。房屋質(zhì)量——子，重要的是所購房屋質(zhì)量要有，否則價(jià)格再便宜朝向再理想，都會(huì)給自己生活帶來無窮的后患和煩惱周邊設(shè)施——小區(qū)景觀會(huì)所綠化配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。買新房子要注意什么？

容積率比較好的樓盤，帶品牌物業(yè)的樓盤，交通方便的樓盤，帶9年制義務(wù)教育的樓盤等等，是比較靠譜的樓盤。有大片綠地做伴的樓盤。當(dāng)然如果經(jīng)濟(jì)承受能力強(qiáng)，就買地段又好，又的樓盤。如何選房，買品牌開發(fā)商的樓盤或者在同一地段有連續(xù)開發(fā)成功和好口碑的樓盤。買大樓盤（一般來說超過10萬平方米的樓盤就是大樓盤，大樓盤才會(huì)有好的會(huì)所）。不炒作過度的樓盤。

建議購房時(shí)盡量選擇南北通透且通風(fēng)好的戶型。如果購房者你想購買海景房的話，那么建議可選擇距海邊5公里以內(nèi)的樓盤，稀缺性高且會(huì)有利于海景房的漲價(jià)。另外，離海越近海景越好，漲價(jià)的空間就會(huì)越高。一線海景房三海景房選購的小建議海景房由于近海，因此空氣中水分較大，這樣一來，戶型通風(fēng)差可能會(huì)出現(xiàn)潮濕家具金屬腐蝕等問題。

海景房還有每年的臺(tái)風(fēng)天更是嚇走了不少打算買這里房子的人，海景房是好，但他只適合每年的那幾個(gè)月來度假旅游養(yǎng)老買海景房當(dāng)然也可以，只要你錢足夠，每個(gè)月只是來住幾個(gè)月，其他的時(shí)間都空著，因?yàn)槌巳ツ菐讉€(gè)月租也很難租出去，誰也不想來這里受罪。

問入住時(shí)間。入住時(shí)水電電話閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能煤氣有線電視寬頻網(wǎng)絡(luò)的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔保潔綠化排污照明信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。問入住條件。在看房時(shí)要問清楚是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書住宅質(zhì)量書住宅使用說明書。

面朝大海，春暖花開。看起來很美好，然而，這幾年已經(jīng)不是開發(fā)商宣傳的重點(diǎn)了，因?yàn)榇蠹叶甲兙髁耍?jīng)的海景房只會(huì)出現(xiàn)在電影電視劇里，的確是真的漂亮，開門就是陽光沙灘海浪，睡覺都可以吹海風(fēng)，然而海景房的概念只能拿到內(nèi)地來宣傳，海邊長(zhǎng)大的人不會(huì)買這里的房子，因?yàn)樗麄冎滥鞘嵌燃伲皇巧睿恢笨吹搅舜蠛Ｃ溃瑓s不知道它的缺點(diǎn)也很明顯。

然后購房合同是在銀行審批放貸之后的2個(gè)月至半年時(shí)間內(nèi)會(huì)通知購房人去領(lǐng)取或者寄送。一般都是確定之后，先交定金，簽訂一個(gè)簡(jiǎn)單的認(rèn)購協(xié)議，定金7天之后交首付款和簽訂銀行按揭合同（如果想要延長(zhǎng)首期款時(shí)間，也是在交定金的時(shí)候就要跟開發(fā)商談好的，如開發(fā)商同意的話，會(huì)有一個(gè)延期申請(qǐng)單需要填寫并簽字按手印，延期交款的時(shí)間一定要記住了）。然后把定金單換成首期款收據(jù)，認(rèn)購協(xié)議換成合同。一般跟銀行簽按揭合同也是在同一天，開發(fā)商都會(huì)約好銀行的人過來（新房的銀行是開發(fā)商的合作商，不像二手房是自己的銀行）。

適合人群中式風(fēng)格,適合尊崇中國(guó)傳統(tǒng)文化的家庭使用。中式風(fēng)格,點(diǎn)亮莊重華貴中式風(fēng)格典型是以宮廷建筑為代表的古典風(fēng)格室內(nèi)設(shè)計(jì)。中式風(fēng)格造型講究對(duì)稱,色彩講究對(duì)比,裝飾材料以木材為主,圖案多龍鳳龜獅等,精雕細(xì)琢瑰麗奇巧。整個(gè)家居生活透著一股中國(guó)傳統(tǒng)的大家風(fēng)范。

看樓盤時(shí)，要確定該樓盤證齊全。證有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）》，證齊全的才可以出手，以防日后房屋無法交付等損害自身利益的情況發(fā)生。

所以對(duì)于成交價(jià)，才是你關(guān)心的重點(diǎn)，既要作橫向比較，看看其他類似樓盤價(jià)格如何，再就是結(jié)合自己當(dāng)初制訂的購房預(yù)算進(jìn)行比較，超出太多的話，得慎重，也可以考慮推遲。不要被房?jī)r(jià)數(shù)字忽悠現(xiàn)在，買的賣的都幾近“瘋狂”了。越是瘋狂的時(shí)候越要冷靜，尤其是價(jià)格，決定了你目前的開支，后續(xù)的月供，還有裝修等。開發(fā)商給出的價(jià)格，往往不外采取先加價(jià)后優(yōu)惠直接限定房源的優(yōu)惠或贈(zèng)送優(yōu)惠全屋提供一定裝修標(biāo)準(zhǔn)的贈(zèng)送式銷售，這些成本，開發(fā)商都已經(jīng)計(jì)入到房?jī)r(jià)中。

約定要謹(jǐn)慎簽訂購房合同時(shí)，盡管目前市都是網(wǎng)上簽約，合同也有規(guī)范化的樣本，但是尤其在政策多變期間，買家還是要謹(jǐn)慎簽訂合同，尤其是一些細(xì)節(jié)，需要有明確的約定。這是避免在時(shí)下政策多變下，可能發(fā)生的糾紛問題有兩點(diǎn)尤其重要，那就是要約定按揭辦不下來時(shí)的處理方式;以及約定對(duì)雙方公平的違約責(zé)任及合同解除條件。

如果我們購買的房子是毛坯房，那么我們肯定都要計(jì)劃對(duì)毛坯房進(jìn)行裝修。其實(shí)裝修分成很多的形式，我們應(yīng)該關(guān)注哪些方面呢？個(gè)人認(rèn)為，我們不僅要關(guān)注我們裝修完成的效果，同時(shí)還要關(guān)注我們裝修的費(fèi)用，還有就是裝修的質(zhì)量。這些都是我們需要了解的一些問題。例如現(xiàn)在有朋友問這樣一個(gè)問題自己住的毛坯房計(jì)劃裝修，怎么樣裝修比較劃算？毛坯房如何簡(jiǎn)單裝修？如何省錢？這幾點(diǎn)值得裝修前看看